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嘉定首个“王府中式”大作
国企建发&央企保利合力打造
「保利建发·璟玥府」
首开188套建面约91-160㎡高层&叠墅
均价47076元/㎡
10.13-10.17认购
文末一房一价
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建发集团 《财富》世界500强第69位
建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。
保利集团 实力央企 国之重器
中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。
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王府中式·首献嘉定
秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。
儒门：儒为儒之礼，门为礼之门
道园：道为道法自然，园为园林旨趣
唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪
华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样
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煊赫威仪·东方门庭
登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。
三进规制·府宅风度
“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋
师法古猗 园冶盛璟
师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。
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高层超高窗墙比+大落地窗+270°转角飘窗+部分楼栋仅3层楼层连廊
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叠加采用八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境
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首开房源↓
户型鉴赏↓
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板块配套
800年文峰嘉脉
嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。
嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变
嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。
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菊园新区，世界能级的科技力量
科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。
交通配套
双轨交真地铁
距11号线嘉定北站约300m（直线距离），距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米
“三纵两横”高速高架网络
嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角
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商业配套
周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体
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教育资源
项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等 （期房不承诺学区，最终对口以交付后划分为准）
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医疗资源
项目紧邻仁济医院嘉定分院（嘉定区中心医院）、周边还有瑞金医院北院、嘉定区中医院、上海市中医院嘉定分院
生态环境
陈家山荷花公园，北水湾体育公园，汇龙潭公园，嘉定紫藤园（网红打卡地），嘉北郊野公园
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认购细则&一房一价表
认购时间：10月13日9时-10月17日12时
认购金：30万
首套房存款证明：77万
二套房存款证明：130万
入围比：1:1.3
社保系数：0.11/月
开盘时间：10月23日11:30
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关于未来五年的房产走向
未来五年的房价不可能去跌，为什么这样说，第一大家要知道房地产是国家经济的一个支柱也是龙头老大，就跟上海一样是一个金融之都，房地产同时也是一个产业链，因为房地产下面包括了一百多家的企业，像“装修” “家具” “砂浆” “水泥”等等一系列的一个产业，如果房地产倒了中国的经济就是 崩盘了，接下来的五年的房价是新房慢慢开始涨价，然后紧接着二手房的成交量增大，一个月比一个月的成交量大，这首先是一线城市和二线城市的二手房，然后二手房的价格有明显的上升，新房的价格也慢慢的进一步上涨，很多人会把自己的房子卖掉，当把自己房子卖掉的人去干嘛，这些人又会冲进新房市场里，当新房的购买者越来越多，新房的价格也会随着涨价这就是一个市场效应，当这个时候那些观望迟疑的人呢就会加速的去卖掉自己的二手房，这时候买二手房的人越来越多，也能卖到价格，那这些把房子卖掉的人是不是又冲进了新房市场，新房的价格将会再次进一步的推高，这时候二手房的涨幅也会越来越高，所以二手房跟新房会形成一个价格差，就形成了一个“倒挂” 这时候所以人都看到了，买房子还是能赚钱的，就会再次形成2017年的时候的状态，从而把中国的经济盘活，为什么现在又推出第二次房改，商品房回归商品属性，保障房归保障房，保障房针对一些买不起房子的人，说白了就是老破小，
为什么说以后一定是大户型的房子好卖呢，是有原因的，现在大家都知道房价再跌，市场不好，两个点一种叫做真的在跌，有那些地方的房子真的再跌呢，四五线城市人口流出的地方再跌。
第二：叫做回落，举个简单的例子之前昆山的房价再跌，之前是什么价格几千一平，最高峰涨到了三万，为什么现在再跌因为这是一种价格虚高的表现，因为一个城市本来已经就是一个定位的，价格需要肯定会回落这不叫跌价，现在上海的大平层，豪宅为什么没有跌呢，这就是地块的价值不一样，优质的板块首先人流，产业，交通，配套，最重要的就是有人流的地方才有市场，没人的地方叫做空城。
现在国家发行了一万亿的国债，就是因为老百姓现在不愿意拿钱出来消费，现在中国的经济需要去流通，去盘活，现在通货膨胀很严重，20年前的100块能买什么，现在的100元能买什么，钱现在存在银行，利率越来越低，到最后可能还需要自己去交管理费，跟美国一样，中国的房产是最健康的，只有现在把钱拿出来买房才能抵抗通货膨胀，房子是你的固定资产，同时也是未来的随时变现的资产。一方面现在当下出来买房就是抄底的时候，现在也是可以跟开发商砍价的时候，当市场回暖房产市场好了，还会有折扣吗，看看2017年的时候开发商是什么样子想要折扣不可能。现在不仅能砍价还有折扣，现在不是买房的时候什么时候是买房的时机呢？
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