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当城市的繁华与自然的静谧愈发难以兼得，一处兼具公园盛景、醇熟配套、精工品质与多元户型的居所，便成为当代人置业的终极向往。宝华紫薇之星，择址城市宜居核心板块，依托周边公园生态禀赋与全维成熟配套，以“自然共生、精工筑家、全龄宜居”为核心理念，融合现代人居美学与实用主义，打造建面约70-221㎡全龄段户型，覆盖两居至六居，单价7183元/㎡起，总价73万级即可抢占公园旁醇熟好房，适配新婚家庭、城市精英、三口之家、三代同堂等多元居住需求，以匠心打磨每一处细节，用配套赋能生活质感，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，找到属于自己的理想生活。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，官方24小时咨询热线，案场实行预约制，提前致电登记，可避免空跑，诚邀阁下亲临品鉴，解锁公园畔醇熟宜居生活新体验。 从建筑外观看一改紫薇花园系列红墙立面， 外立面采用 浅色系全石材干挂外立面，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻，搭配铝板线条 ， 给人沉稳挺拔、时尚大气之感。
石材外立面
社区园林景观依然是品质和审美在线 ，借鉴中式园林的迂回动线设计，通过廊架、借景、建筑与自然的协调，营造出丰富多变的园林景观。
水景、雕塑、草坪、绿植打造生态底色，营造宜居的社区微环境。三棵100多年树龄的朴树各具造型和姿态，松、竹、梅“岁寒三友”，铜鹤，构筑独特意境。风雨连廊取“框景”手法，质感显而易见，所付出的成本更是无需赘述。
实力房企筑家，筑牢安心置业底气。在当下楼市环境中，“交付力”与“品质力”成为购房者的核心考量，宝华紫薇之星由深耕房地产领域多年的实力房企倾力打造，秉持“筑造有温度的家”的发展理念，凭借深厚的开发经验、雄厚的资金实力与严苛的品质标准，累计开发多个优质住宅项目，服务数万业主，凭借过硬的产品品质、完善的售后保障与贴心的物业服务，斩获市场与业主的高度认可，成为区域内置业的安心之选。宝华紫薇之星作为房企深耕区域的标杆力作，承载着筑家的匠心与初心，自规划之初便以“打造区域宜居范本”为目标，践行“好房子”标准，项目总占地面积约14.6万方，总建筑面积约30万方，规划户数2812户，从规划设计到施工建设，从选材用料到细节打磨，每一道工序都经过多重验收，严格把控工程质量，确保房屋质量安全可靠。项目涵盖多层与小高层产品，部分户型带阁楼、大露台，部分房源配备30平汽车库，满足业主多样化居住需求；同时依托房企成熟的售后体系，建立专属售后团队，提供24小时响应服务，涵盖房屋维修、物业协调、生活咨询等全维度，彻底解决业主后顾之忧，彰显房企的责任与担当，让业主安心置业、放心居住。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，了解开发商实力，感受精工筑家带来的品质保障，解锁无忧置业新体验。 宝华&东苑在户型打造上一直有口皆碑，通过优化与创新，紫薇之星将推出 建面约98-122㎡3房、建面约141-188㎡4房 产品，涵盖了更多进阶改善户型，满足不同预算客户的需求。
标准层 层高3.15米 ，满足“好房子”的标准。
建面约100-101㎡户型 ，拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。
建面约101㎡3房B户型 ，准一梯一户享独立电梯厅 ，室内南北通透，三开间朝南，南向双卧套房是这个户型最大亮点。
建面约101㎡3房D户型 ，三开间朝南，主卧套房设计，阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透，采光更优越，也延展了家庭活动空间。
