我们赶上高房价的一代人,到底要不要买房?

小伊聊房产

2018-01-03 15:29:57

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不要买房!这是很多媒体人,网络大V的言论,想高晓松就说过这样的话,一辈子不买房。

对于比较有钱的富人阶级,买不买房对他们来说确实无所谓,他们的财富可以保证他们在任何时候,任何地方都可以享受到最舒服的住所,有钱可以到五星级酒店开一套总统套房,就算房价再贵的城市又如何?身价数十亿,数百亿,买与不买有何区别,买了房子反而还麻烦,反倒不自由了!

但是对于我们这些绝大多数的贫民百姓来说,一辈子,至少要买一套房子,特别不仅仅是因为封建思想,有房才有家。纠结的不是买不买房,而是什么时候才能买得起房子,不买,怕它涨价,买了,怕他跌了

前几天有一朋友,在北京漂了好多年了,他那天买了一套房子,首付已经付过,手续已经办好,心情忽然放松而平静,什么时候买房?这个问题已经折磨了他十年了,这么多年以来,他坚信房价一定会崩盘,泡沫一定会破碎,各大经济学和房地产专家一直在预测房地产一定会大跌,因为中国的房地产泡沫现象及其严重,结果相信了这些专家说的话的人,看着今天的房价,都傻了,虽然依然坚信房价一定会下跌的,但是,因为到现在还没有买房,肠子都悔青了。结果这位朋友从内环看到了外环,从外环看到了郊区。

他说,有了房子,心态可以放松下来了,能更加专心的去做自己喜欢的事了。

我们中国的房子,不再像过去一样,单单是个建筑材料组合成的一个遮风挡雨的住所了,他出了居住功能以外,房产捆绑了户口,学校,医疗,福利,身份,社保,就连银行和第三方贷款机构也特别喜欢房产证。

由此证明,99%的中国人,不得不买房,不管你喜欢也好,不喜欢也罢!除非哪一天政策变了,估计你我是等不到那一天了。

目前在上海,随便外环以外,郊区的八九十平米的两室的价格,也要再三百万以上,外环买个同样面积的两室,价格在六百万左右的,整整翻了一番。再往中环到内环,价格不可想象,千万以上。绝大多数人奋斗一生依然不可企及的数字啊。这也是绝大部分人一生纸上较大的投资了,所以你永远都会觉得房价贵,当房价上涨的时候,明天可以比今天要多花个几十万了,你会心想,早知道昨天下手买就好了。当房价跌的时候,你回心想,是不是还会跌的更厉害啊?今天买就亏大了,你很恐惧!

后悔和恐惧,都是我们要面对的,你我都躲不掉的。

关于房子,有几点我们要明白

我们国家政府垄断土地供应的格局,这点一般时候是不会改变的,而且我们国家的特地出让的政策是房价炒的越热的城市,国家在土地出让上面收的越紧,越是房价一而再下跌的城市,国家反而在土地出让上面给的越多,总结下来,就是人越多的地方,少给地,人越少的地方,土地尽管使用,有的是

还有一点是中国城市化的进程还远远没有结束,想要赶超美国,追上发达国家的标准,最起码也要再来20年的时间方可,人口越多的城市,土地长期稀缺。

国家的印钞机器整天不眠不休的工作,钞票越来越多,今天的100块钱,也许要相当于20年后的10000块钱,甚至还要更甚之,如果放在20世纪,20年的时间基本上没有什么变化,现在是21世纪,生活节奏快的不要不要的,一天不进步,你就要被落下啦!

最近,人民日报上说,房价下跌了,政府不应该救市,拿二线城市合肥来举例子,有部分房子加强四千没人要,二手房跌了超过10%的很多,然后又很多买了房子的业主呼吁政府救市,特别是刚刚在高价入手的业主,觉得自己亏大了,恐惧中!

政府就是不应该救市,让市场回归自由,政府里市场远一点,不要再去干扰市场了,也不要来限制土地的出让,也不要什么调控和限购,谁有钱谁就买呗,让市场上流通的房子多的不能再多,让想购房的人随便挑,有更多的选择,供大于需,房价自然而然会回归到理性,也不会有很多“外地人”因为租不起房子而离开大城市,也不会有很多“外地人”几十个人合租在一幢房子里了。如果让人们自由选择,中国城市化进程一定比现在要快的多,北上深这样的一线城市可以更加发达,像上海这样的高级的大都市,明明可以成为亚洲中心,世界的中心,可是就因为一些落后的观念,使这些奇迹硬生生的退后几十年。

想上车的,为大家推荐几个楼盘

首先是新西塘孔雀城,15年12月6日排名前列次开盘,首开时候均价5000

目前销售单价在13600左右,位置距离上海最近,也是最合适的一个楼盘

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新西塘孔雀城

17200元/㎡ 售罄 普通住宅 高层 旅游地产

户型: 3居、4居 77~130m²

地址: 嘉善大道与宏业路交叉口(嘉善南站西一公里)

