——中交凤启虹桥——
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2站虹桥火车站！总价296万起 中交凤启虹桥，上海全新央企住宅！逆市红盘！重磅新政！抓紧上车！
众所周知，上海市场近期出现了一些波动，但却有一个楼盘逆市走出独立了行情！TA就是大虹桥网红盘——
中交凤启虹桥！
项目7月首开，即创下华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1！
作为热销10亿+的项目，继首开之后，中交凤启虹桥再次荣登8-11月华新、青浦镇板块在售新盘中， 成交套数、成交面积、成交金额三大榜首！且远超第二名成交2倍之多！名副其实的实力选手！
数据来源：克而瑞
目前项目三批次全系产品，刚刚推出了建面约74-144㎡2/3/4房，总价仅约296万起，正火爆热销中！具体楼栋产品落位如下：
三批次产品落位图
项目基本信息竞得房企：中交城投房地
联动价：47000元/㎡
用地性质：商住
占地面积：117621㎡
容积率：1.5/2.0
限高：24-50米计容
建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）
起始总价：48.75亿
起始楼板价：21094元/㎡
套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)
项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！
最新一房一价表：
感谢配合！回过头来说，为何中交凤启虹桥能够逆市热销？
用一个字形容，那就是“卷”！
称TA为2023年下半场虹桥楼市的最大“卷王”也不为过！不信？我们来看看中交凤启虹桥是如何卷出新天际的！
01 卷品牌
政企联合 城市合伙人！
央企品牌！实力担当！
中交凤启虹桥的横空出世，注定是意义非凡的！
首先，中交城投斥资 近400亿的恢宏巨作！ 历时十年打造！光是时间和金钱的投入，就非同一般！可以说上海没有哪个在售项目可以比得了！
其次，中交凤启虹桥作为中交城投 布局上海的首个示范项目！是奠定未来品牌在上海发展的基调性代表作！必然是全力以赴，倾情打造！重视程度可想而知！
第三，中交凤启虹桥是中交城投以 “城市合伙人”的身份，担负起“白纸营城”重任，与政府联合打造的大型改造项目！
中交城投，作为央企品牌，具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业！
那么，中交城投，实力到底有多强？
2023年《财富》世界500强排行榜揭晓， 中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位！中交集团已 连续16年荣登该榜单！
示意图
其实，很多人可能还不知道的是， 以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投！可以说是大佬背后的大佬！不仅实力强，还很低调！
也因此，中交凤启虹桥这次的物业，就是采用的 “中交绿城物业”！
项目以 “臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀！
换句话说， 未来项目的交付兑现和物业服务，完全没有后顾之忧！
02：卷体量
大虹桥百万方大城规划！
整片开发！超强兑现力！
中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪，距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略！
正是基于这两大国家级战略规划，项目所在的华新凤溪板块，终于迎来前所未有的全面规划爆发！
1、大虹桥3.0时代，推动产业跃级！
根据规划，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的 “虹桥生态湾”为龙头，让现有的三个产业区块 “虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升， 推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”！
从地理位置上来看，华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，未来的华新凤溪，将成为了一个产业合围的“天然流量入口”， 与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”！
示意图
2、轨交示范区线（在建）！1站华漕！2站虹桥火车站！
中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，未来可 1站直达华漕核心芳乐路站；2站直达虹桥火车站；4站国家会展中心！
依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了 15分钟大虹桥通勤圈！
示意图
3、斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！
中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！
整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约 120万方，几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达 336亿！
中交城投以整体开发运营模式打造 TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！ 中交凤启虹桥的业主，未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！
此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源， 15大教育地块覆盖全龄教育，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！
特别说明:新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准
规划示意图
大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！
有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！