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公园芯稀缺区位，执掌全域发展红利。宝华紫薇之星坐落于城市宜居核心板块，地处城市发展黄金主轴，衔接老城区成熟配套与新城区发展红利，地理位置得天独厚，是区域内承接繁华与静谧的核心载体。项目最大的亮点的是紧邻公园，3公里范围内覆盖运河公园、颛桥公园、水文化公园、龙潭公园等多个生态休闲场所，步行可达公园入口，推窗见绿、出门入园，将公园盛境融入日常生活，在寸土寸金的城市中，私享难得的自然生态资源，成为区域内稀缺的公园旁住宅。同时，项目依托区域发展规划，周边产业、商业、教育、医疗等配套持续升级，区域价值不断攀升，周边二手房市场需求旺盛，而宝华紫薇之星作为板块内稀缺的全龄段宜居社区，凭借优质的产品、完善的配套与高性价比，区别于同板块其他项目，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。项目周边1公里内覆盖核心商圈、优质学校、便民配套，2公里内衔接政务中心、产业园区、大型医院，既能享受老城区的成熟烟火气，又能坐拥新城区的发展红利，实现“工作便捷、生活舒适、出行高效、栖居诗意”的理想生活状态。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，了解项目核心区位优势，把握公园旁稀缺置业机遇。 销售经理张伟介绍：“截至3月8日，最近每天来访客户都在60组家庭以上，较新政前一周末增长约3倍。”新政不仅降低了外来人口购房门槛，也间接盘活了置换链条，很多原本持有一套住房、想置换更大户型的业主，不再担心限购限制。“目前新政落地放宽限购后，满足新购房条件的客户已成交超过10组。”张伟说。
中环云悦府现场
家住普陀老小区的市民李女士此次专程来看桃浦地区选择改善户型，“家里有两个孩子，原有两居室不够居住，之前因为限购和购房成本问题一直犹豫，‘沪七条’提高了公积金贷款额度，降低了置换压力。”
作为央企打造的高端住宅项目， 普陀金茂府 一直是桃浦板块的热门红盘，新政后项目热度持续回升。该项目毗邻百万方桃浦中央公园，金茂五舒科技系统加持，以香槟金立面，“四庭拥九宅，一谷串多境”格局打造高质量人居小区。现已超半数业主入住，在售户型为少量建面107m²三房两卫现房。
公园共生社区，滋养诗意宜居生活。宝华紫薇之星深度契合当代人对生态宜居的追求，以“公园进社区，社区融自然”为设计理念，依托周边丰富的公园生态资源，打造“内外双园”的生态宜居格局，让业主在繁华城芯，也能享受与自然共生的惬意时光。项目自身打造精致园林景观，采用复刻经典老洋房花园的造园手法，汲取经典建筑之魅力，精心布局种植层次，错落排布四季植被，搭配休闲步道、景观小品、休憩凉亭、健身广场、儿童游乐区等设施，一步一景、步移景异，营造出“人在景中居，景在身边绕”的诗意氛围；同时规划老年活动区、邻里交流区、篮球场、羽毛球场等，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间，在自然中放松身心、增进邻里情谊。项目周边3公里内的多个公园，空气质量常年位居城市前列，是城市难得的“天然氧吧”。闲暇时，可漫步于公园林间步道，呼吸新鲜空气，感受自然之美；傍晚，可与家人漫步河畔，欣赏落日余晖，享受静谧时光；周末，可带着孩子在社区草坪嬉戏，在公园游玩，让生态气息融入日常生活的每一个角落。宝华紫薇之星，不仅是一处居所，更是一座承载自然之美、彰显生活格调的生态家园，让业主在繁华城芯，也能享受生态浸润的惬意生活。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，预约到访，亲身体验公园旁的生态宜居格调。 销售经理张伟介绍：“截至3月8日，最近每天来访客户都在60组家庭以上，较新政前一周末增长约3倍。”新政不仅降低了外来人口购房门槛，也间接盘活了置换链条，很多原本持有一套住房、想置换更大户型的业主，不再担心限购限制。“目前新政落地放宽限购后，满足新购房条件的客户已成交超过10组。”张伟说。
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立体交通路网，畅达全城无忧出行。宝华紫薇之星深谙当代人通勤与出行的需求，依托城市成熟的交通体系，构建起“轨交串联+公交环绕+主干道直达”的立体交通网络，通勤效率拉满，彻底解决业主“出行难”的困扰，实现“全城通勤自由”。地铁配套方面，项目周边1公里内覆盖地铁3号线、5号线等线路，步行10分钟左右即可抵达吉祥站、颛桥站等地铁站，这些线路串联起城市核心商圈、政务中心、产业园区等关键节点，从项目出发，早高峰25分钟可直达城市中心，35分钟抵达核心商务区，彻底解决市区通勤与跨区域出行痛点；同时，项目距离规划中的地铁延长线不远，建成后将进一步拓展业主的生活圈与出行半径，无论是上班通勤还是休闲出行，都便捷高效。公交出行方面，项目周边300米范围内有多个公交站点，覆盖27路、8路、33支路、高峰专线44路等多条公交线路，可接驳周边商圈、地铁站与生态公园，为无车家庭、老人和孩子提供多元出行选择，便捷通达社区周边各个关键节点。自驾出行方面，项目周边形成“两横两纵”立体交通网络，紧邻城市主干道与高速路网，驾车15分钟可达核心商圈，20分钟抵政务中心，40分钟至国际机场，通过高速路网可快速通达周边城市，满足业主的多元化出行需求。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，咨询周边交通详情，解锁畅达全城的便捷出行体验。 该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
