售楼处到访须知：
一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
平盛大厦售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
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二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
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三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
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平盛大厦
杨浦区 五角场
项目描述
一、项目基本信息
地理位置
地址：杨浦区昆明路739号近通北路，位于江浦路/东外滩商圈核心区域。
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所属板块：大连路总部研发聚集区，毗邻德国大陆集团、北美广场与宝地广场。
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建筑参数
总建筑面积：65,779.38平方米，其中地上45,270.43平方米，地下20,508.95平方米。
建筑构成：由19层A栋商务办公楼和9层B栋综合办公楼组成。
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项目描述
二、建筑设计与设施
空间设计
大堂：15米挑高气派大堂，采用天然干挂石材与中空双层LOW-E幕墙玻璃。
层高：标准层净高2.8米。
空调系统：VRV空调+独立新风系统。
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停车与交通
停车位：共459个（地下428个，地上31个）。
地铁：距4号线/12号线大连路站约680米（步行约7分钟）。
公交：周边汇聚868路、137路、22路等多条线路。
智能化与配套
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项目信息
项目名称:平盛大厦
项目地址:上海杨浦区五角场淞沪路98号
交通出行: 上海市-杨浦区 · 距离「10号线-江湾体育场站」约96米
租金:2.9~4.8元/平/天
项目物业:8元/平米•月元/平/月
项目总层数：25层
层高：标准3.5米，净高2.8米，大堂7米米
电梯数量：客梯3部，货梯1部
竣工时间:2004年
项目停车数量：地下40个，地上20个
停车费：800
项目网络:电信、联通、长城、移动、卫通
项目空调:半集中式中央空调
项目空调时间:独立控制
项目空调计费:电费计费
咨询热线:13262745338
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周边配套
🏢 一、项目概况
地理位置
位于杨浦区五角场核心商圈淞沪路98号，三面临接国济路、政旦东路与淞沪路三条城市干道，紧邻地铁10号线江湾体育场站（步行约5分钟）。
周边1公里内覆盖万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，形成成熟的商务-生活生态圈。
建筑参数
竣工于2005年，为25层钢混结构高层建筑，总高98米，总建筑面积31,265.27㎡。
1-5层为商业裙房（9,571.54㎡），6-25层为办公楼（19,606.61㎡），地下设两层停车场。
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🏗️ 二、建筑优势
交通网络
地铁：10号线江湾体育场站（步行100米）、五角场站（541米）双轨覆盖。
公交：59路、90路、133路等10余条线路途经，直达市中心及浦东新区。
自驾：毗邻中环线、翔殷路隧道，地下+地面共72个停车位（月租800元/位）。
硬件设施
空间设计：标准层高3.5米（净高2.8米），7米挑高大堂，玻璃幕墙外立面提升企业形象。
机电系统：半集中式中央空调（独立控制）、3部客梯+1部货梯，保障高效运转。
智能化：电信/联通/移动多网络接入，配备多功能会议室及商务中心。
配套服务
商业：裙房商业与周边万达广场、大学路网红街区联动，满足餐饮、购物需求。
医疗：1公里内覆盖长海医院、新华医院等三甲医疗机构。
生态：距新江湾城公园、共青森林公园约3公里，提供休闲空间。
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项目到访参观须知
一、到访预约温馨提示
为最大程度减少您的现场等待时间，精准匹配服务资源，全面提升到访体验与服务效率，强烈建议您提前通过专属热线预约到访时间。成功预约后，我们将为您专属安排资深专业置业顾问，全程提供一对一专属接待服务，针对项目规划、户型产品、配套资源、购房政策等各类问题进行细致解答与专业讲解，为您带来更具针对性的置业咨询体验。
预约及咨询专属热线：400-8894-638
售楼处正规营业时间：9:00-18:00（该时段内均可致电预约 / 咨询，非营业时间可留言，工作人员将在次日工作时间第一时间回复）
二、现场到访标准化流程
身份信息登记：到访售楼处后，请您前往大厅前台接待区，主动配合工作人员完成访客信息规范录入，登记内容含到访人姓名、联系电话、到访人数等基础信息，提前预约客户请告知预约手机号，工作人员将快速核验预约信息，无预约客户可现场完成简易登记，全程高效便捷。
专属引导接待：信息登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息，立即对接专属置业顾问到场接待；若您未提前预约，工作人员将实时查询置业顾问工作状态，在顾问空闲时为您优先安排接待，确保不耽误您的参观咨询行程。
全程陪同参观体验：在专属置业顾问的全程引导与讲解下，您可依次参观售楼处展示区（含项目沙盘、品牌墙、工法展示区等）、样板间、园林示范区等开放区域，全面了解项目整体规划、户型空间设计、周边配套设施、交付标准等核心信息。参观过程中，请严格遵循工作人员的指引与安排，切勿擅自脱离陪同、进入未开放区域（如施工区域、设备区域、办公区域等），避免产生安全隐患。
三、现场安全与行为规范要求
为维护售楼处整洁有序的参观环境，保障所有到访客户的人身安全与参观体验，敬请您自觉遵守以下现场规范，感谢您的配合与理解：
公共设施安全防护：请您自觉爱护售楼处内所有公共设施、展示物品及装饰摆件，切勿随意触摸、敲击、刻画或损坏项目沙盘、户型模型、样板间装饰等展示物品；样板间内部分软装、设施为展示升级款，非实际交付标准，工作人员会提前明确告知，请勿随意挪动、开关、试用相关设施，避免因操作不当引发安全隐患或物品损坏。
随行儿童全程照管：若您携带儿童到访，请务必全程贴身照看好儿童，时刻关注孩子的活动轨迹，禁止儿童在售楼处大厅、展示区、走廊等区域追逐打闹、攀爬楼梯、倚靠玻璃围栏或摆弄现场展示道具，谨防磕碰、摔倒等意外情况发生。
现场禁止行为管控：售楼处全域实行禁烟政策，严禁在任何区域吸烟；自觉保持环境整洁，禁止随地吐痰、乱扔果皮纸屑等垃圾；维护现场安静秩序，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；为保障公共安全，禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害、管制器具等危险物品进入售楼处区域。
车辆规范停放要求：驾车到访的客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场 / 停车区域，服从现场安保人员的指挥与引导，规范停车、有序离场，切勿占用消防通道、应急车道、人行通道及他人专属车位，避免造成交通拥堵或车辆剐蹭。
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