目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！
截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率 94.35%，已腾房1944户居民，腾房率 89.30%；非居企业共80户已签约53户，签约率 66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋 约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！
此外，项目施工建设也正在如火如荼进行中！
目前1#、2#、3#、4#、6#、7#结构均已完成，5# 15层墙柱施工中，16层梁板施工中；8# 13层墙柱施工中；9# 12层柱子合模；10# 屋面层施工中；11# 9层顶板施工中；12#花架浇筑！
现场实景照片
从2023年1月项目开工，中交城投仅用了不到1年的时间，就做了别人三年左右才能完成的进度， 表现出了惊人的超倍速兑现力！
相信不久的将来，这里将完全呈现焕然一新的城市界面！
03：卷产品
高品质！硬核产品力！
启新一站式全域生活！
中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造约 20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求！
涵盖建面 约1.2万方的独立商业体、沿街式商业风情街、品牌幼儿园！
以及总占地 约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，将公园建在家门口。真正打造一站式 全域未来生活区！
效果图
项目外立面采用金属线条及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感！
效果图
社区归家入口，打造高规格的社区大堂，并融入 人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验！
同时还设置了 地库精装大堂和 楼宇精装大堂，层层仪式感满满！
此外，社区还打造了 全年龄段活动空间+特色花园+多功能架空层等多个活动空间，营造多重的活力社交场，宝贝的撒欢天地、乐活的运动天地、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主！
效果图
户型方面，三批次将推出建面 约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择！
约3.05米层高，部分户型甚至达到约80%的得房率，并且，所有户型做到 餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰！
其中，最新三批次首次亮相的建面约144㎡4房，户型更是炸裂！
四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，且尺度感拉满！
户型图
户型图
户型图
户型图
不仅户型设计一流，且精装标准同样硬核！甚至对比其它同价位段楼盘，装修标准堪称豪华！
项目甄选一线国际品牌， 日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐！
除此之外，小户型特别增加了 消毒柜，大户型更是配备 洗碗机；
此外还有， 智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处！
建面约127㎡样板间实景图▼
04：卷价格
总价2字头 买进大虹桥！
轨交1站华漕！2站虹桥火车站！
看到这里，许多朋友会问了，项目产品力和规划都如此强悍，那价格应该不低吧？
事实上，并非如此！
目前，板块正处于真正的蝶变初期阶段，相对来说，还处于地段价格洼地，等未来两年板块价值逐渐兑现以后，价值就远远不止于此了！
换句话说， 现在买入，那就是原始股！
我们对比一下周边的房价，就会有非常明显的感受！
目前，与中交·凤启虹桥仅一站之隔的芳乐路站TOD旁的一块宅地， 联动价已提升至6.96万/㎡，徐泾单价同样是直逼7万/㎡，没有600万以上预算，根本拿不下！
示意图
相比之下，中交·凤启虹桥均价仅约4.6万/㎡，总价仅约296万起，仅一站距离，价格就差了2万+/㎡，价格洼地性价比立显！
所以别犹豫，趁着利好政策刚刚落地实施，趁着初期发展阶段买入，购房的最佳时机。即便未来置换出手，像TOD大城综合体这样的产品，在市场上也非常具有话语权！
05.项目区位配套
【中交•凤启虹桥】的 “宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的 “稀缺性”，更在于该项目的 “硬实力”！
1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比 两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！
中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。
徐乐北路站TOD示意图
2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！
3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！
凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！
凤溪古镇效果图
目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造， 其大方向主要为三▼
1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体
2.产城融合——凤北工业区转型升级
3.现代人居——建设高品质生活区
轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。
加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。
而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！
产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。
教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）
而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。
