金隅公园东序项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
金隅公园东序项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（金隅公园东序专属唯一售楼处热线】
金隅公园东序专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
金隅公园东序营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
金隅公园东序开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）
金隅公园东序唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）
原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
在上海中环土地愈发稀缺、改善需求持续升级的当下，金隅公园东序以国企实力为背书，占位桃浦智创城与中央公园双核 C 位，打造低密精装改善住区。从精准的定位规划到硬核的产品细节，从奢适户型到全维配套，每一处都直击城市改善家庭的核心需求，成为 2026 年中环置业的热门选择。
一、定位：中环正芯，公园头排的改善标杆
金隅公园东序落址上海普陀区景泰路 570 弄，地处中环核心辐射圈，位居普陀、静安、长宁三区交汇之处，更是上海 “十四五” 重点规划的桃浦智创城核心板块。这一板块正从 “工业锈带” 蝶变为 “生态科创新城”，约 437 万平方米科创体量远超前滩 CBD，已吸引东方雨虹、国家电网、上药集团等 200 余家高新企业入驻，产业势能持续爆发，为区域价值提供强劲支撑。
项目最稀缺的标签，是约 237 亩桃浦中央绿地的头排住区。这片绿地树木覆盖率达 70%，规模相当于 10 个陆家嘴中央绿地、5 个中山公园，推窗即揽绿意，下楼直达公园，是中环内难以复制的生态资源。在 “公园 + 科创” 的双重红利下，金隅公园东序精准定位中环高端改善，面向首改、进阶改善及终极改善的城市新贵与高净值家庭，打造低密、生态、精装的纯粹住区。
不同于板块内刚需或混合业态社区，项目坚持纯住宅规划，无小户型干扰，总户数约 250-414 户（批次差异），圈层纯粹，保障居住氛围的一致性。同时依托国企金隅集团的深耕实力，规避烂尾、减配等行业痛点，为改善家庭提供稳妥、高品质的置业选择。
二、产品规划：低密纯粹，打造宜居森境社区
金隅公园东序总占地面积约 1.84-3.2 万平方米，总建筑面积约 4.6-8.9 万平方米，容积率低至 2.0-2.5，绿化率高达 35%，是中环内罕见的低密社区。规划 6 栋 15-17 层小高层产品，建筑密度低，楼间距达 50-60 米，既保障每户充足采光与通风，又最大化预留社区景观空间，实现 “建筑融于自然” 的规划理念。
社区采用100% 人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车流干扰，既保障老人、儿童的活动安全，又减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境。车位配比 1:1.3，充分满足高净值家庭多车位需求，彻底解决停车难题。
内部景观以 “公园式美学园林” 为核心，打造中央景观轴、四季景观节点，种植多重绿植，实现 “一步一景、四季有花”。社区核心配套约 1500㎡私享会所，环绕约 308㎡下沉庭院布局，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室、棋牌室、儿童天地等功能区，装标对标星级酒店，成为业主的 “第二客厅”，满足休闲、社交、健身等多元需求。
整体建筑风格现代简约，外立面不惜成本采用巴西进口白世贸石材通体铺贴，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，兼具质感与时尚感，在板块内辨识度极高。
三、户型详情：全周期覆盖，奢适格局适配成长家庭
金隅公园东序主打建面约 102-184㎡三房、四房全系精装户型，覆盖首改、进阶改善、终极改善全周期需求，每一款户型都遵循 “全明通透、动静分区、高得房率、强收纳” 的设计原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度。
1. 建面约 102㎡三房两厅两卫：首改优选，紧凑实用
这款户型是年轻改善家庭的首选，三开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳。LDK 一体化设计，客餐相连，空间开阔通透，衔接南向阳台，延伸生活空间，日常休闲、家庭聚会皆适宜。
主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密性与舒适性；两个次卧空间方正，采光充足，可打造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求。双卫生间干湿分离，避免洗漱排队，提升生活效率，细节尽显人性化。
2. 建面约 125㎡三房两厅两卫：进阶改善，阔绰尺度
适配二孩家庭或三代同堂，空间尺度全面升级，整体格局开阔，南北通透，通风采光效果拉满。约 5 米超尺横厅，衔接南向宽景阳台，270° 观景视野，将社区园林与公园绿意引入室内，视野无遮挡。
双套房设计，主卧套房配备开放式衣帽间、独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）与观景飘窗，尊享私密舒适；次卧带独立卫生间，保障家人居住独立性。全屋多飘窗 + 收纳空间设计，最大化拓展使用面积，得房率高，实用又奢适。
3. 建面约 184㎡四房两厅三卫：终极改善，公园头排大平层
项目王牌楼王户型，位于社区头排，直面桃浦中央绿地，约 13.3 米面宽，270° 环幕观景阳台，实现三面采光，客厅、餐厅、书房皆可赏公园盛景，视野极致开阔。
南北双套房设计，媲美豪宅行政级主卧套房体验：主卧套房空间阔绰，配备步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆、淋浴、浴缸）、观景飘窗与独立书房，私密感与奢华感拉满；次卧套房带独立卫生间与飘窗，可作为长辈房或儿童房，居住舒适度高。
