240万入住陆家嘴【浦城小区】最后10套37-71m²1-2房丨多套1楼带天井丨现房抛售【视频】
☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
2021年10月，世茂地产捂盘的陆家嘴板块老破小【浦城小区】93套房源，售价定在7.9-9.3万元/m²之间，当时均价9万左右，总价约325万-680万，被排成长龙的购房者25个小时抢购一空签约完成；该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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如今，事隔叁年多后，该批房源的持有者，世茂集团在处理完一切不利因素，能合理合规合法的情况下，该批房源每平狂降价约2.5万，均价6.1-6.5万/㎡再次出售。
该批房源为建面约41-72㎡1-2房多层毛坯，全明朝南户型，不同楼层都有；均价6.2-6.5万/㎡，总价235-450万；倒挂2万+/㎡，参考网络APP同小区挂牌均价8万+；首付正常贷款，首套3成/二套5成；一手交易、走法拍流程，整个交易过程比较繁琐，税费各付（首套1%、二套3%)。市场上参考租金41平1房约6,000元/月、两房8,000+元/月。☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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【浦城小区】本次加推16套
面积：37-70平
单价：6.1-6.5万
新政情况下首付仅36万
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陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇；
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在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。
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当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题：给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
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杨浦区政通路118弄成功加装电梯
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也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。
浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。
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项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。
自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。
在售楼栋示意图如下：
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户型图赏鉴
41.2㎡1房1厅1卫
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50.4㎡2房1厅1卫
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68.9㎡2房1厅1卫
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69.9㎡2房1厅1卫
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72.7㎡2房2厅1卫
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样板间效果图（部分）
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浦城小区内部实景
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生活配套
交通配套：四轨交汇2/4/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）
自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。
商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。
老佛爷百货☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
第一八佰伴☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。☑️☑️浦城小区售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
其他配套：直线600米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。
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