1性价比超高的
滨江现房
一直以来，宝山以“价格洼地”示人，区域内的热门板块南大、上大板块，同价段离市区“近”，同纬度价更“低”，受到购房者追捧。
但不少人发现，随着土拍价格的上涨，宝山也开始涨价了。
2023年，南大板块房地联动价实现“三连涨”，达6.9万/平。吴淞、顾村的指导价也都纷纷上涨，最新一次的土拍中，宝山顾村BSP0-0103单元房地联动价直逼5万/平，上车门槛越来越高。
相较之下，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅位居吴淞市级副中心的核芯区域，坐拥宝山优质的资源。同板块内，淞宝新拍地块房地联动价已达6.3万/平，相比较长滩项目约5.75万/平的均价，性价比真的很高。
项目是现房，预计2024年年中交房。实景呈现、避免质量大“坑”。
实景呈现。不用吃开发商预售时期的各种“画饼”，购房者们可以实地踏勘，尽情比较、挑选，很大程度上降低了遇雷的风险。
比期房一般可以早入住，对急着置办婚房、或是为孩子就读的人群是很好的选择，这中间能省下大量的时间成本和资金成本。
2宝山滨江新地标
俯瞰滨江夜景 坐拥繁华
2035规划中，沉寂多年的宝山，手握吴淞创新城和宝山站两大抓手，产业与交通并头齐进，将迎来崭新发展面貌。
吴淞定位为市级城市副中心，而且是四大主城副中心片区之一，统领上海北部地区发展，同时面向全市承担全球城市职能，战略意义重大。吴淞创新城，规划服务人口约100-150万。是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。
另一方面，区域内的重量级枢纽——宝山站，计划2027年投入运营,规划引入以下国铁、市域、地铁线路，作为上海北部的大门，宝山将成为面向长三角乃至于全国的交通枢纽。（来源：杨行发展规划）
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，不仅处于吴淞市级副中心的核心区域，离项目约3公里就是上海市大力打造的国际邮轮码头，还处于淞宝——宝山的经济、文化、商业中心，承接着全力发展邮轮新经济产业的重任，正由原有的工业大区转型升级为创新邮轮新经济示范区。未来价值不言而喻。
在这座因水而生、因水而兴的城市，一线的滨江资源非常珍贵。上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅蕴含一线滨江资源，大型商业、星级酒店、甲级办公楼、音乐厅、180m高观光塔、环球影院、绿地公园等配套。
观光塔作为未来的地标建筑，不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰江水奔流而下。
约120米高的甲级办公楼与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！
项目两侧有两个文化地标建筑：千席城市音乐厅，未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；大型椭圆球形球体影院，内径约37.5*34.5米，名列世界前茅，可同时容纳380人观影。
目前大盘配套，观光塔、音乐厅、球体影院、约30万方商业等，计划于2024年整体建成。
交通方面，直线距离地铁3号线友谊路站约1公里左右，出行方便。
自驾的话，与G1503入口直线距离仅约800米，可快速接驳逸仙高架，通达中环、内环，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块，可以说是无缝衔接。
项目自带约30万方商业，周边更有宝龙广场、宝乐汇、黄金广场等。
教育资源丰富。一路之隔的宝山区实验小学，具有百年的建校史；有着非常厚重的文化底蕴行知中学，周边还有吴淞中学、宝山中学等等，满足教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
公共卫生方面，上海交大九院北院和宝山中心医院，均为三级甲等医院，步行可至。
在这里，生态环境非常出众。项目东边500米就是临江公园和滨江公园，园内现存淞沪抗战纪念馆、水关桥、古城墙等历史遗迹。国家级的4A级景区吴淞炮台湾湿地公园，是上海乃至华东区域度假胜地。
上海五批次“当红炸子鸡”非宝山的上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅莫属，6月2日开盘在即，这是一个360°无死角的硬核产品！
第一，滨江3.0时代+大吴淞地区，价值上限极高！
2024年，《大吴淞地区专项规划》对宝山吴淞地区和高桥靠近黄浦江的部分地区进行了一次统一规划，是继大零号湾规划后又一个跨行政区的重磅规划。
宝山滨江本就是“一江一河”规划下滨江3.0时代的重要节点，再加上吴淞口国际邮轮港+高铁宝山站的建设，全新的城市地标应运而生。
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅已纳入吴淞创新城及大吴淞地区规划范围，又坐拥约1.75公里滨江休闲带，掌握一手世纪红利！
第二，约146万方综合体，享全维度配套！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅是约146万方综合体，自带高规格商业、地标建筑及城市绿肺等。
项目荟萃滨江景观住宅、约30万方大型商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，双公园等。
未来，业主们一出门就能享受到潮流的生活。
第三，精装现房，超高产品力清晰可见！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅加推四期振东苑产品，主推建面约67-233㎡房源，精装现房，已实景呈现！
和其他项目不同，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅崭新的城市界面、丰富的配套、浓郁的生活氛围等都是看得见的，实实在在呈现到购房者的眼中！
“一江一河”顶层规划+大吴淞地区，
北上海滨江大城，世纪红利一手掌握！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅是大吴淞地区超百万方综合体之上的地标住宅，又是“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代，地段上堪称孤品中的孤品！
①“一江一河”之上，滨江3.0时代下的明珠！
从百年外滩到陆家嘴，再到前滩，上海这座国际大都市核心的发展从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。
从滨江1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。滨江3.0更多的是生态、休闲等功能，其延伸空间非常值得期待。
宝山滨江无疑是上海滨江3.0时代的佼佼者！
图片来源：《黄浦江两岸地区发展“十三五”规划》《黄浦江两岸地区发展“十二五”规划》
《 黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018年-2020年）》
宝山滨江是“一江一河”规划世界级滨水区的新起点。
这里拥有约6.8公里景观岸线，作为长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，将建设世界一流邮轮母港和邮轮旅游目的地。
