外环外放开限购，上海迎来了真正的“抢人大战”。
浦东、闵行、嘉定、松江、青浦的约600万级新房众多，对于客户而言真的是挑花了眼。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
所以，谁才是那个“更优解”？
首先，我们得选对区域！
这一点，市场会告诉我们答案。
去年一整年，上海外环外收获更多人“一致性倾向”的是：嘉定区！
全年约1.27万组认购人数的成绩，排名上海各区前列。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
其次，我们得选对板块！
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
在嘉定，在全市外环外，南翔都是毫无争议的明星板块。
这一点可以通过二手房市场来判断：
首先，南翔板块的二手房市场之坚挺，是全市少有的。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
其次，南翔板块的品质次新房华润中央公园等，如今的二手房成交价依旧高达约7.5万+。
最后，我们得选对项目！
上海的发展，有两个原则：
第一，要选核心区。绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
城市的重大规划往往也是划定界限成片开发，界限内外，房价天壤之别！
第二，要选核心区内产品力强的新房。
在如今的市场下，核心区内的高产品力新房不管是保值还是流通性，都是远高于普通住宅的。
而在南翔能满足以上条件的新房，只有一盘：那就是绿城留香园。
南翔核心区、地铁旁的最后一块宅地
600万级全市少有的“藏品级”住宅
建面约105㎡房源
绿城留香园只剩下少量
火热在售
错过不再有的机会！
均价63043元/㎡！
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
嘉定TOP级的地段，南翔核心区最后一块宅地
轨交200米真地铁盘！
南翔是11号线进入嘉定的首站，与普陀接壤，这里是整个嘉定的头部区域。
但整个南翔地铁站旁核心位置的地块，如今都只剩下了绿城留香园。
如果错过了TA，就将彻底错过入住南翔核心的机会。
不过，绿城留香园这南翔核心区的最后一块宅地，却也是南翔含金量很高的一块宅地。绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
示意图，仅供参考
首先，项目距离11号线陈翔公路站仅约200米。
小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区，15个百分点左右！
也就是说，如果步行进站约500米以内的二手房，挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。备注：数据仅供参考，不作为资产配置依据
更重要的是，11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
绿城留香园业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。
其次，项目一路之隔就是南翔印象城MEGA。
印象城MEGA不管是体量还是能级，都能与全市的顶级商场比肩，举几个例子：
上海只有两家奥林匹克赛事级别的全明星滑冰俱乐部，一家在浦东梅赛德斯中心，一家在南翔印象城MEGA；
全上海只有两家弹力猩球，一家在内环内太阳宫，一家在南翔印象城MEGA；
享受杜比影院+4D屏+黄金级CGV的机会，目前只有在北外滩以及南翔印象城MEGA。
住在绿城留香园，能享受只有在内环千万级豪宅才有的生活。
南翔TOP级的产品力的
未来将占据南翔二手房市场的天花板
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
2014年建成的华润中央公园对于南翔而言，是曾经绝对的品质王者。
以至于，华润中央公园在很长的一段时间内，都霸占着嘉定二手房房价的天花板。
这就是南翔核心地段+产品力天花板带来的价值。
但如今，绿城留香园的出现，显然为南翔带来了新一代的产品力天花板。
首先，整个社区有几个重点，在整个南翔都是超越以往的：
第一，中庭水院水景+约325㎡度假泳池。
这样的景
观和微度假理念，只有在绿城留香园中才能享受。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
第二，约5000㎡九大架空层主题。
近期，绿城留香园的九大架空层主题发布，包括了：周末影院、四点半课堂、女王空间、儿童乐园、颐乐学院、共享书吧、公共会客厅、邻里会客厅、社交运动。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
架空层概念示意图 非交付标准
第三，极具匠心的公区用料。
首先，拥有长达约20米、由伊朗白雪公主奢石打造的“玉厅长廊”。
整个小区拥有众多臻稀植物，光大门口的羽毛枫和铁冬青就花费超200万。
这样的大手笔，也只有绿城能够做到。
第四，更加潮流、更具有辨识度的立面和仪式感；
留香园拥有约50米超横屏归家大门，在目前的南翔核心区，这是独一份的存在。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面，这是南翔新的天际线。
另外，还有
还让人惊艳的地下光厅，这是真正豪宅才有的尊贵感体验。
而这些，创造了南翔新的品质标杆。一个地段&产品力双王炸的高端豪宅，矗立在南翔核心区之上，未来将代替华润中央公园，成为整个南翔、整个嘉定的二手房标杆。
第五，更能匹配当代人居需求的户型：
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
首先，3房能保证业主从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全系标配的“S墙”，能让紧凑型户型也能放下双开门冰箱。
另外，三开间朝南+3房5飘窗1阳台的设计，保证了各个空间的采光通透度以及视野。
建面约105㎡的产品主卧套房设计，不仅避免了用厕高峰抢厕所的尴尬，也让业主拥有更加出色的私密性。
整个户型更加符合这个时代的需求，能保证业主未来数十年的生活所需，真正的一步到位。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE第六，更具匠心的装修。
装修是更能体现开发商诚意的指标，也是各项目受限于总价段更严重的一环。
而绿城留香园这一次的装修直接对标千万级的豪宅。
可以明显的看到，留香园的精装在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅。
甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。
例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳...
