售楼处预约模板：
预约方式：拨打江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约江湾金茂府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，江湾金茂府已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。
江湾金茂府售楼处电话：4008569058☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打江湾金茂府售楼处电话：4008569058 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
江湾金茂府售楼处电话：400-856-9058☑️☑️│江湾金茂府官方售楼处地址发布：上海江湾金茂府官方售楼处电话400-856-9058☑️☑️
江湾金茂府开发商预约热线：400-856-9058☑️☑️上海江湾金茂府售楼处电话☎：400-856-9058☑️☑️
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！
江湾金茂府四期新品|湾耀|已过会
即将震撼来袭
过会均价72800元/㎡
过会房源102套
三开三捷，一路长红，四期再度迎来高光时刻！
10月4日已过会均价7.28万/m²！
售楼处线上火热预约中！
火爆冻资中！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
土拍回顾及规划
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️2024年12月30日，上海开启八批次土拍。宝山淞南K1-11地块经过激烈竞争，最终由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿，溢价率16.03%。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
地块四至范围：东至K1-09地块，南至K1-13地块（公共绿地），西至K1-01地块，北至淞发路。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️根据设计方案显示，项目拟建11栋12-18层可售住宅，总户数876户，可售住宅约807套；另需建设1栋保障性住宅房，靠近长江南路一侧规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等业态。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
地块中小套比例不低于50%，装修标准（集采价）不低于3000元/㎡。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️联袂GOA、CCD、上景设计等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3.0姿态延续金茂府系“科技+自然”的基因，立下府系3.0【一核、五美、两配套、两服务】的迭新范本，雕琢更领先的生活方式与全球生活视野。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
项目摒弃传统塔冠的繁复装饰，采用天际塔冠造型，以弧美轮廓与金属铝板，在光影变幻间展现低调而奢华的质感，赋予金茂府“江湾之冠”的迭新与引领。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️在建筑立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️营造约60m尺度奢阔归家门庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成就江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️还打造了约1800㎡下沉式庭院会所，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能；还有约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️另外，金茂还将五星级酒店管理经验运用到住宅中，提供酒店式服务；嫁接金享俱乐部服务，打造业主至尊交际金圈。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
五衡科技，为健康保驾护航
在科技住宅领域，金茂一直承担着领军者的角色：一直被模仿，从未被超越。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统；
告别空间潮湿、空气流通不畅、邻居噪音干扰等痛点，全覆盖科技系统则完美解决苦恼，实现稳定、恒久的健康生活享受。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
前所未见·印证府系超配实力
江湾金茂府实景样板房开放的火爆人气并非毫无预兆。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️自亮相以来，江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，成就二开二罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。江湾金茂府的火爆人气更是始终居高不下，日均接待量稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️这一现象级热度的背后，正是金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️而江湾金茂府建面约144㎡实体样板房的首发热映，又一次以「六大奢定」超配定义到底什么才叫做“10w+超配标准”！
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️从五舒健康科技到奢装细节，从空间设计到生活体验，每一处都诠释着“总要住一次金茂府”的超标实力。未开先火的热度，现象级的市场反响，无不彰显着“超配金茂府”的强劲势能——这一次，江湾金茂府赢麻了！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️江湾金茂府，作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。这一次，更是以「六大奢定」超额满配史上最强产品，提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
六大奢定——健康科技
超配缔造全城仰望的健康范本
金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
销售样板非交付标准，以实际交付为准
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，精细调控适宜业主的空间体感。
当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！
六大奢定——极致美学
超配定制当代奢居的终极答案
当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府正在重新定义"高级感"，这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
六大奢定——高定奢艺
超配诠释划时代住居的臻装艺术
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府以"高定奢艺"为设计理念，将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
销售样板非交付标准，以实际交付为准
诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
六大奢定——臻装细节
超配刻画江湾顶奢级居住体验
说到江湾金茂府的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。
江湾金茂府以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
销售样板非交付标准，以实际交付为准
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
六大奢定——超额满配
超配定义10w+豪宅精装标准
在精装标准方面，江湾金茂府以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！
严选全球顶级卫浴品牌，标配博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
销售样板非交付标准，以实际交付为准
当市场还在讨论精装标准的时候，江湾金茂府早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
六大奢定——宽境尺度
超配打造江湾阔居生活范本
江湾金茂府用设计颠覆传统，突破物理尺度的桎梏，展现高阶生活的顶级理解！
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️区域首创“光感户型”以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府实景样板房的开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：
