这是好莱坞电影里最常出现的一幅“世界名画”。
一边是高耸的建筑，一边是郁郁葱葱的中央公园。
一半自然，一半城市，淋漓尽致地表现了纽约这城市的复杂性。也具象化表达了 人与自然和谐共处的美好愿景！
而众所周知，世界级城市中心寸土寸金，生态绿地资源是不可复制的稀缺品，所以 能直面中央公园的住宅，比如公园大道432号、111W57、ONE57等无一不是亿万富豪一掷千金的 世界级豪宅！普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
据最新数据统计，上海2024年GDP已经突破5万亿，跻身世界前五的超大城市！增速同样惊人，超越纽约很可能是时间问题。
那么问题来了，上海市中心能直面百万方公园绿地的住宅在哪里？
小编认为：傲踞 约100万方桃浦中央绿地头排的普陀金茂府，无疑是具备成为下一个世界级豪宅的潜力股！
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
你一定好奇， 上海市中心绿地公园虽少，凭什么桃浦中央绿地公园头排的普陀金茂府能一枝独秀？
首先是 体量！要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩， 是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺”
其次是 能级！这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个 庞大且连续的公园。
最后，不局限于生态，它还提供了 充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
比如占地面积2.7万余平方米的 国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）
还有网红店 一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。（信息来源：桃浦智创城微信公众号）
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
对于普陀金茂府的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满！这样的 窗外风景和生活方式，决定了普陀金茂府独一无二的价值。
当然，“金茂府”三个字本身就是高品质的代名词，“一席金茂府，风云上海滩”的slogan深入人心， 地段产品双王炸说的就是普陀金茂府！ 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
更重要的是，如今的普陀金茂府已经步入 准现房行列，整个社区是无限 接近交付状态的全景呈现。另外项目还有1套顶楼样板间， 云幕瞰景交付体验馆已开放，在这里你能更清晰看到这个伟大作品的全貌！
特此小编也去到现场给大家做了一次独家揭秘： 看看住在直面百万方公园绿地的金茂府里，是一种怎样的生活享受？！
项目直面公园的日常视野如下：
项目实景呈现的高品质如下：
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
最后必须再强调一点，普陀金茂府 不仅是品质之选，更是精明之选。
准现房状态的普陀金茂府预计于2025年交房，在小编看来甚至有提前交房的可能！（交付时间仅供参考 以开发商发布为准）
这样一来，普陀金茂府不仅具备所见即所得的安全性，还要比市面新房早交付近2年，时间和金钱成本大大降低，具体多少我们可以简单算笔账：
总价800万级的房子，假设贷款600万，按最新利率30年等额本息计算， 每月还款约2.6万，2年就是近60万！
这2年还要租房过渡，参考项目周边次新房， 月租金至少1万打底（舒适度必然弱于金茂府），2年又是24万！
仅这2项大头就要 多付出80多万！普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
综上所述， 地段产品双王炸，精打细算更优解，准现房普陀金茂府没有拒绝的理由啊！
中环旁800万级天花板
实景准现房 普陀金茂府
四期热销中
推出建面约107-203㎡科技住宅
800万级有地铁有产业有公园有金茂科技准现房的板块，值此桃浦智创城！
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
纵观全市800万级板块，论潜力与前景，桃浦是当之无愧的 第一梯队！
核心原因在于，和前滩、三林滨江一样，桃浦也是一块几乎空白热土，能 整体规划整体开发，而众所周知，这种模式的进化速度是非常快的！
①首先，整体规划的板块，定位会更加宏大，承载更多的城市职能！
上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而 西北的科创产业中心正是桃浦！
桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
②其次，整体规划的桃浦业态均衡，体量宏大，产城融合的开发经验是站在巨人肩膀上的再超越！
据统计，桃浦商办体量，尤其是 科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！
大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
③适配高知圈层的城市配套，能快速落地！
整体规划的桃浦，高能级产业落地快，高知人口引进快，适配这些城市精英的高阶配套落地更快！
地铁方面，区域内已经有了 11号线和15号线。规划的 26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点。
