在上海，手握四百万预算，在新房的选择上，我想没有人能拒绝闵行。
为什么这么说？招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。这背后，一方面是闵行超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力的印证。另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。
另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。同样预算，没有人能拒绝闵行，但如今闵行也陷入了一大困扰：新房价格起码都是约700万起。招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，整个闵行如今剩下的新房，均价全线位于约7万以上，而现在却有这样一个超高性价比的品质热盘，四百万级选房中的王者——「招商中旅·揽阅」！
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论地段站位，项目位于黄浦江畔、BRT1站8号线直达前滩、不远处还有汇臻路站，这个地段在400万级市场中实属一梯队。
再加上万达、山钢·和润生活广场等完善商业配套，生活无忧。
论规划利好，黄浦江畔的「招商中旅·揽阅」坐拥一江一河规划，作为上海的顶层规划区域，这里有着优先发展的能力。
还有万众期待的「三水交汇地区」，规划能级之高，遥遥领先于同级置业地。
再加之央企招商蛇口&中旅投资双央企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！
这些足以证明「招商中旅·揽阅」在同级别新房中的优势！
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项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
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根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！ 项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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到今年底，高新技术企业 达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）
滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起
滨江2.0时代—前滩，世界级中央公共活动区
滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区
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招商中旅·揽阅的整体户型设计都非常优秀， 5批次建面约96-104-120㎡3-4房，指导价4.3万/㎡； 全部为精装修交付！
「招商中旅揽阅」
闵行浦江镇板块热盘
建面约96-135㎡3-4房户型
万达广场+上师大附中学区旁
均价4.3W 总价350万起
开启认购 认购金20万元
售楼处线上预约中招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
建面约96㎡3房2厅2卫
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对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。
一梯两户无连廊的设计，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
建面约104㎡3房2厅2卫
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建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。
经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。
在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，场景感也更加丰富。
建面约135㎡4房2厅2卫
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这个户型做到了 同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！ 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节，足以打动每一个收纳达人的心。
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客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。
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全屋新风（百朗同等档次品牌）+ 全屋地暖（松下或同等档次品牌）+ 中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
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厨房更有 一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢石台面，彰显细致入微的质感。
整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，储物空间打造的非常充足。
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到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满的用心。
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项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
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效果图，仅供参考
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
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效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
万众期待的居住空间，不仅在于产品的营造，还有便捷的生活配套。招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
交通方面：项目距离浦江线汇臻路站约2km， 西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。
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项目通过BRT快速公交抵达地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车），无缝换乘14条轨交线，七站抵达东方体育中心、前滩太古里，接驳人民广场、静安寺、徐家汇等繁华商圈，自由出行全城。 招商中旅揽阅售楼处电话：400 - 8894 - 986🐔🐔
东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，随心自驾出行。
