——中建大椿嘉利椿廷——
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松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。
而洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创引领的产业高地。
从全球参与度来看，G60科创走廊以全球万分之六的城市规模创造了全球3%的科技成果和3.10%的领先企业数量。
2024年，G60九城的GDP总量达到9万亿（1.27万亿美元），超过荷兰的经济总量，相当于全球各国经济总量排名的17位。
根据工信部测算，我国制造业增加值约占全球30%，以此估算，G60的制造业增加值占全球比重约为2.2%。
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在科技创新方面，G60的国家级孵化器数量占到长三角的50%、全国的13%，超过珠三角地区。
从创新成果输出情况来看，G60的发明专利授权量、PCT专利申请量，都占到全国的10%，技术合同成交额占到全国的8.5%。
从科技企业发展情况看，G60有包括“远景能源”在内的48家企业入选胡润全球独角兽榜单，占全国的14%。G60上市企业数量占全国的14%，科创板上市企业包含“合合信息”在内，更是占到全国的20%以上。（数据来源：指数报告）
松江作为国家战略G60科创走廊策源地，产业势能磅礴发展，高知人才汇聚，当前松江常住人口已达到190万+，远超规划的110万，未来这里更将成为“人才&产业&创产”三位一体的城市发展心脏。
那么怎么才能摘得G60科创走廊发展的红利呢？
这不，好消息来了！
最新消息！松江洞泾、12号线西延伸（在建）轨交现房，容积率约1.1低密墅区——【中建大椿·嘉利椿廷】清盘倒计时
项目现少量建面约96㎡6层电梯洋房
总价约380万起
实景现房，所见即所得！
所有产品一律95折，再送1个产权车位
另外，通过【魔都新房汇】报名预约，成功购房额外享3-5%补贴，名额有限，先到先得！
约96㎡ 洋房3房2厅1卫
建面约96㎡3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，南北通透，270°采光的阳台；U型厨房，预留双开门冰箱的位置；主卧套房设计，私密性更强；得益于洋房较高的得房率，这个户型的使用空间可以轻松PK市面上百平以上的同款房型！
2022年9月，上海三批次土拍，中建大椿以总价8.8亿拿下的松江区洞泾镇SJS30003单元02-09号地块，房地联动价5.3万/㎡。
地块四至范围，东至泗砖南路，南02-07地块，西至河道，北至振业路，位于洞泾板块，南侧即为洞泾学校，往南300米可达洞泾汽车站，出行便捷。
根据设计方案显示，项目拟建8幢5-6F的洋房、23幢3F的低层联排以及1幢3F的公共服务设施用房。
在低容积率的同类产品中，中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计，像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”，无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
效果图，仅供参考
这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高，实际使用面积更大；楼间距更宽，采光好，即使住在底楼，也不用太过担忧；垂直空间居住的人少，相对比较清净，也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房，而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
效果图，仅供参考
正因为低的容积率，也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
项目打造八重归家礼序：
第一重：酒店式落客门楼；
第二重：精致中央水庭；
第三重：开放式社区会客厅；
第四重：仪式感中央公园；
第五重：联排别院深巷、洋房花园雅集；
第六重：联排私家院落、洋房尊享门厅；
第七重：洋房一层大堂；
第八重：洋房入户大堂！
从酒店式落客门楼到精致中央水庭，让你的归家路线尊享感拉满；从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园，让小区不再是冰冷的建筑群，而是一个充满温度的社区。
在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂，带来了设阔感！
规划六重进家礼序：
第一重：星级地库入口；
第二重：精致入库玄关；
第三重：浪漫尊享车道；
第四重：奢阔地下空间；
第五重：酒店式地下大堂；
第六重：尊享入户大堂！
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
智慧人行系统，人性化设施，3D可视化小区管理平台等等，也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区，近在迟尺都会繁华出门即享。
效果图，仅供参考
交通方面：项目距离12号线西延伸沪松公路直线距离约1km。目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
自驾方面，项目周边有沪松公路，可达沈海高速。交通配套不算完善。
商业方面：项目北侧约1.7km处建有汇泾商业广场，这是区域内能级较为一般的商业配套。
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图源网络
教育方面：项目南侧为松江洞泾学校（九年一贯制），北侧约3.5km处为松江泗泾学校，配套可满足住户基本的需求。
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医疗方面：项目南侧为洞泾社区卫生服务中心，可满足住户的基本需求。