医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。
生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。
中交凤启虹桥
大虹桥百万方城市更新大城
政企联合 央企钜制
1站华漕 2站虹桥火车站
建面约74-144㎡2房3房4房
总价仅约296万起！
三批次新品火热销售中！
肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，大虹桥的崛起之势迅猛，发展变化肉眼可见。就在今年， 大虹桥又迎来“重磅规划”，面积将扩容至 535 平方公里，是原先的3.5倍！这场史无前例的 “城市能级跃迁”，真是让人充满了期待！
大虹桥新规划范围示意图
在这一宏伟战略版图中，由徐泾、华漕、凤溪共同构成的 “黄金三角” 区域，将成为承接大虹桥产业、人口和配套资源外溢的主要区域。
华新凤溪区位示意图
其中， 凤溪不仅是青浦的未来城市门户，也是长三角城市群重要的枢纽节点。在这片热土上，规划总投资达 「360亿的大城蓝图」正稳步推进。目前区域内，凤溪城中村拆迁工作热火朝天，今年首批15个重点项目已盛大集中开工，一座充满活力的新城正拔地而起。
凤溪“城中村”改造项目开工仪式
作为城市发展商角色的中交城投，正在为华新未来的发展谋划一盘“大棋”，打造以示范线-徐乐北路站TOD为主导，通过以历史文脉、科创体验及绿色生态为核心的复合站前体验区；打造科创TOD街区，融合了东方水镇，生态与文化的交融，形成“街、桥、寺”的水镇空间。
相较于其他几个我们熟悉的大城项目，徐乐北路站TOD拥有着比天空之城更大的体量规模，还有百年央企中交城投加持、国家战略叠加赋能。这些足以让我们相信，在不久的将来徐乐北路站TOD定将会是超越天空之城、蟠龙天地的存在！
其次还有一个好消息要告诉大家！那就是：
华新有地铁啦！
作为大虹桥一线辐射区的华新，相信大家都并不陌生，提起大虹桥大家首先想到的可能是徐泾或者华漕，华新相较之则显得“低调”许多。虽然华新在商业、产业、位置方面丝毫不逊色，但房价上却比它们低了不少，当徐泾、华漕新房价格普遍都在6-8万的时候，华新新房价格却只在4字出头，这是为什么呢？有一部分原因就是，华新没有地铁。
而现在这一遗憾也被弥补！上海官方在接到居民反映华新没有轨道交通，出行不便的之后作出回应：
这也就意味着：此前官方发布的《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》中，上海地铁25号线西延至华新的计划，已经得到国务院的批准！
同时据了解，途经华新的上海示范区线目前已经开工建设。示范区线与嘉闵线相同，是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。
这也就意味着，华新最后一块“短板”也被补上了！可以预见的是，随着地铁25号线与示范线的公布，地处西虹桥的华新板块价值的上限也将大幅提升！而位于华新的中交凤启虹桥也将会迅速成为大虹桥的置业热土！
区位介绍
项目位于徐泾北，距离虹桥核心直线距离仅9公里，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略。作为离虹桥最大的城市更新项目，与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的黄金三角。
立体交通
自驾：依托四横三纵路网，四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架；距离虹桥枢纽约9公里，距中山公园商圈约18公里即可到达， 距人民广场直线距离约24公里。
轨道：距离示范线徐乐北路站，约1公里左右；徐乐北路往东一站到达芳乐路，可换乘13号线延长线；远期规划2站可到虹桥火车站，可换乘2号线、10号线。
繁华商业
华新镇博隆、宝龙商业广场3公里范围内可满足日常生活需求；4.7公里到达万科天空之城；6.8公里可到达COSTCO开市客超市；地约7公里可到达蟠龙天地（网红打卡地）；10公里范围内有虹桥天地
甲级医疗
距离华山医院西区约6公里，综合性三甲医院；距离新虹桥国际医学中心（医学院区）6.5公里
教育配套
与凤溪小学仅一路之隔，凤溪中学仅2.4公里，家门口一站式教育资源
新加坡国际学校，美国学校，英国学校距离都在8公里内；青浦世外7公里、协和双语12公里
项目地块信息
2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。
【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全👆，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。
不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。
因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。
而作为新凤溪百万方大城的先行启动区， 中交・凤启虹桥提前半年实景兑现。其地理位置得天独厚，且离市区较近，项目仅约1公里的 上海示范线徐乐北路站（在建），未来将实现一站换乘 13 号线，两站直达虹桥枢纽。
上海示范区线徐乐北路站效果图
不仅如此，随着区域的不断发展。 未来，这里学校、商业、产业全面升级！中交・凤启虹桥的业主将率先享受区域发展带来的红利。
从来不是价格的多少，而是对土地价值的尊重、对人居需求的回应，以及对品质承诺的兑现。
房子，是幸福的基点，承载着人们对美好生活的追求与向往。
当细节真正站在居住者的角度去思考，生活的幸福感就会从那些 “被看见的需求” 里自然生长出来。
中交凤启虹桥实景图
建筑立面更美观
走进中交・凤启虹桥，第一眼就被外立面圈粉了！金属型材与仿石涂料组合而成，整体风格简约大气，立面平整且精致，看似简洁的设计，实则在每一处细节上彰显不凡品质。低调而又不失高雅的格调，让人忍不住多看两眼。据悉，外立面的选材也是十分用心，这种材质超级耐腐蚀性、抗形变，实打实的品质给业主更多的安全感！
中交凤启虹桥实景图
中交凤启虹桥实景图
社区景观更绿色
走进社区，一眼就被高规格的入门迎宾门厅吸引，以瓷砖、石材搭配金属装饰线条，让回家的这条路上充满了仪式感，体面又舒适。
中交凤启虹桥实景图
步入园林，扑面而来的会呼吸的绿意，松弛感的生活就此展开。
绿色理念贯穿整个园林。这里的树木按季节搭配，每棵植物都服务于居住体验：净化空气、调节气候，把自然生态融入日常生活，才是真正的「绿色社区」内核。
中交凤启虹桥实景图
园内有 林荫花园、互动草坪、景观会客厅、全龄段活动空间......
