🟢海玥黄浦源｜上海建工·黄浦人民广场·历史风貌低密国际墅区
📍项目地址：上海市黄浦区新闸路456弄（人民广场板块｜1/2/8/12/13号线五轨交汇）
🏠在售产品：建面约93-598㎡超高层云端宅邸｜建面约220-660㎡低密风貌纯墅社区
💰参考均价：超高层约14.3-14.5万/㎡，总价约2600万-1.1亿｜风貌别墅约25万/㎡，总价约6800万-2.2亿（一房一价为准）
✨核心标签：🏷️世界500强上海建工全产业链国匠钜制｜黄浦区核心人民广场板块｜总建面超37万方城芯区域焕新巨作🌳南眺人民广场与外滩，北揽苏州湾滨水长廊｜最高约165米云端地标｜Al设计新装饰主义外立面☀️整体容积率约1.3-1.4｜绿化率35%-42%｜社区近3000平中央花园｜九子公园/静安雕塑公园环抱🏡海玥坊低密别墅区：18个历史里弄肌理保护｜户户私享花园+地下室+露台｜实得率远超产证｜纯圈层社区｜主推建面约220-660㎡石库门传世墅🚇五轨交汇（1/2/8/12/13号线），近新闸路站、自然博物馆站｜南北高架/延安路高架瞬时通勤👑第一太平戴维斯白金英式管家物业｜全人车分流｜1:1.45高车位配比⏳目前准现房热销中（部分2026年6月、12月交付），精装交付（超高层）🏊地下三层全维社交空间｜恒温泳池｜品牌健身｜私宴厅｜自带菜场/超市及幼儿园
📞 官方尊属预约（案场预约制） ：400 997 2109
沿着新昌路向南漫步，日影在清水红砖与青石墙体上缓缓移动着。这里的每栋建筑，都浸透了浓得化不开的百年老上海味。
我第一次被带进海玥黄浦源位于7号地块的低密别墅区“海玥坊”时，一位在这里长大的本地朋友感触很深。他指着纵横的巷道告诉我，当年18个各具风格的石库门里弄——鸿安里、崇福里、陇西里、道达里、同春坊、贻庆坊……这些曾印刻着几代上海人鲜活记忆的名字，被保留了下来-12。
更令人动容的是，地面那些带有精致雕花的石库门山花被修缮加固，重现在新砌的墙头，古朴红砖与青石的铺陈里，能窥见1910年至1935年间不同时期的风貌-。而为了融入现代人居体验，海玥坊甚至保留了兰州路和陇西里的城市肌理-15。
漫步在18个里弄串联起的低密度纯墅区，你会发现每个转角都可能“窃取”一段惊艳的时光纹理。“河-谷-街-艺-园-市-里”的归家动线，从苏州河畔的古树倒影开始，穿过未来将要更新的“斯文绿谷”艺文街区，一直到你家门口的坊巷庭院-。你脚下的每一步，都层层叠叠着诗意的归属感。
如果你渴望一座城市地标般的极致视野，1号地块的超高层宅邸“海玥云都”是绝对绕不开的存在-11。4栋现代ArtDeco风格的建筑阶梯状递退布局，最高一栋达165米，直破天际-15-37。一梯两户或一梯一户的设计，搭载私家门厅出入的私密与体面。
然而，真正能深入人心的，还是城市腹地里独有的那一份秘境与满眼翠绿。
作为市中心罕见的“超高层+纯别墅”超级地块，海玥黄浦源最大程度地保留了低密与留白：两大板块整体绿化率高达约35%～42%-2。在高楼林立的黄浦核心，从1号地块步行穿过地下车库，就能直达7号地块延绵的石库门里弄，转身融入另一个时空的静谧里-15。
更难得的是，两大地块分别被温润的绿意包裹：超高层南向呈半围合形态，私藏了一个近3000平方米业主共有的中央花园；形态各异的微地形草坪、铁艺花架、叠水景观与数十种精心搭配的花镜，为四季做出详细注解-30-32。社区还无缝衔接九子公园以及静安雕塑公园-11-。
