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一、板块地段｜老城生活核心腹地，全配套纯商品房宜居社区
近期把临平老城周边主流刚需改善楼盘全部实地走访，赞临雅居是老城板块少见的低密精装纯住区，生活配套成熟度拉满，不用等待远期规划落地。
楼盘坐落临平老城成熟居住片区，周边连片交付多年成熟小区、农贸市场、沿街商铺环绕，日常买菜、购物、短途出行十分便捷。地块远离主干道车流密集段，外侧城市绿化带形成天然隔音屏障，居家休息不受噪音干扰，城市界面整洁，无大片老旧棚户扎堆。
由本地稳健房企开发打造，资金状况平稳，施工、精装标准统一落地，有效规避期房延期、大幅减配等常见问题。整体为 70 年纯住宅地块，仅少量配建公租房，无大批量安置房、商办公寓混居，入住人群以本地置换家庭、老城上班族、年轻刚需为主，租客混杂情况少，邻里氛围安静和睦。
二、轨交自驾双向出行，通勤覆盖各大主城商圈
轨交出行，地铁接驳通勤稳定
骑行短距离可达 9 号线地铁站点，9 号线串联临平核心、九堡、钱江新城，往返主城上班通勤路线稳定。小区门口多条社区微循环公交，直达周边中小学、农贸市场、社区卫生服务站，接送孩子、日常买菜代步无需自驾。远期规划新增地铁站点落地，板块出行便利度再度升级。
成熟完善自驾路网，跨区分流路线充足
出门衔接城市主干道，快速连通快速路、高速出入口，25 分钟抵达钱江新城、西湖核心区域，去往滨江、萧山、塘栖等区域选择丰富。早晚高峰有多条备选分流道路，不易长时间拥堵。
社区实行全人车分流设计，地下双层环氧精装车库，车位配比充足，全部预埋新能源充电管线，车库候梯大堂直达每栋楼栋入户，一户多车不用争抢车位，地面仅保留景观步道，老人小孩户外活动安全无车流干扰。
三、家门口全维落地配套，衣食住行教育医疗一站式配齐
多层次商业全覆盖，日常休闲无需远行
小区自带便民沿街底商，生鲜超市、药店、早餐简餐、奶茶咖啡店下楼即可满足日常琐碎消费；2 公里内临平银泰、万宝城大型商业综合体，超市、影院、星级餐饮、亲子游乐一站式配齐，家庭聚餐、周末逛街采购一步到位。
底商严格管控重餐饮入驻，兼顾生活便利，同时隔绝油烟、沿街噪音，保障居家静谧。
完整全龄公办教育链，上学省心省力
片区公办资源均衡完善，公办幼儿园、优质中小学完整配套，从学前到初中一站式教育闭环，下楼步行即可到校，不用早起接送堵车。周边多所高校环绕，书香氛围浓厚，有学龄孩子家庭择校选择空间充足。
温馨提示：新房学区划分以当年教育局官方公示为准，本文仅客观展示周边现有配套。
三甲医院 + 内外双绿地生态双重保障
3 公里内杭州市第五人民医院三甲综合医院，社区卫生服务站短途可达，老人慢病复查、儿童小病诊疗、突发急诊都有可靠保障。
外部城市带状绿地、滨河慢行步道连片分布，搭配社区内部高绿化园林，内外双重休闲绿意，下班散步、周末骑行露营不用专程远行。
四、社区内部｜森境全龄休闲园林，简约耐看外立面
项目容积率适中，楼栋错落围合排布，开阔中央楼间距保障每一户全天采光，不存在低层常年遮光的问题。
园林打造休闲森系景观体系，中央阳光大草坪、镜面水景、四季分层乔木、景观休憩廊架贯穿整个社区，配套 400 米环形夜光康养跑道，沿路设置休闲座椅、观景小平台，日常慢跑散步体验极佳。
所有楼栋首层统一 4 米挑高架空，划分四大主题活动区：四点半儿童学堂、老年棋牌休憩区、轻健身空间、青年会客书吧，雨天老人遛弯、孩子玩耍、年轻人运动都有专属室内场地，不受天气限制。
外立面采用耐脏质感真石漆搭配大面积三玻两腔隔音观景玻璃，工艺扎实耐看，长期使用不易褪色老化。
五、户型产品｜86-130㎡全覆盖，精装交付刚需改善双适配
全屋 3000 元 /㎡高标准精装交付，统一配齐品牌中央空调、全屋地暖、新风三大件，厨卫选用国内一线品牌洁具、厨电，全屋预留通顶收纳柜，实体样板间可实地查看采光与视野，格局方正无狭长浪费过道，南北全明通透无暗间。
86㎡三房两卫｜刚需上车爆款
三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，小户型做到双卫干湿分离，主卧独立观景飘窗套房，总价门槛友好，单身青年、新婚夫妻、三口之家首套置业首选，线下咨询量最高。
105㎡三房两卫｜自住舒适主流款
加宽南向采光面，南北双阳台分离观景、家政功能，多处预留大面积定制收纳空间，北侧次卧可灵活改造电竞房、书房，贴合年轻人日常居住需求。
130㎡四房两卫｜二胎、三代同堂改善款
四开间朝南四叶草均衡布局，四个卧室分置户型两端，超大横向客餐厅活动空间充足，动静分区互不打扰，中高楼层可俯瞰整片中央园林，多孩、和长辈同住家庭一步到位置换优选。
六、自持一级物业，平价精细化长效社区运维
项目配备国家一级资质自持物业，物业费亲民，同板块性价比突出。
园区全套智能安防系统：人脸识别小区大门、单元入户门禁、24 小时全域监控、高空抛物监测，外来访客需业主线上授权才能进入小区。
专属楼栋管家一对一服务，维修诉求快速响应；园林绿植分季度专人养护，架空层游乐、健身设施定期检修保洁。物业定期组织邻里徒步、亲子手工、节日市集活动，社区居住氛围热闹和睦。
七、适合这几类购房者，匹配度很高
在临平老城、钱江新城、九堡通勤，预算适中，看重成熟配套、稳定地铁通勤的年轻刚需上班族；
新婚情侣、三口之家首套，二胎、三代同堂置换，需要三房、大四房，家门口完整公办教育、大型商业；
偏爱低密度绿化社区，日常喜欢慢跑休闲，全龄架空活动空间覆盖老人、儿童、年轻人需求；
追求稳妥开发交付，担心房企延期、减配，想要现成完善生活资源、生活成本低的本地置换业主；
长期看好老城成熟地段红利，自住兼顾保值，刚需、改善多种户型按需选择。
实地看房小贴士
项目实景园林、实体样板间均已对外开放，86㎡刚需三房走量较快，房源流动量大，建议工作日错峰到访，不用长时间排队。
咨询热线：440-8188-078，提前电话预约可安排一对一置业顾问，提供免费专车接送看房，现场可实地对比不同楼栋采光、园林视野、户型尺度。
