上实和风院售楼处电话：400 - 8894 - 986😗😗在城市的钢筋水泥森林中穿梭久了，心底总会渴望一处能让心灵栖息的温柔港湾。上实和风院，怀揣对美好生活的深刻理解，于城市宜居之地匠心打造，将东方美学、自然生态与现代生活完美融合，为居者勾勒出一幅充满诗意与温情的生活画卷，重新定义品质人居的全新标准。
每一个户型都经过反复推敲与优化，以人性化设计和科学布局提升居住舒适度。户型方正通透，南北对流，大面宽、短进深的设计，让阳光与清风轻松入户，营造明亮舒适的居住环境。客厅连接超大景观阳台，视野开阔，将社区园林美景尽收眼底，这里既是家人欢聚的温馨场所，也是招待宾客的社交空间；闲暇时，于此摆放茶桌、躺椅，即可享受阳光与美景，静享悠闲时光。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性与舒适性兼备，为主人打造专属的休憩港湾；儿童房、老人房布局合理，充分考虑不同年龄段生活习惯，给予家人贴心关怀。厨房采用 U 型或 L 型科学动线设计，操作便捷，搭配品牌厨电，让烹饪成为享受；全屋还设置了充足的收纳空间，巧妙解决生活收纳难题，让家始终整洁有序。
崇明陈家镇 低密墅区
【上实·和风院】
少量建面约80-90㎡洋房
总高4层 1梯2户 精装/毛坯
总价约：200万~280万
建面约148~175㎡合院
毛坯交付 总价约368万起
直接认购 线上预约 专车接送
项目基本信息
1、洋房
建面约：80/90㎡
总高：四层，一梯两户，一楼不带花园
总体量：192套（80㎡144套，90㎡48套）
装修情况：精装/毛坯
均价：27900元/平
总价区间：200-280万
2、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）； 二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：35800元/平
总价区间：368-1300万
3、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：一二期2024年3月，三期2024年6月
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：80㎡2室2厅1卫
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
项目效果图
【上实·和风院】建筑外观是 新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
项目效果图
内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑 采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
建面约90㎡洋房▼
建面约148㎡合院▼
整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
约148㎡样板间实景图▼
建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
项目效果图
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。
项目效果图
约175㎡样板实景图▼
项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
上实瑞慈花园会所实景图
合院一房一价表▼
崇明陈家镇 低密墅区
【上实·和风院】
建面约80-90㎡洋房
总高4层 1梯2户 精装/毛坯
总价约：200万~280万
建面约148~175㎡合院
毛坯交付 总价约388万起
直接认购 线上预约 专车接送
上实和风院，以其优越的地理位置、独特的园林景观、匠心的户型设计和贴心的物业服务，为城市居者打造了一个理想的栖居之所。在这里，东方诗意与现代生活完美交融，繁华与宁静和谐共生。如果您渴望拥有这样的品质生活，欢迎拨打上实和风院售楼处电话：400 - 8894 - 986😗😗，预约参观上实和风院，亲身感受它的独特魅力，开启属于您的美好生活新篇章！
6月30日，小米宣布，公司在北京和南京同步推出了面向青年的公寓项目，月租金标准为1999元。北京应届生优先申请通道已开启，南京则对全员开放申请。北京的小米青年公寓位于昌平区，共有2658间房，主力房型为29平方米的开间，配备独立卫浴和智能家居，距离小米科技园约10公里。南京的青年公寓位于建邺区，共有566间房，提供55平方米的两室一厅开间，距离小米南京科技园仅100米。租期为2025年7月至2028年6月，在此期间享受安居折扣价。