中交凤启虹桥实景图
我们每个人在这里都能找到属于自己的专属角落，所谓幸福感，就是藏在这些能让人真正 “生活” 的空间里。
中交凤启虹桥实景图
另外，超惊艳的 6大架空层功能区，其设计充分利用空间，这种花心思在细节上的设计，才是真的把品质感刻进骨子里了。
还有很多这种实用主义的设计：防滑石材路面、符合人体工学的座椅、顺手能接到的直饮水......
中交凤启虹桥实景图
逛完整个园区，你会发现每个角落都藏着 “为生活着想” 的巧思。 居住于此，生活的便利性与舒适度双双拉满，幸福指数直线上升。
中交凤启虹桥实景图
户内空间更舒适
走进户内，约3.05 米层高带来的通透感扑面而来，大面积采光窗的巧妙设计，空间十分明亮开阔。
中交凤启虹桥户内空间实景图
户内从高品质地板到精选墙面材料，每处细节都经严苛筛选，全屋高配五大精装体系，日立中央空调、日立新风，林内地暖锅炉三大件配齐，更是将 “科技服务生活” 的理念融入每一处空间细节， 这种对品质的执着，或许就是中交城投作为央企， 最朴实的承诺。
中交凤启虹桥户内空间实景图
中交・凤启虹桥，把土地价值、居住舒适度和对生活的期待，都呈现在每个细节里，这才是理想生活的样子！
中交凤启虹桥户内空间实景图
值得一提的是， 中交城投作为城市运营商，肩负着区域长远发展的重任，将全面深度参与区域规划工作。
倘若说产品力是中交·凤启虹桥立足市场的硬实力，那么贴心服务力便是温暖人心的 “软招牌”，无微不至地渗透到居民生活的每一处。
据了解， 中交・凤启虹桥携手头部物业品牌绿城物业，引入 E.O 管家式服务体系。绿城物业深耕行业多年，凭借 “真诚、善意、精致、完美” 的理念，在市场中树立优质服务标杆。
中交凤启虹桥实景图
在这里，绿城物业为业主定制一站式服务。从房屋托管到生活琐事处理，再到圈层社交活动组织，全方位升级居住体验，让业主时刻感受家的温暖与尊崇 。
眼下，中交・凤启虹桥 「交个新朋友」五大社群招募活动正火热进行。亲子、运动等多元社群，让业主轻松找到同频伙伴，为社区生活升温，尽显中交城投 “以人为本” 的核心价值 。
中交凤启虹桥实景图
出行方面，还有 社区巴士贴心服务，无缝对接地铁站。便捷出行，让生活更从容。
对于年轻人来说，最打动人的永远是 “生活所需，下楼即达”，项目配套的约 2.4万方商业已封顶。沿周田路的商业风情街商铺正在招商，一站式的生活配套，幸福感直接拉满 —— 所谓理想生活，不就是把方便和烟火气，都藏在家门口吗？
中交凤启虹桥实景图
中交・凤启虹桥这样的高品质实景现房，却有着令人惊喜的 价格优势。其新房价格仅4万出头，总价300万级即可拥有。反观周边徐泾的新房价格普遍在6-8万/㎡，一站之隔的华漕芳乐路站附近的新房项目，价格已经高达约6.95万/㎡，比周边房价单价直低 2-3 万，妥妥价格洼地！
中交凤启虹桥房价示意图
如今， 备受瞩目的四批次新品盛大来袭，涵盖建面 约89-127㎡经典户型，带来超乎想象的居住体验升级。更惊喜的是， 首付低至 50 万起，即可入住虹桥高品质社区！
中交凤启虹桥加推楼栋示意图
A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼
建面约74㎡样板间实景图▼
B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼
建面约89㎡样板间实景图▼
C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼
D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼
E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼
F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼
建面约127㎡样板间实景图▼
项目一房一价表
新品三大硬核升级 定义虹桥品质标杆:
① 双大门设计尽显非凡尊崇。主大门气派恢宏，彰显归家的仪式感；次大门贴心规划，为日常出行提供便捷，每一次进出，都能感受到专属的礼遇。
② 园林景观全面升级。精心雕琢的园林，四季皆有景可赏，主题景观别具一格，春有樱花、夏有紫薇、秋有丛生乌桕、冬有香樟，色彩随季节变幻。让您在家门口就能享受大自然的馈赠。
