☑️☑️菲郦雅院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 好的建筑，是尤其具有生命力的。 它，是人文与艺术的象征，以城市文明与建筑美学为基础，以居住体验为源点，连接着过去与未来，可以穿越时间，可以擎动人心。菲郦雅院，以此理念为设计标准，不断探究城市、建筑、居住三者之间的关系，围绕品质内核，从美好生活的各个层面入手，打造好的产品、好的建筑，让建筑回归居住本意。
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实景图
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优秀的建筑是自然的延续。在离开工作、职场的纷扰之余，我们应该学会沉迷风动与虫鸣，摘下一朵鲜花送给月亮，在家门口寻找最感兴趣的那一棵植物，如同孩子一般回归赤诚。对自然的向往，源于人们追求美好生活的本能。菲郦雅院，以一座纯粹低密的法式精工院墅，给出了答案。
“越中山水绝纤尘，溪口风光步步新”。河上古镇，有着城市居民心之向往的自然资源。“ 六山一水三分田 ”的地形地貌，让这里的森林覆盖率达到约60%，周边更是围绕着“ 道林紫气、西院晨钟、松亭积雪 ”等河上十景，真正做到了“无处不美景，无处不宜游”。
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实景图
菲郦雅院择址千年古镇河上，一幅四季生态宜居画卷在此徐徐展开。遵循原有风貌，在园林景观在设计上，融入法式皇家园林的构想， 约35%的绿地率 ，即细腻华丽、又优雅天然，打破人与自然之间的界限，让居住真正融入自然之中。
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每一块土地，都在静默的时光里程中，等待着懂得鉴赏与敬畏自己的城市知音。而所有漫长的时间磨砺，都是为了璀璨面世那一刻的万众惊艳。菲郦雅院，有幸等到了这一时刻。商业地产运营专家浙江新世界地产集团与高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团， 四强联袂，共筑法式精工别墅典范。
如果说，四大巨擘将各自对住宅开发的理解交织在一起，演绎人居的艺术，是时代的选择。那么当菲郦雅院迈向舞台，这片被誉为城市绿肺的宜居之地，便有了一部作品来为这座城市的人居找到完美的注脚，也是时代的选择。
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实景图
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主城滨江南翼时代大道旁、全干挂石材外立面、法式皇家园林、星级酒店物业护航...如此奢阔的手笔，不仅可以彰显居住者的非凡气度，更能带来超乎想象的质感生活。 仅此100席，敬候时代大人物。
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大户的奢华，首看空间的尺度。高厅阔宅，一直以来都是层峯名仕不变的追求。而菲郦雅院，将户型的尺度推向了一个全新的境界。作为法式精工院墅的典范之作，菲郦雅院匠造实享面积 约400㎡法式精工大宅，上下5层非凡格局 ，在舒适的空间尺度中，盛放奢雅人生。
MANOR ONE
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实景图
一楼餐客厅 约3.6米奢尺层高，综合南向三开间面宽 ，明媚阳光、鲜氧呼吸，客厅、风光、生活得到了自然结合，构成浑然一体的剧场式空间。这里，无论是商务宴请，还是亲朋相聚，皆是张弛有道、优雅从容，阔尺格局一展时代人物的非凡胸襟。
约5.8米层高的地下空间 不仅阔绰大气，地下一层的布局，又为空间增添了一些私密性。因此，也就给予了生活更多的可能。可以是随时沉浸式观影的家庭影音室、也可以是满足生活志趣的私家酒窖、还可以是修身养性的茶室、更可以是悦享天伦之乐的亲子乐园...一处灵动地下室，让墅居美好生活大有享法。
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效果图
大，是探索的极限，但大境，却永远不是人生的极限。人生上行当有墅，用探索的仪式感来收藏面对世界的态度，以名仕的态度来安顿栖心的生活。 菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工大宅 ，于此安放的不止财富、身份、地位和家庭，更是人生登峰后对城市显赫资源的远观收藏。
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纯正法式院墅离尘不离城—从「宇宙中心」世纪城出发，沿着早已贯通的时代高架，开车不过五六首歌的时间，即可抵达菲郦雅院。随着杭州快速路网的通达提升，空间的隔阂逐渐消解。滨江核心、钱江新城等城市中心，不过都在菲郦雅院约半小时交通生活圈内。
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项目区位鸟瞰图
当下，时代高架南延已经全线开通，时速80KM/h。从菲郦雅院出发，5个红绿灯畅达滨江奥体、钱江新城、武林商圈等杭城都市圈。无论是工作通勤，还是生活出行，都能无界高效切换。
此外，菲郦雅院近邻源自英国、排名英国前三的国际学校——杭州市威雅实验学校，特设高尔夫、马术、橄榄球等优雅的贵族运动，启航孩子锦绣未来。
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示意图
供应远远小于需求，普通购房者的「院墅梦想」何处安放？顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目—— 菲郦雅院 。 实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。
也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。
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项目实拍图
项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、 胜达 等上市企业共同注资成立。
浙江新世界地产，作为 杭州本土商业运营专家 ，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。
如今， 浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂 ，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。
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四大主题空间： 隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。
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如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到 凡尔赛宫 、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。
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项目实拍图
如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却 以石材干挂外立面为基础，呈现出 法式经典风格 。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。
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项目实景图
郊区供地越来越少 ，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。如此来看，菲郦雅院 仅100套的法式山景院墅 ，几乎是「后无来者」般的存在。
中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。
传承百年法式建筑精髓，菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。于内，精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。
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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；
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△ 菲郦雅院样板房实景
二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。
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△ 菲郦雅院样板房实景
地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。
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△ 菲郦雅院样板房实景
另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。
菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏
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菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足。占地面积：33475㎡，总建筑面积：65829.87㎡，容积率：1.05，绿地率：30%，产权年限：70年，总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套），物业：雅致物业（雷迪森酒店物业 ）
免责声明：本项目备案名为菲郦雅院。本资料为广告，制作时间为2024年6月，相关内容、图片皆为项目的示意表现，仅供参考，其内容经常发生更新，并不构成邀约或承诺。买卖双方权益义务以双方签订的合同及附件等协议为准。在不违反法律法规的前提下，本公司对宣传资料享有修改的权利。
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