此外区政府也在积极推进 轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站，距离项目仅300米。（仅供参考，以官方发布的规划为准）
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
教育方面，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按 高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达 58万方。桃浦古浪路TOD上盖的 70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场—TOP金光汇，目前正在建设中，预计2025年三季度开业迎客。 几大TOD汇聚一堂，未来桃浦的商业浓度可见一斑！普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民 “日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
桃浦中央绿地实景图
综合来看，整体规划整体开发， 有产业有生态有高阶配套的桃浦是和前滩对标的爆点板块，下沉到800万级赛道简直是降维打击！普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
而桃浦板块内的品质标杆当然是直面公园，占据正C位的普陀金茂府。
因为普陀金茂府的 硬件、审美、生活方式、软性服务都更上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领上海中环居住高度的新一代标杆作品。 从硬件到软件，普陀金茂府都是更接轨国际的豪宅标杆！
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
前文就提到过，整个普陀金茂府的社区，包括立面、园林、架空层、车库等区域几乎全纬度的实景呈现。
几个特别惊艳的看点分享给大家：
PARK金幕天际线：项目的外立面采用整层楼高铝板，直接对标滨江豪宅。香槟金色的立面与桃浦中央绿地的绿色地平线组成了上海市中心又一道靓丽的都会风景线！ 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
PARKIN新东方主义园林：百万方桃浦中央绿地与内部园林的连接，将东方园林意境与当代审美相融合.“四庭拥九宅，一谷串多境”的格局，打造归家微度假的自然松弛感。颇有一种住在世外桃源内的意境。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
STARRY循光车库：项目的车库艺术匠造了星空穹顶，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！ 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
五大沉浸式架空层泛会所：普陀金茂府的架空层位于室内，不仅无惧风雨，更享受科技住宅带来的舒适度。而且整个架空层打造的是业主真正意义上的空间纽带，例如其中的茂府书院，融合了MAO尊屿、MAO聚场、MAO乐园、MAO私境四大空间，可以供业主社交、休憩、陪伴孩子读书、娱乐享受亲子时间等等。 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
除了公区的实景等硬实力以外，普陀金茂府更是向市场展示了 遥遥领先的软实力。
首先，除了精彩纷呈的社群活动，普陀金茂府还拥有不少的高净值圈层活动。比如邮轮夜游黄浦江，、张园富鹿西苑晚宴、金茂君悦酒店总厨团队高定晚宴、金茂君悦酒店impression私享晚宴。
可以看到，金茂链接了大量的外部资源权益来丰富业主生活， 让圈层活动不止成为放松消遣的过程，更是一种不可或缺的高阶生活方式。普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
所以每一位选择金茂府的业主最终收获的不仅是一套房子，更是一份美好生活的邀请函。在售建面约107-203㎡3-4房准现房，总价约800万级！
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，普陀金茂府的产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
先来看主力户型的分析：
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
项目建面约107㎡户型集 LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计于一体，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
细节上面，宽绰的U型厨房保证了业主切配煮时的空间和动线。
三间卧室均带飘窗+客厅的超大宽面阳台，室内的采光、视野都非常出众。
另外，金茂还在各个中间内打造了强大收纳系统，保证了业主的未来的生活所需。
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
装修方面，首先不得不提的是金茂府的 12大科技系统，
金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。而普陀金茂府在继承金茂府纯正科技住宅血统，还实现 “分户式”迭代。仅凭这一点，普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目。
再加上金茂府一直应以为傲的 毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。