这里还有一片宽敞开阔的阳光草坪，可以在此野餐、休憩，尽情拥抱自然活力。整洁惬意的空间氛围，让您沉浸式感受生活最本真的美好。
中交凤启虹桥景观效果图
③ 引入华为智能化系统，为生活全方位赋能。智能安防系统为您的家保驾护航，智能家电控制系统让您轻松掌控家居设备，开启便捷生活模式，享受科技带来的无限便利。
项目区位配套
【中交•凤启虹桥】的 “宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的 “稀缺性”，更在于该项目的 “硬实力”！
1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比 两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！
中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。
徐乐北路站TOD示意图
2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！
3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！
中交凤启虹桥售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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025年各地两会相继闭幕，各省级政府工作报告已陆续发布。
2025年是“十四五” 规划收官之年，也是 “十五五” 规划谋划之年。在这承上启下的重要节点，各地对2025年房地产工作的部署也成为了业界关注的焦点。
今年各省级政府工作报告均对房地产着墨较多，相关内容被放在包括稳增长、促消费、惠民生、防风险等多个工作大项下。整体来看，在2025年的房地产工作中，各地将全力推进市场回稳向好、促进市场平稳健康发展，因此2025年的稳楼市政策仍值得期待。
此外，各地仍将继续推进城市更新，加强保障性住房建设，做好房地产领域风险防范，系统推进“好房子”建设等工作。
稳楼市是2025年多地首要目标
从各地政府工作报告内容来看，稳楼市是2025年多地房地产工作的首要目标。
如北京2025年政府工作报告指出，要更好满足城乡居民住房需求。不断优化房地产政策，持续推进房地产市场回稳向好。
广东表示，持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策优化房地产政策，合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，健全租购并举的住房制度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动构建房地产发展新模式。
浙江提出，推动构建房地产发展新模式。全面落实国家降利率、降首付、降税费等政策，持续推动房地产市场止跌回稳。
值得一提的是，尽管稳楼市是各地2025年房地产工作的主基调，但是各地对稳楼市这一政策导向的表述略有差异。如北京、海南在政府工作报告中的表述是，促进房地产市场“回稳向好”；辽宁的政府工作报告表述的是“企稳回升”，西藏则为推动房地产市场“止跌回升”；在广东、重庆、广西、浙江、福建、内蒙古、山西、云南、江西、甘肃、宁夏、青海等多地政府工作报告中，提到的均是“止跌回稳”。
此外，上海在政府工作报告中提到，要加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
整体看，不同的提法和各个省份房地产所处的行情有关。尽管部分省份的表述存在差异，但稳楼市的总体精神高度一致。
深化城市更新行动
2025年，首次国务院常务会议对城市更新工作做出全面部署，强调“城市更新关系城市面貌和居住品质的提升，是扩大内需的重要抓手”，城市更新被赋予了更高的定位。
这也为各地2025年的城市更新工作进一步指明了方向。多地两会明确，2025年将深化城市更新行动。
北京表示，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。
