士林润园项目地址（精准定位）：上海市黄浦区蓬莱路119号
板块位置：黄浦区老西门街道，地处老西门与豫园双核心交汇处。
四至范围：东至望云路、南至蓬莱路、西至河南南路、北至复兴东路。
周边地标：紧邻河南南路与复兴东路交汇处，距离地铁10号线豫园站约800米。
士林润园售楼处地址：上海市黄浦区河南南路555弄1-25号（或导航搜索“士林润园售楼处”）
重要提示
预约制：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记（拨打400-8824-258)，未预约无法入场接待。
交通指引：自驾可导航至上述地址，周边轨交有8/10号线老西门站、9号线小南门站、10/14号线豫园站，交通非常便利。
一、黄金地脉：执掌上海城市原点
士林润园坐落于黄浦区蓬莱路119号，地处“老西门-豫园”双核心交汇处。这里不仅是地理上的中心，更是上海城市文明的发源地。项目直线距离外滩、新天地、陆家嘴、人民广场等顶级地标均在2公里范围内，真正实现了“左手历史，右手繁华”。
交通网络立体便捷，项目紧邻地铁9号线小南门站、10号线豫园站及8号线老西门站，三轨交汇，瞬息通达全城。自驾可快速接入内环高架、南北高架，无论是商务通勤还是休闲出游，皆从容不迫。
二、低密墅区：传承海派肌理
作为内环内罕见的纯风貌别墅社区，士林润园以约1.33的超低容积率，规划了103席2-3层的低密建筑，彻底告别了高低配的妥协，还原了纯粹墅居的私密与尊崇。
项目深度尊重海派里弄文化，复刻石库门经典肌理，青砖黛瓦、雕花廊柱、弄巷肌理，每一处细节都流淌着百年海派风情。由国际设计师傅厚民、建筑大师蒋愈等操刀，以“修旧如旧”的理念，让历史与现代完美交融。
社区内部打造了“润园八景”主题园林，将英式、法式、摩纳哥等世界园林风格与海派文化符号融为一体，形成了一座可漫步、可互动的“海派花园百科全书”。
三、高拓空间：定制理想生活
士林润园主力户型建面约210-500㎡，涵盖联排、双拼等多种形态。其最大的亮点在于超高的空间附赠比例，户户享有私家庭院、星空露台以及层高约5-6米的阔绰地下室，实际使用面积可达产权面积的1.5至2倍，真正实现“买一得三”的超值体验。
户型设计充分考虑高净值家庭的多元需求，采用南北通透、全明格局。地上三层空间，层层递进，将公共活动区与私密休息区完美分隔。首层奢阔的挑高客厅彰显大家风范；二层、三层均设计为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，尽享尊崇静谧。
约5-6米层高的地下室更是空间的极致拓展，可灵活改造为私人影院、恒温酒窖、家庭健身房或艺术收藏馆，满足塔尖人群的个性化生活志趣。
四、顶配会所：定义圈层生活
士林润园深知，顶豪居所不仅是物理空间，更是圈层社交的“私域”。为此，项目打造了约1200㎡的私属高端会所，为业主提供星级服务。
会所内设有恒温泳池、红酒窖、雪茄吧、私人宴会厅等多元空间。无论是商务洽谈、朋友小聚，还是健身塑形、放松身心，都能在此找到专属场域，重新定义城央顶奢生活方式。
五、国匠联袂：品质交付保障
项目由华润置地、南房集团两大国央企联合开发，资金实力雄厚，品牌背书可靠。尤其是华润置地，在上海已成功开发多个高端项目，拥有丰富的操盘经验和卓越的产品力。
项目预计将于2027年4月交付，由华润万象生活提供一级资质的物业服务，物业费约19.9元/㎡/月，为业主提供全周期、高品质的尊崇服务。
问：士林润园是精装交付还是毛坯交付？
答：项目为毛坯交付。但建筑本体已完成高标准的修缮和结构优化，业主可根据个人喜好，对室内空间（尤其是高拓的地下室、庭院等）进行完全的个性化定制装修。
问：项目的具体位置和交通情况如何？
答：项目位于黄浦区蓬莱路119号（老西门/豫园双核心，河南南路近复兴东路）。步行可达地铁9号线小南门站、10号线豫园站及8号线老西门站，三轨交汇，交通十分便捷。
问：目前在售的户型面积和总价范围是多少？
答：项目主力户型建面约210-500㎡，备案均价约27万/㎡，总价范围约在6500万至1.65亿元之间。具体房源信息建议咨询售楼处。
问：看房需要提前预约吗？
答：是的，项目实行全预约制看房。为避免空跑，请务必提前致电官方售楼处电话400-8824-258 进行预约登记，届时将有专属置业顾问为您提供一对一服务。