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央视网消息：三四月份是房地产传统旺季。近期，上海等城市楼市率先回暖，明显带动了周边城市的购房信心，长三角楼市迎来久违的暖意。
在江苏南京江北新区的一个新楼盘，周六早上，售楼中心聚集了不少来看房的消费者。据了解，该楼盘本次推出小高层和洋房共202套房源，平均楼面价在2.6万元左右。楼盘负责人介绍，开盘前一天下午就有客户前来排队认购，最终此次推出的房源去化率超过九成。目前，每周末他们都要接待200组以上的客户，这让他明显感受到市场有所回暖。
江苏南京江北新区某新楼盘营销负责人王才先介绍，超出他们的意外，当天晚上大概来了70多组客户，应该是近5年都没有这种排队现象。基本上2025年是100比1，现在达到了20比1，甚至15比1，整个的来访转化也有明显的变化。
江苏南京市民王女士表示，这两年确实比前几年房价降了很多，但是最近这一段比年前那一段要稍微高了。确实有政策，有人才补贴好很多。
据了解，本次南京新房市场的回暖与近期南京推出房地产新政不无关系，特别是人才补贴政策，大专到博士补贴3万元到15万元不等。在位于南京雨花台区的另一个在售新楼盘，记者见到了刚刚签完购房合同的潘先生。他表示自己在南京工作了3年，原来就有置业的打算，这次趁着人才补贴新政，他便买下了单位附近的这套新房，他给记者算了一笔账。
潘先生表示，总价原来是211万元，南京市的一个10万元硕士人才补贴，雨花台区这边有11万元补贴，加起来21万元，优惠力度下来之后能到190万元。他全部用公积金贷的，现在政策还是比较好的。
该楼盘负责人介绍，他们的楼盘在南京市人才补贴的基础上，所在的雨花台新滨江片区有额外补贴10万元，这让他们近期的新房成交量持续增长。
江苏南京雨花台区某楼盘销售负责人倪新忠介绍，政策2月10日出来以后，项目的来访量和成交量同比上涨135%。近58天销售了近200套房源，前两年的话半年可能是200套，明显感觉到目前的客户的购房热情上升了。
数据显示，一季度，南京累计申请使用人才房票7023户，涉及补贴资金3.67亿元，直接带动新房交易额约43亿元。2026年3月份，南京新房成交2135套，4月1日到17日南京新房成交2368套，保持了持续增长的势头。
江苏南京：3月份二手房交易量环比增长超80% 客户决策周期变短
南京不仅是一手房市场回暖，二手房市场承接“金三银四”的利好，回升态势更加明显。
在南京鼓楼区的一家房地产中介门店，宋女士正在跟销售咨询周边的二手房的房源。她表示，从2025年开始就一直在看房子，这两年南京的房价波动较大，自己也不敢冒然购买。但近期各种楼市利好政策的推出让她有了购房的念头。
门店负责人表示，近几年，南京楼市持续调整，购房者观望居多。但2026年3月份以来，随着南京推出 “宁六条”，包括“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息等政策，市场信心提振明显。
江苏南京鼓楼区某房地产中介门店负责人周世明介绍，他们商圈的成交量比2025年同期增长了21%点。利率的下调、契税的减免，客户的购买成本降低了，也提升了客户的购买的信心，所以客户的决策周期也会变短一些。
数据统计显示，3月份，南京卖出9883套二手房，平均每天成交超300套，环比大涨81%，同比上涨5%。
江苏南京房地产学会副会长李子墨表示，目前，南京房价经过过去5年的调整，目前已经回到相对低位。相比2021年最高峰的房价，南京部分板块部分楼盘的房价有的是下调了40%到50%。他们认为，三月份、四月份楼市的这一轮小阳春，实际上代表着南京房价的一个止跌回稳，进入一个新的阶段。
浙江杭州：新政助力楼市回暖 土地拍卖市场迎“开门红”
不单单是南京，杭州市场也迎来楼市小阳春。3月，杭州市二手房成交9356套，环比增长178%，创下近10个月的新高。同时，土地拍卖市场也迎来了“开门红”，呈现出供需两旺的态势。
浙江杭州市民王女士，近段时间一直在看二手房。她表示，自己想在婚前购置一套房产，考虑到预算和出行方便，她选择了市中心较老的小区。最近，这个小区的售价相比2025年上半年下降不少，再加上杭州最新的公积金政策，加快了她买房的决定。
据了解，此次杭州推出的公积金新政提高了贷款最高额度和倍数。住房公积金贷款最高额度由130万元提高到180万元，个人可贷额度不超过90万元，职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。此外，根据国家统计局数据显示，3月份，杭州二手房价格同比下降5.2%，双重因素下带动了市场的回暖。
楼市回暖进一步传导至土地市场。4月，杭州土地拍卖市场迎来“开门红”，3宗地块全部溢价成交，最高溢价率达到59.67%。
贝壳研究院杭州分院院长上官剑表示，目前来看，杭州有这样的一个高溢价率，是开发商持续看好杭州市场，杭州市场一直还是比较活跃。2026年整体供应上面，其实是控增量、优供给的一个策略，控增量有利于整个市场更好去库存。
上海：一季度甲级写字楼净吸纳量环比上升24.8%
商业地产涵盖写字楼、商铺、公寓等业态，吸纳量则是商业地产租赁市场的核心指标，主要用来衡量特定时期内市场真实的需求增量。机构数据显示，2026年一季度，上海甲级写字楼全市净吸纳量20.1万平方米，环比上升24.8%，一个季度的吸纳量已超过2025年上半年的水平。
在上海黄浦区的核心商圈——新天地东台里，上海国际花卉节叠加各类特色消费业态，吸引了大量消费者。负责人介绍，2026年一季度，该公司在上海的6个商业项目共举办了百余场各具特色的活动，从卖产品到卖服务和体验，已成为零售商业增长的新动能。
除了核心商圈租赁活跃度进一步提升，核心区域的写字楼租赁也呈现结构性复苏。在上海浦东新区，一家甲级写字楼负责人介绍，2026年一季度，公司在上海运营的两个写字楼项目出租率已分别达到90%和95%。其中，高新技术产业的租赁需求增长显著。
房地产服务公司仲量联行数据显示，2026年第一季度，上海浦东中央商务区空置率环比下降1.3个百分点，浦东非中央商务区空置率环比下降2.4个百分点，浦西非中央商务区空置率环比下降0.9个百分点。
