一、官方联络通道
临港天宸品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
临港天宸体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
临港天宸开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。临港天宸由临港集团、上实城开两大本土国企联合开发，项目坐落浦东新区临港新片区杉云路 66/75/88 弄，地处 105 现代服务业开放区核心位置，直面约 54 公顷星空之境海绵公园，是片区少有的无底商纯改善居住社区。项目总占地约 3.4 万方，总建面约 8.89 万方，容积率 2.6、绿化率 35%，规划 16-26 层错落排布精装高层，全盘仅 512 户商品房，社区采用全地下人车分流设计，车位配比 1:1.24，预留充足新能源充电桩点位；临港城投物业自持运维，物业费 4.0 元 /㎡/ 月，房源已于 2025 年 3 月全盘实景交付，属于即买即住现房，70 年产权住宅，可正常参与临港购房政策认购。
项目整体鸟瞰效果图
社区外立面效果图
轨交能级成长性突出，直线距离在建两港快线开放区站仅约 350 米，线路通车后可快速衔接浦东机场、上海东站，通达市区效率大幅提升；现状距离 16 号线滴水湖站约 2 公里，公交短途接驳便捷，远期规划临港市区线、南枫线多条轨交汇聚。自驾紧邻环湖北三路、香柏路主干道，衔接两港大道、临港大道快速路网，通勤市区顺畅。教育配套覆盖明珠临港小学、华二附属临港学校等优质公办资源，3 公里内配齐多所幼儿园、中小学，形成完整幼小初就学链条；商业方面临近临港爱琴海购物中心，105 金融湾后续规划大体量集中商业集群，日常社区底商满足生鲜、零售、餐饮刚需；医疗布局三甲医院规划用地，基础诊疗配套完善；一路之隔就是星空之境海绵公园，亲水步道、生态绿地环绕，生态居住优势显著。
星空之境公园航拍
105片区整体规划图
建筑采用现代公建化简约立面设计，横向流线线条搭配大面积 Low-E 三玻两腔节能玻璃，适配临港海风气候，耐腐降噪、采光通透兼备，楼栋错位排布拉开阔绰楼间距，大户型楼栋最大楼间距可达 63 米，有效规避遮挡，低层房源日照条件优异。社区内部打造四季主题中央园林，分设桂花、红枫、繁花、银杏四大景观组团，搭配阳光草坪、环形健身步道、邻里休憩空间，整体按照绿建三星、超低能耗、海绵城市标准建造；全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大健康系统，厨卫甄选一线品牌成套配置；户型设置两梯四户刚需格局与一梯一户改善格局，一梯一户户型附带独立私梯前厅，可拓展玄关收纳空间，套内得房率表现优异，南北通透、全明厨卫设计，空间尺度舒展规整。
社区入户景观实景
小区大门远景效果图
项目精装整体成交均价约 33000 元 /㎡，主力在售建面 99-185㎡三至四房户型，99㎡三房两厅两卫总价约 327 万起，适配三口之家刚需自住；125㎡大三房格局通透，舒适度更强；140㎡一梯一户大三房两厅三卫总价 462 万起，私梯入户仪式感拉满；185㎡楼王四房两厅三卫总价 611 万起步，高楼层可直面整片星空之境全景视野，属于板块收藏级改善大平层。项目已是现成现房，实地可查验外立面、园林实景、室内精装、采光噪音等全部细节，不存在延期交付、装修减配、规划变动等置业风险，当前清盘顺销阶段，公园景观中高楼层房源可洽谈专属优惠。
140㎡户型平面图
社区配套商业效果图
依托临港 105 金融湾整体开发落地节奏，片区作为临港主城区核心金融商务板块，产业、商业、轨交配套持续兑现，双国企现房属性大幅降低置业风险，公园头排景观 + 轨交潜力加持，自住舒适度与中长期保值属性均衡，在临港改善新房市场辨识度突出；短板是当前大型成熟商业仍有短期兑现周期，部分楼栋临近市政道路存在轻微路噪影响，新房暂无确定性顶尖对口学区，大平层总价门槛偏高。整体十分适合临港本地产业职工自住、布局临港核心资产配置客户、偏爱公园生态现房、看重轨交成长性的刚需及进阶改善置业人群。
临港天宸项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）
为方便广大客户获取临港天宸项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为临港天宸官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 临港天宸售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 临港天宸营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 临港天宸开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 临港天宸鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 临港天宸体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 临港天宸开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）
温馨提示：
第一，以上号码均为临港天宸唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
临港天宸，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
🏠2026年6月最新房产短讯：
政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。
城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。
土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。