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 优优华府,目前小面积的已经没有房源了,剩下的面积在15平米,119平米,目前嘉兴在卖的,位置不错的一个楼盘之一

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佳源优优华府

10800元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居

地址: 嘉杭路与开禧路交叉口(原世茂花园大酒店)

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 金地,开发商没得说,无论是口碑还是开发商房子建造的品质,都还是相当不错的

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金地都会艺境

9900元/㎡ 售罄 普通住宅 多层

户型: 2居、3居

地址: 余新镇新昌路与渔里路交叉口

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 优优湘洲,开发商还是嘉兴本土的大鳄,嘉兴好多楼盘都是佳源开发的,品质不错,可以信得过

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佳源·优优湘洲

8500元/㎡ 在售 普通住宅 多层

户型: 暂无数据

地址: 桐乡洲泉镇金鸡路与永兴路交汇处

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 优优滨海,都是佳源的项目,不多说了

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佳源优优滨海

11500元/㎡ 售罄 普通住宅 板楼

户型: 3居、4居 99~140m²

地址: 海盐武原城东路与华丰路交叉口

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 东鼎名人府邸,这是市场上为数不多的一个以小面积为主的住宅楼盘,面积段为,41平米,59平米,69平米,99平米。

不过小户型不多,卖的较快的就是小户型,虽然面积小,也有它的弊端,单价卖到了15000元/平米。备案价10000左右,溢价太高,导致首付太高。

买个41平米的首付要40多万,买个59平米的首付要60万左右。

效果图
东鼎名人府邸

12217元/㎡ 在售 普通住宅 高层 公园地产

户型: 2居、3居 79~133m²

地址: 干窑镇三仙路一号

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 托斯卡纳这个楼盘在嘉兴秀洲区油车港,对面就是嘉兴的一个游乐项目,嘉兴欢乐世界,已经营业。这个盘小高层代价一万二左右,花园洋房单价一万三左右,绑定车位销售,小高层首付35万,车位贷款的情况下。花园洋房在车位贷款的情况下,首付在四十万左右。

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托斯卡纳

价格待定 售罄 普通住宅 多层 潜力楼盘

户型: 暂无数据

地址: 油车港镇奥星路与茶园北路交叉口

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中州花溪地,位置超级棒,在嘉兴南湖科技城板块,价格不菲,单价17000左右了。而且房源所剩不多

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中洲花溪地

11200元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居

地址: 东至许家路,南至由拳路、西至曹家桥港绿地、北至景苑路

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 吴越学府,同样是南湖科技城板块,开盘秒清盘。

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吴越学府

13000元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 3居、4居

地址: 由拳路与亚欧路交汇处

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 祥生玖熙花苑,此盘目前车位已经卖到了38万一个,非嘉兴本地人,首付没有个八九十万的是不要考虑了。

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祥生玖熙花苑

价格待定 售罄 普通住宅 多层 潜力楼盘

户型: 3居、4居

地址: 东至花园路,南至槜李路,西至新气象路,北至冯家浜

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 融创江南悦是个好项目,刚刚开盘不久,位置距离上海特别近,平湖,接壤上海,而且在平湖科技城的位置,楼盘随着科技城的发展而水涨船高,所以未来的房价要看科技城发展的速度了,虽然现在已经卖到了一万六,但是特别还有上升空间的,这个楼盘需要有长远眼光的人来购买。

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融创江南悦

15800元/㎡ 售罄 普通住宅 多层 公园地产

户型: 2居、3居、4居

地址: 平兴大道(X501)与虹桥路交叉口

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 中南君悦府,房子已经不多,能买到的不要犹豫。

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平湖中南君悦府

13500元/㎡ 售罄 普通住宅 小高层 旅游地产

户型: 1居、2居、3居

地址: 嘉兴平湖市乍浦镇南湾路与外环东路交汇处

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 至于象屿上海年华,开发商和物业是没的说,而且新房子,一期已经交房了,少有的缺点就是新民别墅区这边的公共交通确实是不怎么样,距离最近的地铁站,莘庄地铁站,一号线和五号线,最起码需要七八公里的距离。公交车,小区门口也就那么两三辆,区莘庄地铁站的就一辆125路,不过想在上海买房,除了钱以外,还需要五年的社保啊。

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象屿上海年华

43500元/㎡ 售罄 花园洋房 小高层 科技住宅

户型: 2居、3居 81~106m²

地址: 明华路1077弄(近陈春路)

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 金地都会艺境位置差和上海象屿年华差不多,房型要比象屿上海年华看起来舒服一些。

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金地都会艺境

价格待定 售罄 普通住宅 多层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 78~140m²

地址: 新昌路,近幸福路

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 今天就为大家推荐以上楼盘,如有说的不对的地方,还望各位指点,本文所说的只代表个人观点,与网站无关。抓紧买房,应该是错不了的,有了自己的房子,以后不至于再租房子住了。

 

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