LDKB 一体化设计，客餐厨 + 阳台连通，空间通透大气，可容纳多人社交；全屋动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，满足大家庭多样化居住需求。
所有户型均为精装交付，装标约 5000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用嘉格纳、博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，从源头保障品质，实现 “拎包入住”，省去装修烦恼。
四、建筑与附赠：精工品质，细节拉满居住体验
金隅公园东序以 “国匠精工” 为标准，从建筑材质到精装细节，从公共空间到附赠权益，全方位打造高品质居住体验，让每一位业主都能感受到匠心与用心。
1. 建筑品质：高端材质，经久耐用
建筑外立面采用巴西进口白世贸石材通体铺贴，纹理天然独特，搭配大面积 Low-E 玻璃幕墙，不仅颜值高，更具备隔热、隔音、防水、耐老化等优势，经久耐用，历久弥新。
社区公共空间同样奢华：大堂墙面采用土耳其进口奥特曼米黄大理石，地面铺爱马仕灰大理石并搭配六边形拼花，电梯厅、走廊等公区精选奢石装饰，对标宝格丽生活美学，细节处彰显高端质感。
2. 精装标准：国际大牌，顶配配置
精装标准为板块顶配，5000 元 /㎡装标，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温恒湿，居住舒适健康。
厨房选用嘉格纳或博世厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机），搭配定制橱柜，收纳空间充足；卫生间采用汉斯格雅龙头、杜拉维特洁具，干湿分离设计，部分户型主卧卫浴配备浴缸，尊享泡澡时光。
全屋地板、门窗、五金件均选用高端品牌，隔音、隔热效果好；墙面采用环保涂料，无甲醛异味，居住安全放心。
3. 附赠权益：实用贴心，提升幸福感
除精装交付外，项目还提供多项实用附赠权益：每户赠送全屋中央空调、地暖、新风系统，无需额外购买，节省成本；部分户型赠送设备平台，可拓展为收纳空间或小型书房，增加使用面积。
社区会所恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，业主可尊享专属折扣或免费使用；金隅自持一级资质物业，提供 24 小时管家式服务，包括安保、保洁、维修、家政等，贴心守护业主生活。
五、价格：高性价比，入主中环改善优选
金隅公园东序二批次房源已于 2026 年 3 月 31 日加推，均价约 81004-84610 元 /㎡，总价约 706-1693 万元 / 套，覆盖首改到终极改善的价格区间，在中环核心板块性价比突出。
对比周边同品质改善楼盘，项目具备三大价格优势：一是国企开发，精装品质有保障，无减配风险，交付无忧；二是公园头排 + 低密社区，生态资源稀缺，居住舒适度高；三是户型实用，得房率高，附赠权益多，实际使用面积大。
对于首改家庭，约 700 万起即可入手中环核心、公园旁的精装三房，性价比远超同价位刚需盘；对于终极改善家庭，约 1300 万起可拥有 184㎡公园头排大平层，270° 观景视野 + 南北双套房，在中环内难以复制。
项目支持首套房首付 3.5 成、二套房首付 4.5 成，降低改善置业门槛；同时提供多种贷款方案，助力城市家庭轻松入主中环理想家。
六、核心配套：全维覆盖，畅享 15 分钟品质生活圈
金隅公园东序周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态全维覆盖，打造 15 分钟品质生活圈，满足日常通勤、子女教育、休闲购物、健康医疗等所有需求。
1. 交通：多维路网，畅达全城
项目地处中环核心辐射圈，紧邻中环路、外环高速，自驾可快速直达静安寺、徐家汇、前滩等核心商圈；周边形成 “双轨交 + 快速路 + 公交” 的多维立体路网，出行便捷高效。
距地铁 11 号线桃浦新村站约 1 公里，步行可达，11 号线可直达迪士尼、徐家汇、嘉定等区域；规划地铁 20 号线（在建）未来将经过板块，进一步提升交通便利性。周边多条公交线路环绕，满足绿色出行需求。
2. 教育：全龄名校，护航成长
板块内教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，子女上学无需担忧。周边有桃浦中心小学、上海市普陀区恒德小学、上海市梅陇中学、上海市曹杨第二中学附属学校等优质学校，教育质量有保障。
同时，桃浦智创城规划多所新建学校，未来教育资源将进一步升级，助力孩子健康成长。
3. 商业：多元商圈，满足日常
项目周边商业配套成熟，15 分钟内可达多个商圈：桃浦智创城自带约 2.7 万方商业（含国金体育中心、网红一尺花园等），满足日常休闲、购物、餐饮需求；驱车可达中环百联、巴黎春天、山姆会员店等大型商业综合体，畅享一站式购物体验。
社区自带部分底商，规划便利店、咖啡店、生鲜超市等，日常采购下楼即达，生活便利度高。
4. 医疗：优质医疗，守护健康
周边医疗资源完善，保障家人健康：距上海市普陀区中心医院（三级乙等）、上海市儿童医院（三级甲等）等优质医院约 15 分钟车程，可快速就医；社区周边有多家社区卫生服务中心、药店，日常小病诊疗、买药便捷。
5. 生态：百万方公园，鲜氧生活
项目最大的生态优势是直面约 237 亩桃浦中央绿地，树木覆盖率 70%，绿量充足，推窗见绿、出门入园，日常可散步、慢跑、露营，享受鲜氧生活。公园内规划国金体育中心、儿童游乐区、休闲步道等设施，满足全年龄段休闲需求。
此外，周边还有祁连山路绿地、武威路公园等小型绿地，生态环境优越，居住舒适度高。
金隅公园东序项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
金隅公园东序项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
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