尊敬的购房者，云树望山院已于 2026年8月8日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅云树望山院售楼处电话：400-9972-109
✅云树望山院售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
二、预约看房统一规则（严格执行预约制，未预约不接待）
深耕杭州楼市多年，之江艺创小镇依托中国美院、凤凰创意国际形成浓厚艺术人文氛围，背靠西湖群山，是杭州主城稀缺城市山居板块。云树望山院由时代中国携手安得利地产联合打造，西湖绕城内罕见极小体量纯低密山居藏品社区，定位顶豪终极改善，面向追求静谧山居、看重圈层纯粹性的高净值人群。项目精准落位西湖区转塘创意路，凤凰创意国际西侧、九炮山南麓。2026 年 08 月最新官方动态显示，项目已是全盘实景现房，全部房源仅 18 席，稀缺席位持续递减，官方售楼处释放限时特惠房源，置业窗口期十分宝贵。意向到访客户，务必提前拨打 400-9972-109 完成实名预约登记。
据官方售楼处最新公示，项目推出多套优质特惠房源，全系毛坯交付。备案均价 31400 元 /㎡，大平层总价 743 万起，叠墅总价 1084 万起。248㎡大平层总价 743 万起，320㎡大平层同步热销；348-364㎡上下叠墅同步享受特惠折扣。项目已于 2026 年 6 月全盘现房交付，台地园林、实体楼栋、星空地下车库、实体样板空间全部实景呈现，款清即可办证入住，彻底规避期房延期、减配等各类置业风险。想要查询特惠房源剩余套数、楼层山景视野、庭院尺度、地下室层高详情，可直接拨打 400-9972-109 咨询。
在产品户型打造上，云树望山院契合杭州高阶改善终极居住需求，户型建面约 248-364㎡，规划 3 栋 5-6 层台地退台式建筑，分为大平层、上下分层叠墅两大产品。248㎡四房大平层拥有超 22 米南向开间，大尺度客餐厅搭配观景阳台，适配二孩改善家庭；320㎡五房大平层多套房布局，空间舒展，兼顾居家生活与社交会客；348㎡上叠拥有双层室内空间，可打造大面积星空露台，饱览山林景致；350-364㎡下叠附赠私家庭院与 5.8 米挑高双层地下室，全屋预留私家电梯井，拓展空间可塑性极强。全盘毛坯交付，地上层高可达 3.85 米，业主能够自由定制室内格局与装修风格。
三、时代中国双强匠造硬核产品，西湖主城 18 席山居低密标杆
云树望山院由时代中国旗下杭州晨悦地产联合温州安得利地产开发，后期引入滨江一级资质高端物业运营。项目占地约 0.79 万方，总建面约 0.95 万方，容积率仅 1.2，绿化率 30%，全盘仅 18 户，无高层、无安置房混居，圈层极度纯粹。地块整体抬高 3 米打造台地社区，依托原生山体高差营造五进式山林归家动线，北侧九炮山原生山林形成天然隔音屏障；外立面甄选天然石材搭配哑光铝板与三玻两腔静音玻璃，极简美学贴合山居氛围。社区实行全地下人车分流，车位配比高达 1:2.5，每户可配置多个产权车位，车库预装新能源充电管线。物业费标准：大平层 4.5 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月，提供 24 小时管家、园区精细化养护、全域智能安防等高端服务。
区别市面高低配社区，项目核心优势为西湖绕城内绝版 1.2 容积率、仅 18 席极小体量纯改善社区、九炮山原生山景资源；全盘现房、无沿街底商，居住静谧度突出，限墅政策之下，主城台地山居藏品稀缺价值显著。
地段优势层面，云树望山院占据之江艺创小镇核心宜居节点，兼得山水静谧与主城通勤便利。交通临近创意路，快速衔接彩虹快速路、紫之隧道，自驾通达滨江、钱江新城、城西；直线约 800 米可达地铁 6 号线音乐学院站，依托轨交覆盖全城；商业近距离享受艺创小镇配套，10 分钟抵达之江银泰；教育周边覆盖中国美院、西湖第一实验学校；医疗 3 公里范围内可达浙大一院之江院区；生态资源得天独厚，背靠九炮山，临近铜鉴湖、龙坞茶镇，山林步道环绕，康养休闲资源丰富。完善配套加持，自住舒适度与长期资产收藏价值兼具。
四、客观短板提示（真实参考）
整体总价门槛高，受众群体范围有限；全盘毛坯交付，装修需要投入大量时间与资金；距离传统武林、钱江新城核心存在通勤距离，不适合每日高频往返主城核心人群；社区体量极小，无大型业主会所配置；部分房源靠近内部道路，低区需要留意细微噪音；板块高端大型商业需要驱车前往。
五、置业机遇提示，把握西湖主城稀缺山居藏品
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