其次，项目更是不惜成本只为品质，甄选 大金、博世、唯宝、高仪等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等。
另外，普陀金茂府 携手金茂软装，为业主额外的提供了一个软装的选择。不仅可以进行1对1装修设计提案，整体的软装品质更是有金茂品牌的加持，让人无比安心。 普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
本批次一房一价表如下：
普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
不多说了，好房子必然是手慢无的！
普陀金茂府四期少量房源火爆热销中
建面约107-203㎡科技华宅
对项目感兴趣的伙伴
欢迎预约看房普陀金茂府售楼处电话：400 - 8894 - 986😺😺
房价调整的城市数量，又多了起来。
6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，13个城市新房价格环比上涨，比4月份减少9个；3个城市二手住宅价格环比上涨，比4月份减少2个。
而3月份，24个城市新房价格环比上涨，10个城市二手住宅价格上涨。两个月时间，房价上涨城市数量少了一半。这也说明，楼市在持续回稳中遇到了新的“阻力”，政策效应开始减弱。
从新房市场来看，5月份，70城新房价格环比下跌0.2%，跌幅比4月份扩大0.1个百分点，此前4个月跌幅均保持在0.1%；同比下跌4.1%，跌幅比4月份收窄0.4个百分点，且持续7个月收窄。也就是说，相比去年楼市表现，今年市场形势仍是持续好转的。
从二手房市场看，5月份，70城二手房价格环比下跌0.5%，跌幅比4月份扩大0.1个百分点；同比下跌6.3%，跌幅收窄0.5个百分点，且连续8个月收窄。这说明，对比去年楼市表现看，今年二手房市场亦处于持续改善中，市场向好的趋势并未改变。
这日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。
值得注意的是，5月份，一二线城市新房价格均再度转跌，不利于全国楼市稳定预期。
其中，一线城市新房价格环比由4月持平转为下降0.2%，此前1月份、2月份、3月份均上涨0.1%。仅上海新房价格上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。
二线城市新房价格环比亦由4月持平转为下降0.2%；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。
二手房市场价格跌得更多，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场。就连上海，二手房价格也在调整。
5月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比4月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
从近3个月数据对比看，更能反映市场形势变化。今年3月份，一线城市二手房价格环比上涨0.2%，到了4月份转为下降0.2%，5月份降幅扩大至0.7%。
具体来看，3月份，4个一线城市中，北京、上海、深圳二手房价格分别上涨0.5%、0.4%和0.3%；4月份，只有上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%；5月份，全部下跌。
也就是说，进入5月份，市场出现较大压力，更多城市加入房价下跌行列。
70个大中城市中，只有13个城市新房价格环比上涨。其中，杭州上涨0.8%，领涨全国；上海上涨0.7%，居第二；南宁和乌鲁木齐均上涨0.4%，并列第三；沈阳和长沙均上涨0.3%，并列TOP5。
在此轮行业复苏中，上海、杭州购房需求强劲，房价持续回稳。3月份、4月份，上海新房价格环比分别上涨0.7%、0.5%，居全国 第一；杭州分别上涨0.5%、0.4%，居全国第二。
5月份，70个大中城市中，只有3个城市二手房价格环比上涨，分别是无锡（上涨0.2%）、南充（上涨0.1%）、洛阳（上涨0.1%）。而4月份还在上涨的赣州、上海、成都、西宁、丹东，全部转为下跌。
房价不会持续降下去。一个值得注意的现象是，随着房价震荡下跌，市场底部正在形成，买卖双方议价空间正在收窄。
克而瑞数据显示，5月份，典型城市二手房平均议价空间为15.4%，环比下降0.1个百分点，再创2024年以来新低。苏州、武汉、西安等8个城市5月平均议价空间低于15%，其中苏州、南京、西安、武汉更是连续7个月低于10%，挂牌价中的“水分”相对较小。
基于数据，克而瑞认为，二手房买卖双方对于房价的心理预期在进一步趋同。当前各地对于城市更新进程的加快推进，正在进一步改善主城区的宜居环境，专项债收储则在加快改善各地重点库存压力，得益于各地稳市场举措的加快落实，预计下半年二手房平均议价空间仍将延续低位。
同时，政策对楼市的支持力度也在加大。新一轮提振住房消费政策，正在各地加速落地。
就在几日前，6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，明确“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。
这是基于政策应出尽出情况下，中央就推动房地产市场止跌回稳作出的新部署；也是基于当前疲弱的市场形势，传递出的房地产纾困新思路。此番中央表态，也给市场注入了一剂强心针，市场各方都在期待政策发力与落地。
付凌晖亦表示，房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
中信证券认为，尽管长期底部可期，但风险仍存，若政策力度不及预期大，低线城市及低质房产可能继续下跌；房企盈利恢复缓慢或拖累行业整体复苏。