更重要的是，绿城为了让业主安心，把工期范围内所有能够呈现的实景，都已经呈现在了购房者眼前。
并且，实景比效果图更加惊艳：
也就是说，对于绿城留香园的业主而言，社区的精致、未来的生活场景已经兑现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实。
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
绿城物业
上海TOP级的物业服务
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
房子开发商造，绿城的诚意我们可以从已经开放的实景示范区中能看到。
但未来，安全的保障、生活的舒适和便捷，其实是物业的工作。
而从美丽建筑到美好生活，绿城物业
以优质的服务赢得了业界的一致好评！
中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布：
成绩：
在
绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；
总体忠诚度得分85.5%，在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一。
2023年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据
服务对象：绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
在住宅方面，绿城物业是浦西顶级豪宅华府天地、绿城黄浦湾、外滩兰庭的物业公司。这些都是大几千万、甚至亿级的项目。
除此住宅外，绿城物业还是故宫博物院、杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方。
根据一年四季举办多彩的活动，例如夏季的奇妙海豚节、冬季的阖欢年味节等，让邻里之间有更多的互动，提供邻里交流的幸福平台。
绿城物业的服务：
绿城物业的人性化服务，深受业主的好评，例如：
这样的高质量物业服务，为业主带来了未来居住生活的舒适度确定性！
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
南翔核心区、地铁旁的最后一块宅地
600万级全市少有的“藏品级”住宅
建面约105㎡房源
绿城留香园只剩下少量
火热在售
错过不再有的机会！
均价63043元/㎡！
绿城留香园售楼处电话：VIPLINE 400-8874-108 VIPLINE
绿城留香园的发展前景具有一定的积极因素，以下是一些方面的分析：
品牌优势支撑：
良好口碑与信任：绿城中国在房地产行业具有较高的品牌知名度和美誉度，以高品质的建筑质量、优秀的设计和良好的物业服务著称。购房者对绿城品牌的认可度较高，这种品牌优势能够为绿城留香园带来持续的市场关注和吸引力，有助于项目在市场竞争中脱颖而出。例如，过往绿城开发的项目在二手房市场上往往具有较高的溢价率，这也为留香园的保值增值提供了一定的保障。
持续创新能力：绿城一直注重产品的创新和升级，不断探索新的建筑设计理念和社区规划模式。在留香园项目中，可能会引入一些新的技术、材料和设计元素，提升项目的品质和竞争力，满足消费者日益多样化的需求。
市场需求潜力：
改善需求增长：随着人们生活水平的提高，对居住品质的要求也越来越高，改善型住房需求不断增加。绿城留香园注重产品品质和居住体验，其户型设计、社区规划和配套设施等方面都能够满足改善型购房者的需求，在市场上具有较大的需求潜力。
区域发展机遇：绿城留香园通常会选择在具有发展潜力的区域进行开发。这些区域可能受益于城市规划的利好，如交通基础设施的改善、商业配套的升级、产业的发展等，从而带动区域内房地产市场的发展。例如，如果项目位于城市的新兴区域，随着区域的不断发展和成熟，房价和项目价值也有望得到提升。
项目自身特点：
优质的产品设计：在产品设计方面，绿城留香园注重空间布局的合理性和舒适性，户型多样且能够满足不同家庭结构的需求。同时，项目在建筑外观、园林景观等方面也具有较高的设计水平，能够为居民提供优美的居住环境。
完善的配套设施：项目通常会配备完善的配套设施，如商业中心、幼儿园、健身设施、休闲娱乐场所等，满足居民的日常生活需求。这些配套设施不仅能够提高居民的生活便利性，也能够提升项目的整体价值。
政策环境利好：
行业政策稳定：房地产行业是国民经济的重要支柱产业，政府一直关注并支持房地产市场的稳定发展。在政策层面，可能会出台一些利好政策，如降低房贷利率、放松限购限贷政策等，以刺激房地产市场的需求。这些政策的出台将有助于绿城留香园等房地产项目的销售和发展。
区域政策支持：如果绿城留香园所在的区域有相关的政策支持，如产业扶持政策、人才引进政策等，将吸引更多的人口流入该区域，从而增加对住房的需求，为项目的发展提供有利的政策环境。
不过，房地产市场的发展受到多种因素的影响，如宏观经济形势、政策变化、市场竞争等，因此绿城留香园的发展前景也存在一定的不确定性。但总体而言，凭借绿城的品牌优势、项目自身的特点以及市场需求和政策环境的支持，绿城留香园具有较好的发展前景。
