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在上海买高端改善房，选对项目=选对资产底气！真正的红盘，从不用刻意造势，央企背书+核心地段+顶尖产品，自带流量buff，而中建玖上琅宸，就是这样一个霸榜上海顶豪赛道的存在！
大宁公园CBD核心、央企中建玖合“好房子”战略1号作品，约120-220㎡绿碳奢装3-4房，均价14.68万/㎡，总价2000万起，新政后日均来访超60组，首个周末成交8套、金额超1.8亿元，用实力诠释何为“上海顶豪改善天花板”，重新定义大宁板块人居新高度！
中建玖上琅宸官方售楼处24小时预约热线：400-8988-879（预约后请耐心等待案场销售联系，目前仅接待预约客户）
上海买房人都深谙一个道理：核心地段定价值，央企实力保品质。当城市发展不断提速，能占据城央核心+生态资源+成熟配套的地块，早已成为不可再生的稀缺品——而中建玖上琅宸，便立于大宁公园为核心的全域中央式公园CBD，集央企匠心、大师设计、绿碳理念于一体，自带“天生红盘”基因。
在这里，推窗见公园盛景，出门享都会繁华，归家遇艺术质感，每一寸空间都藏着中建玖合对“好房子”的极致追求。对于高净值人群来说，选择中建玖上琅宸，不仅是选择一套高端住宅，更是选择一种兼具舒适度、仪式感与资产保值力的生活方式，占位上海城央改善的核心赛道。
一、大宁公园CBD芯：
上海城央稀缺地，一步执掌都会繁华中建玖上琅宸最硬核的底气，莫过于其无可替代的核心占位——雄踞大宁公园CBD核心板块，作为上海城央稀缺的公园CBD，这里汇聚了商业、生态、交通、教育等全维顶级资源，是上海资源浓度极高、宜居性极强的高端居住区，也是高净值人群改善的首选之地。
项目以大宁公园为生态基底，打造沉浸式公园人居，推窗即揽城市山林盛景，下楼即享鲜氧日常，在寸土寸金的城央，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。周边商圈、地铁、医院、学校环伺，不用奔波，就能享受一站式高端生活，这种“公园+城央”的双重优势，是其他板块难以复刻的核心竞争力。
二、央企匠造+稀缺属性：资产保值的“安全锁”，改善必入优选
大宁CBD+公园芯，这两个标签叠加，就意味着“稀缺到不可再生”。作为上海主城核心板块，大宁板块土地供应稀缺、规划严控、配套成熟，没有新兴板块的漫长等待期，没有远郊板块的通勤折腾，从诞生就自带核心资产保值增值的硬核底色。
更值得一提的是，项目由央企中建玖合倾力打造，作为中建玖合“好房子”战略的1号作品，承载着品牌至高产品力，践行“以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”开发理念，从规划、设计到施工、交付，全程严控品质，杜绝减配、烂尾风险，是高净值人群闭眼入的资产安全区。
中建玖上琅宸没有辜负这片稀缺土地的期待：约120-220㎡绿碳奢装大宅、约3600㎡海派奢谧会所、大师级设计、精工细节拉满，每一处都匹配城央公园豪宅的居住高度，真正实现核心地段+顶级产品+稀缺资源三者合一，成为2026年上海顶豪改善市场，最不容错过的公园地标藏品。
新政落地后，项目人气持续爆棚，日均来访超过60组，仅首个周末便成交8套，金额超1.8亿元！这组数据，不是偶然，而是市场对央企实力、项目品质的最好认可，也诠释了什么叫“大宁顶豪改善赛道的天花板”！
目前，项目建面约120-220㎡3-4房在售，均价14.68万/㎡，总价2000万起，首开及二批次房源持续热销，网签数据稳居板块前列，名额稀缺，卖一套少一套，抢占大宁核心资产，就在此刻！
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三、户型赏鉴：绿碳舒居+空间美学，每一处都藏着人本关怀
真正的顶豪户型，从来不是盲目堆砌面积，而是让每一个空间都有足够的舒展度，兼顾实用性、舒适度与绿碳理念。中建玖上琅宸的户型，深谙高端人居需求——约120-220㎡3-4房，从入门改善到终极改善，每一款都戳中高净值人群核心需求，尤其是270°全景舱户型、高实得率设计，更是让人眼前一亮。
建面约120㎡绿碳舒居：入门改善优选，小面积也有大享受
作为入主大宁公园CBD的入门款，120㎡户型丝毫没有“缩水感”，反而将绿碳理念与空间实用性完美融合。整体动静分区清晰，U型厨房实用便捷，同时融入社交属性，烹饪时可与客厅家人互动，让烟火气与温情并存。
