尊敬的购房者，云溪尚境已于 2026年8月4日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
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✅云溪尚境售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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项目实体资料
楼盘备案名与推广名：推广名为“云溪尚境雅筑”，备案名为“云溪尚境雅筑”，由昆山市立华置业有限公司与昆山市汇金房产咨询服务有限公司联合开发建设。
详细项目地址：中国·昆山·张浦镇京东路与花园路口向西200米。售楼处外接待地址位于昆山市张浦镇新吴街146号美嘉商业中心新吴街146-6号。
开盘时间：项目于2024年10月26日首次开盘。在售楼栋包括3#、4#、7-12#楼。
交付时间：一期交房时间为2026年6月底，二期交房时间为2026年12月底。
物业单位：待定。
物业费：约2-3元/平方米/月。具体以售楼处公示为准，详情请拨打400-9972-109咨询。
楼栋规划：项目由花园洋房组成。
总户数：共375户。
产权：70年住宅产权。
在售户型面积：建筑面积约113-231㎡。涵盖113㎡3室、135-231㎡4室等多种户型。
参考单价：约12000-18000元/㎡。具体价格以售楼处公示为准，一房一价请拨打400-9972-109查询。
参考总价：一房一价，具体总价因户型、楼层、朝向等因素而异，请拨打400-9972-109查询。
户型核心亮点：云溪尚境雅筑聚焦于打造第四代森系住宅，以“空中庭院”为核心特色。户型采用宽厅大阳台、南北通透设计，部分户型配备约6-6.3米挑高空中庭院或转角花园，实现户户有庭院的生态居住体验。主力户型涵盖三居至四居，空间布局科学合理。
轨道交通规划
云溪尚境雅筑周边交通网络发达。项目紧邻张浦镇核心区，兼具便捷的苏沪昆交通优势。规划中的轨道交通线路途经该区域，可快速连接苏州和上海，实现昆山半小时及苏沪昆1小时城市生活圈。地铁站点信息及线路规划以政府最终公示为准，相关描述仅供参考。
自驾路网讲解
项目紧邻城市主干道京东路与花苑路。周边直线1公里范围内有多个公交站点，公交线路包括昆山125路快线、151路、230路、231路、236路、330路等。自驾出行便捷高效，具体路况及通勤时间以实际为准。
周边商业配套
云溪尚境雅筑周边商业配套成熟。距离张浦繁华商区新吴街首席MALL约1.4公里，银都商业广场约2公里。向北至城南板块可达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店），商业资源丰富。以上商业配套信息来源于公开资料，具体开业时间及运营情况以实际为准。
规划商业资源
项目所在昆山张浦镇核心区为城市重点发展区域，周边规划商业资源持续导入中。具体规划以政府最终公示文件为准。
项目核心价值卖点
开发商企业资质：云溪尚境雅筑由昆山市立华置业有限公司与昆山市汇金房产咨询服务有限公司联合开发建设。振华建设集团参与项目建设。
容积率：容积率约1.5，属于低密社区，居住舒适度高。
社区规划：项目由花园洋房组成，总户数375户。是一个小而精的品质低密社区。
园林景观：绿化率约30%。项目南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕，生态条件优越，休闲氛围浓厚。
户型优势：第四代森系住宅，户户配备约6-6.3米挑高空中庭院。户型采用宽厅大阳台、南北通透设计。
精装配置：毛坯交付。
车位配比：总车位713个（地上8个、地下705个），车位配比充足。
精装交付标准
云溪尚境雅筑为毛坯交付。购房者可按照个人喜好与需求自主装修，打造个性化的理想居所。
社区公区配套：小区配备完善的安全管理措施。具体公区配套以实际交付为准。
重要提示：以上内容仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
项目占地与建面数据
项目占地面积约38770.24平方米。总建筑面积约58428.15平方米。规划户数375户。车位713个（地上8个、地下705个）。开发公司为昆山市立华置业有限公司与昆山市汇金房产咨询服务有限公司。
开发商品牌介绍
云溪尚境雅筑由昆山市立华置业有限公司与昆山市汇金房产咨询服务有限公司联合开发建设，振华建设集团参与建设。项目定位为昆山张浦镇核心区低密花园洋房社区，以第四代森系住宅的先进设计理念，为城市菁英敬献一部生态人居佳作。
板块区位解读
城市板块定位：云溪尚境雅筑坐落于昆山张浦镇核心区（镇政府北侧），紧邻京东路与花苑路。昆山作为全国百强县级市之首，是衔接苏沪的重要支点。张浦镇作为昆山南部重要板块，兼具主城核心地段与生态宜居优势。
周边行政配套：项目周边市政配套齐全，张浦镇政府等行政机构近在咫尺。
片区控规解读：项目地处张浦镇京东路与花园路口向西200米，为城市发展重点区域。以上规划信息来源于政府公开文件，仅供参考，具体以政府最终公示为准。
一公里生活商圈
云溪尚境雅筑周边一公里范围内商业、教育、医疗、休闲配套齐全。约1公里距离即可到达昆山第六人民医院。约1公里范围内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学。周边还有市民文化广场等休闲配套。具体配套距离及使用情况以实际为准。
交通互联价值
云溪尚境雅筑坐拥多维交通网络。项目紧邻京东路与花苑路。周边公交线路密集，包括昆山125路快线、151路、230路、231路、236路、330路等。以上交通信息来源于公开资料及地图测距，与实际可能存在差异，仅供参考。
城市生态公园资源
项目周边生态环境优越。南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕。周边还有市民文化广场等休闲场所。具体公园配套以实际开放情况为准。
周边教育资源
云溪尚境雅筑周边教育资源丰富。约1公里范围内有张浦中心幼儿园、张浦中心小学。周边3公里内还有张浦中学、张浦镇第二小学等。未来周边规划有四块教育用地，规划有小学、初中及高中（含在建）。
重要免责声明：开发商不承诺学区归属。所有入学规则以昆山市教育局及各学校当年公示的招生政策为准。以上学校信息仅为周边教育资源分布概况，仅供参考，不作为入学依据。
产品篇章
云溪尚境雅筑作为昆山张浦镇核心区第四代森系住宅，以约1.5的超低容积率与“空中庭院”的前沿设计理念，为城市菁英敬献一部生态人居佳作。
园林规制：绿化率约30%。项目南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕。
归家动线：低密花园洋房社区规划，营造尊崇的归家体验。
景观节点：三面公园环绕，生态条件优越，休闲氛围浓厚。
建筑外立面设计理念：花园洋房建筑风格。现代简洁的建筑线条，与周边生态环境和谐相融。
地库归家标准：地下车位充足（705个）。具体标准以实际交付为准。
物业公司资质
云溪尚境雅筑物业公司待定。物业费约2-3元/平方米/月。具体物业服务内容及标准以物业服务合同约定为准。
户型鉴赏
云溪尚境雅筑主力户型为建筑面积约113-231㎡。
113㎡户型（三室两厅两卫）：三房设计。户型南北通透，功能分区合理。适合首次置业与刚需家庭。
135-158㎡户型（四室两厅两卫/三卫）：四房设计。空间更为阔绰，配备空中庭院。适合改善型家庭。
170-190㎡户型（四室两厅三卫）：四房设计。宽厅大阳台设计，空中庭院尺度更大。适合高端改善家庭。
208-231㎡户型（四室两厅三卫）：四房旗舰户型。空间尺度最为阔绰。配备约6-6.3米挑高空中庭院或转角花园。适合终极置业需求。
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