同时，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅打造集生态绿色、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务一体的生态滨江综合服务区，为国际游轮度假区添砖加瓦。
从此，上海的江景房不再是高净值人群独享的资源，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅给予购房者一个超值总价就能享受到滨江资源的机会。
②大吴淞地区，规划能级再加码！
日前，上海市规划资源局发布了《大吴淞地区专项规划》。
吴淞创新城开发范围扩容至约110平方公里、规划常住人口约100万人，联动宝山、浦东、杨区和静安四区，是目前上海面积更大、条件更好、可成片开发的转型区域。
图源《大吴淞地区专项规划》
吴淞创新城北部枢纽以宝山高铁站为核心，打造“三江交汇、上海之门”的标志形象。
高铁宝山站（在建中）作为上海第四大站、北部门户枢纽、宝山畅通向外“大动脉”，建成后将补足北上海大型高铁枢纽站的空缺，并对上海乃至长三角影响深远。
图源：上海发布公众号
上面提到宝山国际游轮度假区，大吴淞地区规划再次强调了这一重要属性。
上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。
经过多年建设，吴淞口国际邮轮旅游度假区已初具规模，沿着江边步道分布着邮轮港、湿地公园、海上世界、新时代文明实践中心、观光塔、音乐厅……
图源《大吴淞地区专项规划》
所以，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅不仅拥有滨江高层，更是一个全能，且点满“差异化技能”的项目，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
超百万方滨江大城，基本实景呈现，
左手繁华，右手静谧，理想生活清晰可见！
买房的本质就是选择一种生活方式。
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅是全市少有约146万方滨江大城，包含居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能。
项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力和兑现能力，宏伟蓝图已然高质量实景呈现。
这背后是上港集团做为国企的超强兑现力以及社会责任感的体现。
项目荟萃了滨江景观住宅、约30万方大型体验式商业、约180m观光塔、“水晶”音乐厅、巨型球体影院、办公、酒店，约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。
现在买上海长滩四期售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，配套无需要等待，即住即享。
①家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅规划有约30万方大型体验式商业，四期和五期之间是约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，还有滨江及夹层内街商业，招商运营启动中。
横跨河面约18万方江豚造型商业综合体，以多元业态，打造北上海滨江集文娱、时尚餐饮、潮流购物为一体的微度假网红消费目的地。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。
②180米地标，北上海新滨江天际线！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅建设有观景塔、星级酒店、甲级办公楼等地标级建筑。
高约180米长滩观光塔，外形如“定海神针”矗立在上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅东端，是整个区域的地标建筑，也是整个宝山滨江轮廓的天际制高点。
③双重文艺地标，北上海的文化新高度！
项目两侧有两大文化地标建筑：
“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的文化新高度。
巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
以后，你的小孩能在优质、高浓度的文化艺术配套熏陶下成长。
④两大公园+约1.75公里滨江步道！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅绿化用地高达约18公顷，包括约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江景观步道，目前都已经实景呈现。
⑤带泳池的高端会所！
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅拥有豪宅才拥有的泳池会所，不管是体量还是能级，这个会所在千万级高端住宅中，都算得上是佼佼者。
总而言之，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅业态很丰富，不管是从天际线、体量，还是商办的规格看，项目都是北上海封面级综合体。
项目加推四期新盘，是整盘位置非常好的一个组团，东侧就是坡地公园，西侧就是约18万方集中商业。
国企匠筑+高质量兑现+精装现房，
约67-233㎡房源，更有一线滨江房！
再说到项目产品本身。
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅由国企上港集团开发，一二三期已高质量兑现。四期已是现房状态，不存在货不对板，品质感眼见为实。
项目立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。
项目四期以多层次园林景观，打造空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接，革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
独特的坡地规划，也创造了“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅加推建面约67-233㎡新品，均价约5.75万/㎡。
有几个重点需要说下：
①项目总价约370万起步，即可享受一线江景房，这在整个上海都是臻稀的存在；
②项目层高达到了约3.15米，这是别墅产品才有的层高尺度，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会觉得压抑；
③四期产品全部精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌；
④临江楼栋都设置大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
具体户型图如下：
总的来说，上海长滩售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅作为上海少见的超百万方滨江大城，重磅规划+一线滨江景观房+全维度配套+产品力断层领先，是宝山滨江实至名归的封面级作品，机会难得，错过再无！
