一、官方联络通道
浦发虹湾品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
浦发虹湾体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
浦发虹湾开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
浦发虹湾备案名棠韵雅苑，是浦东本土国企浦发集团打造的环水低密住区，地处浦东新区虹昌路 285 弄，隶属唐镇王港板块，占位张江科学城扩容辐射范围，全盘为纯商品房规划，无保障房混居，居住圈层纯粹。项目总占地约 4.15 万方，总建面约 10.59 万方，容积率仅 1.6，绿化率 35%，规划 6 栋 16 层精装小高层搭配 18 栋 4-6 层叠加别墅，总户数 770 户；社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2，浦发自持浦发有家物业运营，小高层物业费 5.6 元 /㎡・月，叠墅 5.6-6.5 元 /㎡・月，一二期已是实景现房、即买即入住，三期房源预计 2027 年交付，置业风险更低。
项目整体鸟瞰效果图
小区主入口实景
项目自驾出行优势突出，紧邻龙东高架匝道，快速衔接中环、外环高速，15 分钟车程直达张江产业园，通勤金桥、陆家嘴顺畅高效；轨道交通存在短板，距离 2 号线创新中路站直线约 2.7 公里，无法步行直达，依赖共享单车、公交接驳，远期规划 21 号线王港站落地后轨交能级有望提升。生活配套循序渐进，自带约 5000㎡社区底商满足日常买菜、餐饮需求，550 米可达恒生万鹂商业广场，3 公里内覆盖唐镇阳光天地、长泰广场，满足一站式购物休闲；教育一公里内排布王港幼儿园、王港小学、王港中学，片区还规划新建公办中小学，形成完整幼小初就学链条；医疗临近王港社区卫生服务中心，驱车可抵达浦东新区人民医院三甲院区；社区四面被天然河道环绕，外部滨河步道绵延，生态底色出众。
项目区位配套示意图
龙东高架路况实拍
楼栋外立面采用石材搭配质感真石漆，辅以大面积 Low-E 节能玻璃窗，防潮耐腐、隔音隔热表现优异，楼栋错落排布拉开宽裕楼间距，低层采光不易遮挡。社区内部打造围合式环屿景观体系，中央阳光草坪、景观会客厅、环形健康跑道层次分明，底层设置架空泛会所，规划儿童游乐区、老年休憩空间适配全年龄段休闲；小高层全盘格局方正通透，得房率约 80%，精装配齐中央空调，选材务实耐用；叠墅产品附加值更高，下叠带庭院与地下拓展空间，上叠配备空中露台，改造自由度充足，适配改善个性化装修需求。
楼栋外立面实景特写
社区内部园林景观
小高层精装均价约 66784 元 /㎡，总价 530 万起，主力在售 90㎡刚需三房、98㎡、118㎡改善三房；叠加别墅均价约 80807 元 /㎡，建面 131-135㎡，总价千万起步，适配二孩、三代同堂置换。现房可实地查验采光、噪音、精装用料、园林实景，规避期房延期、减配隐患。项目核心亮点为国企交付稳妥、低密滨水属性、贴近张江产业通勤、户型梯度覆盖刚需改善；短板是现阶段地铁便利性偏弱，周边局部城市界面一般，无顶尖学区加持，临路楼栋存在轻微车流噪音。整体适合张江、卡园沿线自驾通勤上班族，偏爱低密度社区、看重现房安全性，预算 500 万 - 1100 万布局唐镇自住的刚需及改善家庭。
90㎡三房户型平面图
浦发虹湾项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）
为方便广大客户获取浦发虹湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为浦发虹湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 浦发虹湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 浦发虹湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 浦发虹湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 浦发虹湾鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 浦发虹湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 浦发虹湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）
温馨提示：
第一，以上号码均为浦发虹湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
浦发虹湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
🏠2026年6月最新房产短讯：
政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。
城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。
土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。