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商业方面：与10万方万达广场直线距离约750米，享受家门口的吃喝玩乐购。与山钢和润旭辉里直线距离约1.9公里，便享永辉超市等便利商超，约2000㎡大型菜场工程（在建）。
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生态方面：近揽滨江生态风光，“2+1+10+N”公园体系成就生态宜居大境。与黄浦江滨江步道直线距离约3km，与4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，项目南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，与自然亲密接触。
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（图片来源于：上海发布，浦江郊野公园）
教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，师资力量雄厚，上师大附属中学闵行实验学校、闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，陪伴孩子成长。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
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两所三甲医院环绕，距社区卫生中心直线距离约400米。7公里内拥享仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院，项目西北边约400米就是浦江社区卫生服务中心永康分中心，护航家人健康生活。
前期一房一价表👇🏻
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本报（chinatimes.net.cn）记者叶青 北京报道
近期国际银价涨势如虹，表现十分亮眼。截至7月15日，伦敦银现货价格为38.24美元/盎司，纽约银价格达38.55美元/盎司。自今年年初以来，国际银价便开启了强劲的上升之旅，累计涨幅可观。期货交易员李欣表示，黄金多头正大举转向白银，过去三个月，白银ETF涨幅飙升约18%，远超黄金ETF仅4%的温和回报，投机者纷纷涌入白银。
“7月14日伦敦现货白银价格站上39美元/盎司，续创2011年9月以来新高，今年以来涨幅扩大至35%。白银大幅上涨，主要原因是特朗普宣布对墨西哥、欧盟等14国加征30%关税，引发避险情绪升温。与此同时，白银补涨动能强劲，金银比回归逻辑也推动银价上涨。”西安交大客座教授景川在接受《华夏时报》记者采访时表示。
白银工业属性显现
“今年以来全球地缘政治局势持续紧张，使得市场避险情绪再度高涨，国际黄金和白银价格大幅上涨。不过，黄金价格受降息预期影响仍在震荡区间内运行，上涨乏力。而白银前期涨幅滞后，在避险需求与金银比回归预期的共同驱动下，补涨行情汹涌来袭。因此，近期银价涨幅较黄金相对较大。”光大期货研究所分析师赵复初接受《华夏时报》记者采访时表示。
赵复初指出，白银现货供需矛盾进一步加剧也是驱动价格上涨的主要原因之一。世界白银协会的报告显示，白银在光伏产业和新能源产业中的迅猛发展，正在成为白银需求增长的核心驱动力。而供给方面已连续5年存在缺口，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，难以满足日益增长的市场需求。
与此同时，匠鑫学院院长许亚鑫在接受《华夏时报》记者采访时也表示，白银自身具备一定的工业属性，一方面在光伏产业，白银扮演着非常重要的角色；另一方面，在新能源汽车领域，根据世界白银协会统计数据，混动汽车与纯电汽车的单位白银用量较传统汽车分别提升了21%和71%。
“此外，全球主要产银国的矿山产量增长乏力，很大程度上无法满足日益增长的市场需求。世界白银协会数据显示，去年全球白银总需求量达36700吨，而供应量仅为31700吨，供需缺口高达5000吨，且这一缺口已连续5年存在。该协会预测，2025年全球白银仍呈现短缺格局，短缺幅度约达3660吨，基本面或为银价提供较强支撑。”许亚鑫称。
鲍威尔深陷舆论漩涡
作为全球最重要央行的掌门人，近期由于办公场所的装修费用问题，美联储主席鲍威尔正遭遇空前挑战。据悉，美联储总部的翻新工程最初在2017年由联邦储备委员会批准，项目最初预算为19亿美元，到现在已经膨胀至25亿美元（约合人民币179亿元）。
面对特朗普政府发起的密集攻势，鲍威尔正被拖入美联储总部翻新工程显著超支的舆论漩涡中，这起“装修门”事件也成为美国政府和美国央行的最新战线。赵复初表示，美联储内部虽然对于降息路径存在分歧，但美联储独立性是底线，不容突破。若独立性受到打击，或引发市场混乱。事实上，鲍威尔被罢免的概率其实极低。美国现行法律规定，总统不能因政策分歧罢免美联储主席，除非有“重大过失或渎职”事由。
“鲍威尔已明确表示，若遭非法解职将诉诸法庭。并且，近期美国最高法院关于‘特朗普诉FTC委员解雇案’的裁定也限制了总统随意罢免独立机构负责人的权力。若强制解雇鲍威尔，可能引发宪政危机。不过，特朗普可以通过两条路径干预美联储货币政策独立性，一是通过提名新任理事人选填补明年1月任期将满的AdrianaD.Kugler的空缺，改变投票人员鹰鸽比例。”赵复初称。
其次，赵复初表示，特朗普可以提前宣布美联储主席候选人（影子主席），通过候选人发言干预市场预期。前者对于市场的冲击相对有限，而后者的影响或因候选人存在差异（提名现任理事市场接受度高，影响小；提名新人且易受特朗普影响，市场冲击较大）。
根据1913年《联邦储备法》，美联储主席由总统提名并经参议院确认，任期4年，但法律未明确规定总统能否单方面解除其职务。该法案第10条第2款仅规定联储理事可“因故”(forcause)被总统免职，但未具体界定“故”的范围。
“鉴于美国历史上从未有总统因政策分歧解雇美联储主席的先例，这一次鲍威尔被解雇的概率相对还是较小。不过，鲍威尔也有可能顶不住压力主动辞职，那就可能给金融市场带来巨大动荡。德银警告称，若鲍威尔因‘装修争议’被迫离职，将触发美元指数24小时内暴跌3%—4%、美债下挫30—40基点。”许亚鑫称。
贵金属走势分化引关注
如果美联储主席真被替换，投资者该如何应对？对此，赵复初表示，若鲍威尔被迫辞职，那美联储的降息节奏肯定会加速，这使得美元指数走弱并助力金价向上突破区间限制，但上涨空间有多大取决于降息节奏的快慢。若鲍威尔坚持留任美联储理事一职（2028年1月任满），其在理事会投票中仍能起到平衡作用，降息节奏相对平缓，有利于美国经济软着陆。”赵复初称。
赵复初表示，这种情况下，金价上涨动能或被分散，节奏较慢，涨幅空间有限。若鲍威尔辞去美联储理事一职，降息节奏或受到鲍威尔提名人选的干扰。若为现任理事会成员，则可能小幅加速降息节奏，金价上涨有加速可能。但若极端候选人继任，易引发市场风险，带来金价大幅上涨可能。
针对贵金属价格后期走势，赵复初表示，目前市场关注力仍放在关税方面，继特朗普单方面向各大经济体发关税函后，一些经济体也做出相应的反馈，如欧盟和巴西表示将公布对等反制措施。市场担忧贸易冲突加剧，避险情绪推动下黄金价格表现偏强，但仍在震荡区间内运行。
与此同时，对于近期引发热议的稳定币，市场普遍认为，在稳定币增加市场流动性的背景下，各大金融市场表现持续偏强，这也一度引起了加密货币和其他铂族金属的异动。不过，赵复初表示，对于黄金走势仍需要谨慎，短线价格走势并不明朗，不排除再度下跌的可能。对于白银而言，受益于黄金滞涨走势以及金银比回归预期，低吸持有仍是比较好的策略。
“针对白银价格后期走势，虽然白银价格创出新高，不过白银价格距离2011年4月份创下的49.77美元/盎司的纪录高点还有一段距离，预计行情还会进一步演绎，进而令金银比逐步缩窄。而国际金价未来几个月则有可能在3120—3500美元/盎司维持区间震荡行情。”许亚鑫称。
景川认为，受贸易紧张局势、地缘政治冲突、美联储货币政策、央行购金行为等因素影响，短线黄金和白银价格或延续强势格局。白银在政策博弈和补涨行情下可能继续摸高，但需警惕高位止盈回落风险。若宏观不确定性延续，金价可能进一步刷新纪录。
