浦东康桥绝版法式庄园，中环旁低密独栋墅区重塑国际居住标杆
在“禁墅令”日益严苛的当下，上海中环旁的纯独栋别墅用地已成绝响。当城市不断向外扩张，那些占据核心地段、拥有超低密度的传世大宅，便成为了高净值人群资产配置中的“硬通货”。绿宝园（Emerald Park），作为浦东康桥国际别墅区的标杆之作，由印尼上市房企汇宝集团深耕26载匠心打造。特别是其收官之作——绿宝园·翡梵，以纯正法式庄园建筑、0.35的绝版低容积率，重塑了上海涉外高端住宅的价值高地，成为继碧云、联洋之后，浦东又一国际化圈层的聚居地。
一、黄金区位：执掌“前滩+张江+迪士尼”双圈命脉
绿宝园雄踞浦东康桥国际别墅区的核心腹地，项目位于浦东新区沪南路2888弄。这里不仅是地理上的枢纽，更是上海“科创+文旅”黄金轴线的交汇点。项目西接张江科学城，东临上海国际旅游度假区（迪士尼），北联前滩CBD与陆家嘴金融城，直线距离陆家嘴仅约13公里，驾车30分钟即可覆盖全城核心商圈。
交通网络方面，绿宝园拥有令人艳羡的立体配套。项目紧邻地铁18号线康桥站（距离约800米），作为上海的“换乘王”，18号线可无缝换乘2、7、9、11、13等多条线路，瞬息通达全城。自驾方面，项目紧邻沪南路、申江南路主干道，10分钟即可上中环线，30分钟覆盖浦东国际机场与虹桥交通枢纽，无论是商务通勤还是跨国出行，皆从容高效。
二、绝版低密：0.35容积率下的法式庄园孤品
在容积率普遍高于1.0的城央别墅区，绿宝园·翡梵以0.35的超低容积率，成为了上海在售住宅中的“孤品”。项目规划仅38席纯法式独栋别墅，无联排、无叠加，彻底告别了高低配的妥协，还原了纯粹墅居的私密与尊崇。
建筑风格上，绿宝园·翡梵融合了巴洛克、新古典主义及文艺复兴三大法式经典风格。外立面甄选北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多天然石材，搭配手工雕花铜艺与孟莎式双折屋顶，每一处细节都流淌着百年法式庄园的庄重与优雅。社区内部绿化率高达45%，保留了大量20年以上的原生乔木，并拥有中央景观湖，营造出“森林级秘境”的居住氛围。
三、奢阔尺度：户均占地2亩的传世大宅
绿宝园·翡梵的主力户型建面约700-859㎡，但其真正的价值在于惊人的土地占有量——户均占地约1.5-2.5亩。在上海中环旁，拥有如此尺度的私家花园，不仅是居住空间的延伸，更是家族传承的私属疆域。
户型设计充分考虑了塔尖人群的多元需求，采用纯地上两层设计（部分房源可改造），首层层高约4.2米，二层层高约4米，挑高宴会厅更可达6.6米。约270°的全景飘窗与22米的超大面宽，让阳光与清风自由穿梭。室内空间规划为7-8房4-5厅6卫，配备古堡级入户门厅（挑高约8.3米）、爱马仕风格客厅及创意展示空间，满足从家族聚会到高端社交的全场景需求。
四、顶配配套：定义国际圈层生活
作为长期聚居世界500强高管与近40国外籍人士的国际化社区，绿宝园的配套早已超越了居住本身。社区内设有两个大型五星级会所，配备室内恒温泳池、大满贯级别网球中心、7人制标准足球场、专业健身房及儿童游乐场，让业主足不出户即可享受度假式体验。
商业方面，项目与新田360广场仅一路之隔，周边还有周浦万达广场、山姆会员店、前滩太古里等高端商业体，满足从日常购物到奢华消费的全方位需求。教育方面，周边汇聚了尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、惠灵顿国际学校等顶尖国际教育资源，为子女教育提供了无缝衔接的精英路径。医疗方面，仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院等优质资源环伺，为家人的健康保驾护航。
五、国匠品质：现房交付的安心保障
项目由上海汇宝房地产发展有限公司开发，物业公司为国际五大行之一的仲量联行（JLL），提供24小时定制化顶奢涉外服务。绿宝园·翡梵已于2025年5月正式交付，目前为实景现房。这意味着购房者可以实地考察建筑质量、园林景观及采光视野，彻底规避了期房交付的不确定性，实现“即买即住”。
问：绿宝园售楼处和项目具体地址在哪里？
答：项目地址位于上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥开发区核心）。官方售楼处地址同样设在此处，看房前需要提前拨打官方热线（400-8824-258）预约，现场设有销售接待中心。
问：看房需要提前预约吗？
答：是的，项目实行全预约制接待，暂不接受临时到访。为了避免空跑，请您务必提前致电官方售楼处进行预约登记，届时将有专属置业顾问为您提供一对一服务及专车接送（市区内定点）。
问：目前在售的户型面积和总价范围是多少？
答：项目主力户型为建面约700-859㎡的纯独栋别墅，总价范围约在6600万元至1.27亿元之间。具体房源信息建议咨询售楼处。
问：项目是精装交付还是毛坯交付？
答：项目为精装现房交付，装修标准约4-5万/㎡，配备国际一线品牌设施。但由于顶豪客户个性化需求较高，部分业主可能会选择进行二次改造。
问：周边的教育资源有哪些？适合外籍家庭吗？
答：项目周边拥有上海最密集的国际教育资源，包括尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、惠灵顿国际学校等，非常适合外籍家庭或有国际化教育需求的家庭。