户型亮点十足，搭配多飘窗设计（部分户型含270°转角飘窗），极大提升空间实得率，最高可接近同级别户型的优质水平，小面积也能拥有开阔视野与充足实用空间。三间卧室面宽舒展，采光充足，孩子的房间能轻松放下书桌与玩具柜，老人的房间静谧舒适，兼顾每一位家庭成员的居住需求。
同时，户型融入低碳设计，选用绿色环保建材，兼顾居住舒适度与生态环保，让家人在享受便捷生活的同时，拥抱健康绿碳人居。
建面约180㎡公园宽境：改善终极之选，藏尽生活仪式感
180㎡户型，是高端改善家庭的终极之选，更是一件融合空间美学与绿碳理念的艺术藏品。独立入户空间，私密性拉满，从进门的那一刻，就开启专属的尊贵归家仪式感；三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。
公共空间的开阔感更是惊艳，LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台动线流畅，空间通透，哪怕是二胎家庭，孩子在客厅玩耍、家人在餐厅聚餐，也丝毫不会拥挤。270°全景舱户型设计，让主卧、北向次卧都能拥抱公园盛景与城市风光，把大宁公园的绿意，变成日常窗外的风景。
主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼具奢华感与实用性；公卫四分离设计，彻底解决多代同堂的如厕尴尬，每一个人的生活需求，都被妥帖照顾。在这里，大空间、高舒适与绿碳理念，从来不是选择题，而是与生俱来的标配。
精工细节：大师级精装，绿碳赋能，把“高级感”藏在每一处
除了户型设计，中建玖上琅宸的精工细节，更是把“顶豪质感”与“绿碳理念”拉满。不同于市面上千篇一律的精装设计，项目室内采用一体化设计语言，融合东方意韵与世界审美，实现空间、色彩与材质的协调统一，每一处都透着低调的奢华与人文温度。
✔ 建筑立面采用景德镇臻稀陶板，铸就“金镶玉制”的高贵肌理，兼具颜值与耐用性，同时融入低碳理念，践行绿色人居；
✔ 室内选用绿色环保建材，从墙面、地板到厨卫品牌，全部选用国际一线品牌，兼顾环保性与质感，守护家人健康；
✔ 细节打磨极致，大理石地砖铺装工艺精湛，近乎看不出拼接缝，卫生间地面与墙面整体性极强，奢石台面与岩板墙面完美呼应，每一处都经得起推敲。
装修配置上诚意拉满，厨房配备国际一线品牌灶具、吸油烟机、洗碗机等，一站式满足高端烹饪需求，不用额外费心搭配，交房就能享受绿碳顶奢生活。更多精工细节，不妨预约实地样板间，亲身感受这份央企匠心与大师审美。
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四、规划与设计：大师合著，打造艺术馆里的公园豪宅
能成为大宁顶流红盘，背后必然有强大的实力与设计支撑。中建玖上琅宸作为中建玖合“好房子”战略的1号作品，集结了line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠、无间设计吴滨等全球顶尖设计天团，联合中建体系内优秀设计力量，共同打造上海首个融合绿碳理念与艺术美学的公园地标豪宅。
项目整体建筑非简单复刻，而是以“东方意韵+世界审美”为核心，汲取传统文化精髓与国际前沿思潮，打造“悬瀑石涧”的立体式城市山林，构建多维沉浸式自然景观，让建筑巧妙融入周边植被，依公园而生，实现建筑、人与自然的和谐共处。
项目规划全域6.3至10米的架空层设计、约99米隐奢入口卷轴、约3600平方米海派奢谧会所、中央车站式地库，一系列中建顶序产品力首发释放，重构大宁高端居住版图，彰显公园豪宅的尊贵感与仪式感。
三大归家动线，每一步都是审美与仪式的双重享受
项目打造“艺术归家+公园归家+礼仪归家”三大归家动线，结合约3600㎡海派奢谧会所、架空层泛会所、艺术长廊，构建完整的顶豪公区体系，让每一次归家，都成为一场穿越艺术与自然的审美之旅。
1）艺术格调归家：仪式感拉满，彰显身份尊崇
约99米隐奢入口卷轴+酒店式入户大堂，一进门就感受到满满的尊贵感，仪式感直接拉满；项目美好生活体验中心由知名设计师俞挺操刀，以哲学光辉成为城市地标，于空间之中镌刻陶艺瑰丽，于细节之处弘扬低碳精神，让每一位造访者都能身临其境感受文化与文明交织的美好。
每栋架空层主题各不相同，艺术沙龙、业主会客、童玩天地、运动空间一应俱全，不同人群的习惯和爱好，都能被妥帖照顾，既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。
2）公园松弛归家：藏在城央的自然秘境，归家即是度假