上海提出，深入探索可持续的城市更新模式，完善成本管控机制，优化老旧建筑更新标准。加快推进“两旧一村”改造，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成31万平方米小梁薄板房屋等不成套旧住房改造，启动25个城中村改造项目。实施商务楼宇更新提升行动，推进市政基础设施更新改造，推动桃浦、北外滩、杨浦滨江等区域转型发展，加快外滩“第二立面”、衡复风貌区等区域整体更新。
广西方面，深入实施城市更新。开展完整社区试点，打造友好社区。统筹推进城镇老旧小区、街区（厂区）更新改造。加强社区无障碍环境建设，持续推进既有住宅加装电梯。推进新型城市基础设施建设，更新改造城市燃气、水电、通信等老旧管线，大力建设城乡公共充电基础设施。
河北表示，深化城市更新，加强老旧管网改造，打造宜居、韧性、智慧城市。改造城镇老旧小区500个以上，建成交付棚改安置房10万套以上。
天津强调，实施更高质量城市更新，推进中心城区主题园区特色发展，增强地铁沿线、重点商圈辐射带动功能，提升业态品质和产业能级。加快实施设计之都核心区柳林街区等城市更新项目，推进30个城中村改造项目，启动180个城镇老旧小区改造。创新政策工具，探索将低效园区和商圈纳入更新范围，出台规划、土地、产权、债权、金融等针对性措施，破解盘活进程中的共性制约，以市场化合作引入更多社会资本参与各类存量资源盘活。
河南明确，开展城市更新和安全韧性提升行动，加强新型城市基础设施建设，实施城市更新项目3910个，改造城中村416个、老旧小区1459个，统筹改造一批老旧街区、厂区。加强无障碍环境、适老化设施建设，建成一批完整社区。
推进“好房子”建设
随着居民对住房品质要求的不断提升，推动“好房子”建设也成为2025年楼市重要政策方向。今年多地在政府工作报告中，都对“好房子”的建设进行部署。
北京和天津均提出，建设适应群众高品质生活的“好房子”。
广东明确，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。
青海也明确，努力建设适应人民群众高品质生活的好房子、好小区、好社区、好城区。
浙江表示，稳妥推进现房销售试点和“好房子”建设试点。与此同时，重庆、四川、福建、云南、山西等地均表示要推进“好房子”建设工作。
此外，吉林更是定下了具体目标，明确今年大力推动10个以上“好房子”示范项目建设。
持续推进保障性住房供应
2025年，保障性住房筹建工作的持续推进仍是各地的重要工作内容，部分甚至明确了相关定量目标。
如上海表示，坚持租购并举，建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，实现“十四五”末总量达到60万套（间）。
北京明确，完善“保障+市场”住房供应体系，优先向轨道交通站点周边和就业密集地区供应住宅用地，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套。
海南称，2025年筹集保障性租赁住房6000套（间），发放住房租赁补贴1.6万户。
河南指出，用好地方政府专项债支持收购存量商品房等政策，新增保障性住房5.7万套。
此外，广东指出，加快“三大工程”建设，增加保障性住房供应，推进“平急两用”公共基础设施建设，加力实施城中村和危旧房改造。
浙江强调，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
宁夏明确，健全住房保障体系，全面实施“四好”建设计划。
防范化解风险
从各省级政府工作报告来看，今年多地仍将继续做好房地产风险防范化解工作。而对于防范化解风险的工作部署，主要是从满足房企合理融资需求、保交房等方面入手。
如广东表示，积极稳妥防范化解房地产企业风险，用好城市房地产融资协调机制，推动“白名单”项目扩围增效，坚决打好保交房攻坚战。
黑龙江表示，持续用好房地产融资协调机制，健全完善新建商品房预售资金监管制度，有效防范新增风险。做好“保交房”工作，推进符合登记条件已交付房屋的不动产登记。
浙江明确，提高金融监管效能，全力防范企业债务和中小金融机构风险，严厉打击非法金融活动，有效化解房地产风险，全力完成保交楼、保交房任务。
山西提到，切实防范化解风险隐患。“一企一策”满足房地产企业合理融资需求，全面完成保交房任务。
此外，湖北表示，探索建立多层次风险防控机制，稳妥化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域风险。
