吴淞道1号售楼处电话与购房全流程指南：吴淞道1号售楼处电话：400-8874-108【已认证】✅✅✨✨
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最新消息：
吴淞创新城首发住宅——吴淞道1號已过会，均价63000元/㎡，即将入市，主推建面约100-145㎡精装小高层，仅287席，臻藏吴淞封面作品。
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
高定立面+高阶审美品味+诚意精装，惊喜不断！
吴淞道1號从外立面用材到装修再到户型格局，设计都颇具前瞻性，全方位抬升淞宝人居品质，能够从容应对未来居住需求的变化。在宅地资源有限的淞宝，吴淞道1號深知打造品质超前项目的重要性。
难得是在硬件基础上，相比之前的新房，项目审美和艺术范有显著提升。
未来购房者年轻化，且品味在上升，那竞争将上升到软实力，其中“审美、艺术力、生活方式”将是重要一环。
吴淞道1號洞察到了这一趋势，为业主增添更个性、更潮流的生活元素。
1、高定立面，吴淞新的美学封面
吴淞道1號保留了海派建筑一直以来经典又耐看的风格。同时借鉴世界建筑艺术里著名的斯卡帕叠级设计手法，通过线条、空间、光线升华建筑的昭示性，从各个角度看过去，它都是淞宝的主角。
2、重新定义淞宝的归家仪式感
项目归家门庭沿街展面视觉冲击力极强，令淞宝的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。
3、兼具美学与社交的园林设计
在园林设计上，项目采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。
在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等社交场景，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
4、全屋高阶精装配置
首先三大件配齐，且甄选国际一线品牌，中央空调选用大金，新风系统是霍尼韦尔的、地暖配备林内品牌。
其次厨房配置很高，项目联合方太品牌，配置高端玥影系列油烟机、灶具；还配置洗碗机、烘烤一体机，不用后期再买了。在使用频次很高的卫浴系统上，项目采用德系
汉斯格雅、美系品牌科勒、摩恩等，其中主客卫生间均采用科勒智能马桶，艾芬达电热毛巾架也是标配，确保业主使用体验。在智能家居上也与时俱进，引入
华为智慧家居体系：
华为智能门锁Pro，方便又安全；智能灯光体系，感受自在随心的光影体验；华为智能面板六键/三键模式，将各种电器纳入生活场景进行高效管控；墙面的华为全屋智能核心设备，更可实现一键切换场景，开启全新的居家生活体验。
两款建面约100㎡三房皆是时下更受欢迎的飞机户型格局。
客餐厅阳台一线贯穿，南北通透；同时三个房间分列两侧互不打扰；关键室内空间利用高效，几乎无浪费空间。值得一提，两户型
标配玄关和双面宽阳台，这在同级中很少见。
玄关兼具仪式感和收纳；双面宽阳台一边负责晾晒、一边承载志趣，可化身游戏角、健身角、绿植角...给予家庭更多欢乐场景。
次卫干湿分离，洗漱和洗澡可共同进行。
其中，C户型三开间朝南；D户型是边套，边套居住舒适性更高。
建面约145㎡4房是吴淞臻稀指数MAX的户型，因为不管住友宝莲还是香缇公馆，约140㎡普遍三房格局。
该户型四房一步到位，能更好承载二胎家庭/三代同堂的欢乐。
南向超大开间，阳光满溢。点睛之笔是“大横厅”，区别一般户型餐厅、客厅左右布局，该户型大横厅只包括客厅，也就是客厅微改造不影响餐厅。
得益于足够的面宽，客厅可分离一个X空间，可随心定制书房、学习区、游戏区甚至女王化妆间等。
整体餐厅-大横厅-阳台，社交区域阔绰，二胎共同玩耍或举办小型party都绰绰有余。
四房配置，主卧是大套房，且私密性上佳，开门看不到就寝区。
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
一、吴淞道1号认证统一热线（四端直连无中介）
✅吴淞道1号售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅吴淞道1号营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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重要声明：以上四组联系方式为吴淞道1号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
多家机构最新披露的数据显示，《通知》发布后，市场已显现出热度提升势头。
上海链家监测数据显示，与1月份工作日日均水平相比，2月25日至2月26日，贝壳、链家App日均活跃用户量上升42.8%，二手房线上咨询量上升81%，新房线上咨询量上升156%，新房及二手房带看量均出现不同程度增长。
58安居客平台数据显示，《通知》发布后的第一周，用户主动微聊量（线上对话工具）环比增长97.6%，留电转化效率环比上升180%。
“《通知》发布后，咨询量明显增加。”上海一名链家经纪人对《证券日报》记者表示，目前带看量较春节前已有回升，成交还需要一点时间消化，但市场情绪确实在变。
从成交层面看，前期市场处于淡季低位。中指研究院数据显示，2026年1月份至2月份，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积42.9万平方米，成交套数3281套；其中2月份单月成交面积为13.8万平方米，成交套数1056套。
“叠加春节长假影响，1月份至2月份市场成交规模有所回落，但2月份以来多项利好政策集中落地，市场信心正在逐步修复，购房者入市意愿有所增强。”中指研究院上海企业常务副总经理程宇对《证券日报》记者表示。
从前期成交结构看，“好地段+好房子”项目表现稳健，核心区高端改善盘韧性较强。中指研究院数据显示，1月份至2月份商品住宅销售金额TOP20项目合计销售146.5亿元，其中安澜上海以23.7亿元位居榜首，陆家嘴太古源·源邸、澐启滨江分列其后。
也有一线房企相关负责人已感受到政策带来的变化。一家头部房企上海相关负责人在接受《证券日报》记者采访时表示，《通知》出台后，市场整体氛围有明显提升，也有一些外地客户开始关注项目。“政策对市场会形成刺激作用，近期楼盘也会推出阶段性营销优惠，预计会对项目去化形成一定促进，今年3月份‘小阳春’会比之前更强，值得期待。”
在业内看来，本轮政策调整不仅能够带来短期刺激，也在修复市场预期。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，政策“组合拳”释放出更为明确的稳市场信号，一方面改善购房者预期，另一方面为合理住房需求提供更为顺畅的入市通道。随着线上咨询逐步转化为线下带看和实际成交，成交数据有望出现回升。
程宇表示，随着前期出让的优质地块陆续入市，对于房企而言，在结构性分化持续深化的背景下，需聚焦核心地段、坚守产品主义，以创新理念与极致体验锻造真正契合市场需求的“好房子”，方能在新一轮市场周期中赢得主动。多重政策叠加发力，有望推动上海房地产市场迎来3月份“小阳春”行情。