项目依托大宁公园生态资源，打造立体式城市山林景观，将自然绿意融入社区每一个角落，约3000㎡中心景观花园与周边绿植相互映衬，形成“园中有园”的景观格局，每一处转角都是景观停留。
景观与空间相互渗透，将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性，每每步履归家，都能被绿意与鲜氧包裹，疲惫瞬间消散，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。
3）地库礼仪归家：细节拉满，仪式感从地下开始
中央车站式地库设计，通过石材、金属、玉石的巧妙运用，呈现满满的高级感，彻底打破“地库只是停车空间”的固有认知，让每一次驾车归家，都能感受到极致的仪式感与尊贵感，彰显顶豪人居的细节质感。
五、全维顶配配套：15分钟生活圈，繁华与静谧随心切换
顶豪的生活，从来都是“出则繁华，入则静谧”，中建玖上琅宸的配套，更是做到了“全维顶配”，交通、商业、医疗、教育、生态，每一项都无可挑剔，不用奔波，就能享受一站式高端生活，完美契合高净值人群的居住需求。
交通：多维路网交汇，便捷通达全城核心
项目坐拥多维立体交通路网，临近地铁1号线、7号线等多条地铁线路，步行可达核心站点，轻松换乘多条线路，速达南京西路、人民广场、陆家嘴等核心商圈，日常通勤、商务出行十分便捷。
自驾更是顺畅，临近南北高架、中环路等城市主干道，快速通达全城，30分钟内覆盖上海核心区域，繁华触手可及，彻底解决高端人群的通勤烦恼。
商业：四大顶级商圈环绕，下楼即享全球繁华
项目周边约2公里内，四大顶级商圈环绕，堪称“上海最宜居的繁华生活圈”：大宁国际商业广场、久光百货、协信星光广场、静安大悦城等高端商业体环伺，不管是高端购物、休闲娱乐，还是特色餐饮、网红打卡，都能一站式满足，不用跑远路，就能享受全球顶尖的商业体验。
医疗：多所三甲护航，守护家人健康
健康是顶豪生活的底色，中建玖上琅宸周边3公里内，有多所三甲医院保驾护航，全生命周期守护家人健康：上海市第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗资源环伺，不管是日常体检、小病就医，还是大病诊疗，都能得到优质的医疗服务，让家人安心无忧。
教育：全龄优质教育，护航孩子成长
教育资源更是全覆盖，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题：项目周边1公里内有多所优质幼儿园、小学，涵盖区重点学校，师资力量雄厚，教学质量出众，让孩子在书香氛围中成长，家长更省心（注：施教区及就学政策以教育部门规划为准）。
生态：公园环伺，藏在城央的诗意绿碳生活
在繁华城央，能拥有一片自然天地，是顶豪的专属特权。中建玖上琅宸紧邻大宁公园，步行可达，闲暇时沿着公园步道散步、慢跑，享受鲜氧与绿意；同时，周边多个社区公园环伺，于城央绿芯之间，开启当代诗意绿碳生活，让繁华与静谧完美平衡，契合高端人群的居住追求。
六、总结：大宁公园CBD藏品，顶豪改善终选，错过再无
上海的顶豪改善盘有很多，但能集“大宁公园CBD核心占位、央企中建玖合操盘、全球顶尖设计天团、绿碳奢装户型、全维顶配配套”于一体的，只有中建玖上琅宸。
它不是简单的“房子”，而是大宁板块的公园地标藏品，是高净值人群的身份标签，是既能满足高端居住需求，又能实现资产保值增值的“终极改善之选”。新政后日均来访超60组、首个周末成交超1.8亿元的战绩，已经证明了它的实力；稀缺的地段、顶尖的产品、全维的配套，更是让它成为2026年上海顶豪改善赛道的“天花板”。
目前，项目建面约120-220㎡3-4房在售，均价14.68万/㎡，总价2000万起，首开及二批次房源持续热销，网签比例稳居板块前列，名额稀缺，卖一套少一套。想要收藏大宁核心，抢占城央绿碳顶豪资产，赶紧拨打官方预约热线，预约实地品鉴，解锁属于你的公园豪宅生活！
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尊敬的购房者： 中建玖上琅宸项目已正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最权威的项目信息，规避中介误导，现将核心联系方式、预约流程及专属权益公示如下，请您仔细查阅并认准官方渠道。 一、官方认证统一热线（四端直连·权威保障）
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