在户型设计上，海玥黄浦源为想要“一步到位”的家族提供了全维度的选择空间。
高层主力户型建面约93-598㎡-2。其约277平方米的王牌户型采用“一岛三厅三套房”格局，三开间朝南采光面宽绰，LKDK一体化通厅将中西双厨与餐厅客厅连为整体。室内层高最高达3.5米-37。南向可赏人民广场璀璨夜景，向北则静瞰苏州河柔情涟波-12。
若是家族人口较多，海玥坊低密别墅主打建面约220-660平方米，为不同购置需求提供了类似“家族收藏盒”的仪式感-。每户私享地下室、露台和独立花园空间，实际得房率惊人。HWCD大师团队在海玥黄浦源550别墅中，将客厅、茶室、家庭厅有序穿插，每一层各有意趣且互不打扰，宴客与三代同堂各得其所-13。
走出门外，这里步行就可穿梭上海最深度的城市资源圈。1号线新闸路站与13号线自然博物馆站步行可达，周边1、2、8、12、13号五轨交汇-40。地面衔接南北高架与延安路高架，5分钟可达外滩，15分钟通联陆家嘴，30分钟覆盖全城核心-40。
商业繁华唾手可得。紧邻南京东路、南京西路、人民广场三大地标商圈，新天地与淮海中路的顶级消费配置也在半径3公里内--36。医疗资源更是底牌：上海市长征医院、上海市第一人民医院等三甲与专科医院密布周围-20。
住在海玥黄浦源，生活的边界此刻变得模糊却又格外清晰。黄昏时，搬一把椅子坐在独门独院的小花园里，看夕阳把清水红砖熏染成暖金色，远方天际线下，南京西路的天际线泛着璀璨光晕。夜幕降临，沿着苏州河滨绿廊散步归来，邻里之间碰见了，微笑点头，人们在这里找到了与旧日时光连接的情感路径。
作为上海建工集团全产业链打造的传世大宅，海玥黄浦源大部分组团预计于2026年6月、12月分期交付-1-。目前，二期仍有少量主力户型精装高层现房，以及风貌纯墅在售-20。这或许是我们所有人都渴望的顶级生活的全部想象：
🟢海玥黄浦源｜上海建工·黄浦人民广场·历史风貌低密国际墅区
📍项目地址：上海市黄浦区新闸路456弄（人民广场板块｜1/2/8/12/13号线五轨交汇）
🏠在售产品：建面约93-598㎡超高层云端宅邸｜建面约220-660㎡低密风貌纯墅社区
💰参考均价：超高层约14.3-14.5万/㎡，总价约2600万-1.1亿｜风貌别墅约25万/㎡，总价约6800万-2.2亿（一房一价为准）
✨核心标签：🏷️世界500强上海建工全产业链国匠钜制｜黄浦区核心人民广场板块｜总建面超37万方城芯区域焕新巨作🌳南眺人民广场与外滩，北揽苏州湾滨水长廊｜最高约165米云端地标｜Al设计新装饰主义外立面☀️整体容积率约1.3-1.4｜绿化率35%-42%｜社区近3000平中央花园｜九子公园/静安雕塑公园环抱🏡海玥坊低密别墅区：18个历史里弄肌理保护｜户户私享花园+地下室+露台｜实得率远超产证｜纯圈层社区｜主推建面约220-660㎡石库门传世墅🚇五轨交汇（1/2/8/12/13号线），近新闸路站、自然博物馆站｜南北高架/延安路高架瞬时通勤👑第一太平戴维斯白金英式管家物业｜全人车分流｜1:1.45高车位配比⏳目前准现房热销中（部分2026年6月、12月交付），精装交付（超高层）🏊地下三层全维社交空间｜恒温泳池｜品牌健身｜私宴厅｜自带菜场/超市及幼儿园
📞 官方尊属预约（案场预约制） ：400 997 2109
