✅森兰·航荟名庭
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
森兰·航荟名庭售楼处电话📞✅：400-856-9058
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-905818号线航头站约500米
外高桥集团 航头项目
【森兰·航荟名庭】
建面约90-136㎡3-4房
均价48631元/㎡ 总价约364万
无需积分 直接认购 线上预约森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
项目基础信息
航头高品质“森系生活”标杆
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058【森兰·航荟名庭】是外高桥集团股份在航头打造的首个项目，集团将与航头镇携手把握时代机遇，发挥国企担当，以丰富的开发经验和管理能力，延续外高桥·森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，致力打造航头高品质“森系生活”住宅标杆。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058森兰·航荟名庭效果图【森兰·航荟名庭】总投资约38.03亿元，规划建设高层住宅12幢，多层住宅11幢（含保障房），目标定位为青年首置，预计可提供高品质住宅1049套。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058森兰·航荟名庭效果图项目占地约6.9万平方米，容积率1.5，总建筑面积15.9万平方米（地上10.7万、地下5.2万平方米）。低密景观规划，融合简约现代的立面风格，兼具实用性与美观性，让森系生活的景观价值最大化。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058项目景观效果图【森兰·航荟名庭】匠心打造容积率1.5低密住区，7-8层洋房&11-14层小高层（无连廊），不止低密，而且纯粹。更统一的圈层，造就更和谐的生活。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058人车分流的设计，提高了社区内活动的安全系数，也提高了业主的居住品质。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化系统，出入无忧，自在随行。社区整体规划为南低北高，全部为1梯2户设计，无地上车位，全人车分流设计，北侧沿街布置商业，形成国际住区合理化布局，满足居民生活的便利性和品质感。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
项目景观效果图中轴对称的景观大花园布局，融合简约现代的立面风格，将提升社区整体形象与气质。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058立足南北双片区近50000 ㎡大盘景观空间，森兰·航荟名庭规划了以 300m大中轴，10000 ㎡ 中心景观区为核心的多组团丰富空间。
效果图
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058效果图公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统六大功能价值叠加由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的全区漫步系统，共同构建“6+1”森O₂家园。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
效果图
效果图
效果图
建面约90~130㎡“走心”户型
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058全龄段宜居户型，满足不同阶段家庭需求，面积合理，功能性强，所有户型都没有面积上的浪费，性价比极高，足见开发商在设计上的用心！其中，建筑面积约100㎡和130㎡3房户型还设置了单独的入户电梯厅，静谧的专属空间，更能发挥多种功能。森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
建面约90㎡3房2厅2卫户型▼
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058户型方正，南北通透3开间朝南，采光面充足餐客一体化设计，动线流畅更有270°观景阳台，视野更开阔，景观更丰盛全卧飘窗，更多使用空间
建面积100㎡3房2厅2卫户型▼
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058三开间朝南，横厅设计客餐厅一体连接南向阳台采光面更大，室内更通透全卧飘窗设计，既是空间的延伸又平添一份惬意主卧套房设计，更静谧的私享客卫也设计了飘窗置物、坐浴皆相宜
建面积136㎡4房2厅2卫户型▼
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058四开间朝南，约5.7米面宽客厅打造南向超大采光面超大观景阳台，兼具开阔的视野和更多发挥余地
全卧飘窗+餐厅飘窗，给到你更多施展空间
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058主卧豪华套房设计静享主人一方天【森兰·航荟名庭】不惜成本打造硬核装标，项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉；卫生间马桶、台盆、龙头皆选用科勒品牌；厨房燃气灶、油烟机选用老板品牌；开关插座皆来自西门子，呈现的居住品质甚至比别人加载“装修包”后还要硬核！
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
项目区位配套
配套的日益成熟也带来了居住上的升级与变化。外高桥集团股份在航头镇核芯位置鼎力打造“森兰·航荟名庭”，毗邻轨交18号线航头站，拥享轨交带来的便捷与繁华。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058来自百度地图交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站直线距离约500米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道自驾出行也十分便利！
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
18号线航头站约500米
外高桥集团 航头项目
【森兰·航荟名庭】
建面约90-136㎡3-4房
均价48631元/㎡ 总价约364万
无需积分 直接认购 线上预约
关于上海央行新一轮降房贷利率最新消息！
在9月24日国新办举办的新闻发布会上，人民银行行长潘功胜表示，最近几年来，人民银行不断完善房地产金融宏观审慎政策，从供需两端综合施策，多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策。
为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，这次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融的新政策。
引导银行降低存量房贷利率
预计惠及1.5亿人口
今年5月17日，全国房贷利率的政策下限被取消，新发放贷款利率在市场报价利率（LPR）基础上的减点幅度扩大，利率水平大幅下降，特别是在北京、上海、深圳、广州等大城市，新发放按揭贷款与存量按揭贷款之间的利差进一步加大。为此，央行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度在0.5个百分点左右。
这一政策预计将惠及约5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出约1500亿元。这不仅有助于减轻借款人的财务压力，促进消费和投资，还有利于减少提前还贷行为，维护金融市场的稳定。
“我们近期会正式发布这个文件。因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。下一步，我们也在考虑将指导商业银行完善按揭贷款的定价机制，由银行、客户双方基于市场化原则自主协商进行动态调整。”潘功胜提醒。
统一房贷最低首付比例
二套房从25%降至15%
为更好地支持城乡居民的刚性和改善性住房需求，全国商业性个人住房贷款的最低首付比例将统一调整为15%。此前，首套房的最低首付比例已于5月17日调整为15%，而二套房则为25%。此次调整后，首套房和二套房的最低首付比例均统一为15%。
各地方政府可以根据本地实际情况，自主确定是否采取差异化的首付比例政策，并在全国底线基础上确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行将根据客户的信用状况和意愿，与客户协商确定具体的首付比例水平，最低首付比例为15%。
延长两项房地产金融政策文件的期限
延长到2026年12月31日
前期，人民银行和金融监管总局出台了“金融16条”、经营性物业贷款这两项政策，对促进房地产市场平稳健康发展和化解房地产市场风险发挥了积极作用。其中，房企存量融资展期、经营性物业贷款等阶段性政策，原来按照文件是2024年12月31日到期，这次人民银行和金融监管总局作出决定，把这两个政策从2024年12月31日延长到2026年12月31日。
优化保障性住房再贷款政策
出资比例由60%提高到100%
5月17日，人民银行宣布了设立3000亿元保障性住房再贷款，引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房，这是房地产市场去库存的一项重要举措。为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励，人民银行将保障性住房再贷款政策中人民银行出资的比例，由原来的60%提高到100%。原来商业银行放100亿元，人民银行提供60亿元，现在商业银行放100亿元，人民银行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进程。
支持收购房企存量土地
缓解房企资金压力
在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上，人民银行研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地，盘活存量用地，缓解房企资金压力。在必要的时候，也可以由人民银行提供再贷款支持
随着出文的这些政策，房地产资产升值倒计时指日可待！
✅森兰·航荟名庭
森兰·航荟名庭营销中心电话📞✅：400-856-9058
森兰·航荟名庭售楼处电话📞✅：400-856-9058
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