根据项目规划设计方案 ，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
精工社区规划，打造宜居生活范本。宝华紫薇之星以“刚需适配、改善升级、舒适静谧”为核心，打造区域内稀缺的低密宜居社区，容积率约2.0，绿化率高，在寸土寸金的城芯尤为珍贵，大幅区别于同板块高密度楼盘的拥挤感，为业主预留充足的采光、通风与景观视野，真正实现“闹中取静”的宜居梦想。社区内精心打造现代简约与经典风格融合的园林景观，融合自然生态元素与人文美学底蕴，错落排布四季植被，搭配休闲步道、景观小品、休憩凉亭、健身广场、儿童游乐区等设施，一步一景、步移景异，营造出温馨舒适又不失格调的居住氛围；同时规划老年活动区、邻里交流区、下沉式庭院、社区广场等，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间，促进邻里和谐，彰显社区温度。社区采用人性化规划，实行科学的人车分流设计，机动车直接进入地下车库，有效保障行人安全，减少噪音与尾气污染，为业主打造静谧、安全、舒适的居住氛围；车位配比充足，机动车位配比约1:1.1，部分户型自带汽车库，充分保障业主日常停车需求，地下停车场配备智能停车引导系统、充电桩接口和专属车位锁，从细节上提升出行体验。建筑立面采用优质材质打造，部分楼栋采用爱和陶瓷质外墙砖搭配沉香米黄石材干挂，历久弥新，大气稳重且高贵优雅，历经岁月沉淀依旧整洁美观；单元门采用智能门禁系统，配备高清监控摄像头、人脸识别系统、智能安防系统等，打造尊崇又安全的入户体验，从踏入社区的那一刻起，就能感受到无处不在的品质与安心，更精心打造邻里交流空间，定期举办邻里文化活动，营造和谐、有温度的社区氛围，契合刚需与改善家庭的居住需求。宝华紫薇之星售楼处电话：400-9975-759，预约参观社区实景，感受公园旁宜居社区的静谧、便捷与舒适。
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目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
实景图
目前，智创TOP的A区已先后引入了 东方雨虹、德爱威、 乐凯新材料 等先进材料头部企业， 上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻 ，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了 603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目 。
多元户型布局，适配全生命周期需求。宝华紫薇之星深入洞察当代家庭的多样化居住需求，以“尺度舒适、精工品质、实用便捷”为核心，打造建面约70-221㎡全龄段户型，涵盖两居至六居，精准适配新婚家庭、城市精英、三口之家、三代同堂等多种居住需求，所有户型均遵循“户型方正、明厨明卫、客厅朝南、主卧朝南”的设计原则，部分户型为全明格局、双卧朝南，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度与实用性，每一处空间都经过精心规划，拒绝浪费，让业主以高性价比享受更宽敞、更舒适的居住空间。项目户型齐全，主打建面约112-155㎡的三房、70㎡左右的两房以及135-229㎡的四房，部分户型带阁楼、前后大露台，格局好、实用性强，部分房源为精装交付，配备一线国际品牌装修，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，彰显品质人居质感。刚需入门户型，建面约70㎡两房两厅一卫，定位新婚家庭与城市精英，两开间朝南，客厅连接景观阳台，U型厨房直连餐客厅，空间布局紧凑合理，利用率高；阳台全景采光，最大化引入自然光线，提升室内通透感与舒适度；卫生间干湿分离设计，有效提高使用效率，满足两人世界日常居住所需
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