这六大维度，不仅让江湾金茂府成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️真正的奢宅，应当超越物理空间的局限，成为承载家人情感与健康生活的容器。这一次，江湾金茂府不仅是在打造一座建筑，更是在书写一种超越时间的生活方式。当市场还在追逐短期价值时，它已用“六边形战士”的全面实力，超配锚定了北上海高端住宅的下一个十年。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
户型图赏鉴
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！
解构江湾金茂府样板间：藏在细节里的「高级感密码」
先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
01、高定一体化设计！
不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。
项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。
甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！
样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。
比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。
客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。
甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。
地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。
03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！
有一些细节有必要和大家分享：
项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。
主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。
值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。
04、对标10w+的精装标准！
项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。
在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。
厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。
colmo内嵌式冰箱也是交付标准。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。
此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾久旱逢甘霖 金茂府不仅树标杆，更将焕新土地价值
其实江湾金茂府的“火”是在意料之中的。
一方面在于，这片区域不是一般缺供应，而是高境、淞南、五角场、新江湾苦没供应久矣。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️句题外话，我们直播间涌进过不少高境、淞南的客户，普遍卖了老房子后打新特别纠结，根源就是本地供应太少，而他们又不想远离熟悉的生活圈。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️据统计，宝山东部片区上一次供应还要追溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸，几近10年断供，这两盘也是目前区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
五角场同样如此，近10年断供；而新江湾次新房龄普遍15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️久旱逢甘霖，这个片区终于等来了睽违已久的新供应！关键来的还是王炸——上海首座TOD金茂府，不仅将牢牢占据区域品质头把交椅，享受领先周边N代的产品体验。TOD综合项目的开发更将重塑板块格局，引领价值蜕变。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
另一方面在于，金茂府这一金字招牌号召力太强了。
我和现场客户聊过，有三点他们高度认可：
第一，金茂在全国高端市场的影响力，给项目带来十足的信任度。
拥有“豪宅专家”之称的中国金茂，布局了全国29座城市，享誉业界的金茂府达78座，这样的成绩，论资排辈放在如今的地产座次表中，妥妥的第一阵营。
简单说，金茂的房子不仅多，而且好，高端的物业更是有口皆碑。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
第二，金茂府是豪宅界超级IP，也必定是板块封面。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️这对于一个供应奇缺的板块，意味绝杀。由于后续难再有新供应，此时若想置业，金茂府这样的绝对标杆就是不二之选，断层领先的品质，让业主居住多年都无需换房，一步到位。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
“里子” 与 “面子”兼得，日后与朋友交谈，一句 “我住在金茂府”，客观讲就是身份的象征。
第三，金茂府在上海二手市场跑出独立行情，二手溢价保守有约30%！
大宁金茂府二期挂牌约15.5万/㎡，周边次新整体挂牌约11.5万/㎡，金茂府有约35%溢价；江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
西郊金茂府二手挂牌约7万/㎡，比周边次新约5.5万/㎡的挂牌高出约30%。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️不止价格，金茂府的到来更重塑了板块界面，定调板块圈层；可以说大宁能跃升中产置业优选地，嘉定新城新房持续火热，金茂府起到板块基石的作用。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
你永远可以相信金茂府穿越市场周期的能力及板块塑造力。
超级生活底盘，奠定区域中心地位18号线串联，紧密与市中心的联系
地段上，江湾金茂府所在的区域本就是淞南中心，沿街有丰富底商，且一街之隔就是祥腾生活广场和939红街坊等商业，生活氛围无需等待。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
而TOD超级生活底盘的加持更为项目带来两大机遇：
一方面，生活底盘规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态。
业主下楼即享精致烟火气。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️事实上，淞南地区最缺的就是精致业态，以后潮流商业都集中在江湾金茂府楼下，凭借TOD的优势，周边年轻人可能都会来此逛街、休闲。长此以往，该生活底盘就是淞南中心中的中心，而江湾金茂府就是淞南中心之上的住宅，价值更加稳固。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
何况项目规划有酒店，有高端酒店的地方更容易形成区域中心。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️另一方面，18号线二期的建设（预计年底通车），拉近了项目与新江湾、五角场乃至杨浦滨江、陆家嘴的时空距离。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️从通南路站（在建）出发，1站就是新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江...江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️这条线路云集大量高校、科研单位及科创企业，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃向上，18号线的串联，既为业主通勤提供了方便，更为江湾金茂府和淞南提供了源源不断的人才输入，这是未来二手房价值的保障。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
值得一提，作为换乘王，18号线拥有10座换乘站点，与12条线路交汇换乘，比如可以转12号线到浦东金桥。
尤其浦东的客户，鉴于浦东供应稀缺，江湾金茂府作为难得的TOD项目又有金茂府光环加持，可以重点考虑。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
另外，交通利好不止轨交，还有“中环北抬”。
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️其中，军工路快速路新建工程预计今年年内完工，意味中环北抬今年将迈出重要一步，而长江西路快速路已被列入2025年上海市重大工程清单，预计即将开工。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
届时，项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环，还有多条快速路，这对于项目出行、板块发展，都大有裨益。江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
江湾金茂府售楼处电话4008569058☑️☑️
