尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️安德里服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安德里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安德里服务热线：400-118-5086
该热线支持以下服务直达：
安德里售楼处直连：400-118-5086⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
安德里营销中心直连：400-118-5086⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
安德里开发商直连：400-118-5086⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
安德里展示中心直连：400-118-5086⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-118-5086统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安德里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安德里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
【购房必藏】安德里项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-118-5086已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
项目基本信息
项目名称：安德里风貌别墅
项目地址：上海市杨浦区滨江东外滩黄浦江边
建筑形态：类独栋公馆
建筑面积：2.6万平米
总户数：18栋
独栋建筑面积：300-600㎡
独栋实际面积：580-1200㎡
面宽：13.3m
层高：3.6-4m
附加赠送：3个独立车位+40-289㎡南北花园
交易方式：产权交易
交易报价：12.3万/平米（可谈）
地理位置及交通
项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，距离黄浦江岸线仅300米，是内环内罕见的无限制墅级资产。周边配套丰富，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等高端商业设施林立，满足商务与生活需求。此外，项目附近规划码头，未来可通达黄浦江游船航线，为业主提供独特的滨江体验。
项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，交通效率改写时空尺度。
项目格局及配套
项目拥有超大面宽与层高：面宽约13.3米，首层层高4米，标准层3.6米，地下两层单层3.3米，两层高度6.6米，空间开阔，可满足企业展厅、私藏馆等多功能改造需求。超高的花园附赠率，南北双院设计，最大约289㎡，可自由规划为恒温酒窖、私享乐园等，打造专属的私密空间。定制威卢克斯天窗，采光效率提升40%；每户配置3个全明采光车位，可拓展多功能场景
投资亮点
稀缺性与地段价值
内环内面积仅占上海1.8%，滨江岸线不足1公里，距黄浦江岸300米内可售风貌别墅存量仅18栋，占滨江同类产品总量不足3%，稀缺性极高。项目位于杨浦滨江南段CAZ中央活动区，被纳入上海2035总体规划，定位“世界级科创走廊”，周边已集聚美团、B站等30余家千亿级企业总部，吸引超3000家创新企业入驻，软件信息服务业营收达5200亿。产业能级爆发式增长，未来将吸引超20万高精尖人才，区域价值持续提升。
不限购与投资灵活性
作为内环内罕见的不限购墅级资产，为投资者提供了更多选择空间，尤其适合追求资产配置多元化的人群。项目兼具居住、办公、收藏等多重属性，可灵活满足不同需求，抗跌性与增值潜力较强。
传承价值，家族荣耀的象征
项目全球仅发售18席，每一栋都承载着家族的荣耀与梦想。石库门风貌与现代科技配置的完美结合，既可作家族总部，亦可作为艺术馆、私人会所运营，实现资产的传承与增值。
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二、重要声明
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