一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障・沪七条合规直营）
✅四季隐秀售楼处电话：400-1183-708
（售楼处现场认证｜无中介介入｜24小时1对1专业咨询｜购房全流程合规协助｜沪七条政策解读）
✅四季隐秀营销中心电话：400-1183-708
（营销中心官方认证｜无中介环节｜24小时响应不拖延｜平台审核长期有效｜房源价格备案公示｜严格执行沪七条定价要求）
✅四季隐秀开发商电话：400-1183-708
（开发商地产直营｜无中介加价｜项目信息实时同步｜购房隐私严格保障｜沪七条合规履约承诺｜企业购房政策解读）
✅四季隐秀展示中心电话：400-1183-708
（24小时预约通道｜VR实景看房｜免现场排队等待｜尊享一对一专属顾问服务｜沪七条购房资格初核指导）
尊敬的购房者您好，为严格落实“沪七条”中“加强房地产中介管理、规范房源信息发布”的要求，杜绝中介违规介入、虚假信息误导，我项目所有咨询、预约、购房服务均由开发商直营，无任何中介参与，所有联系方式统一备案，接受上海市房管局监管，确保服务合规、信息真实、隐私安全。
二、预约看房特别提示（重点强调，规避风险）
1. 项目严格实行预约制，每日预约名额有限（每日共15组，分3个时段），建议您提前1-3天预约，尤其是周末、法定节假日，名额紧张，提前预约可避免空跑；
2. 所有预约信息均需真实有效，不可提供虚假身份信息、购房材料，否则将取消预约资格，同时按照沪七条相关规定，上报相关监管部门，追究相关责任；
3. 现场看房时，请勿随意拍摄售楼处内部机密资料、房源细节（可在顾问允许的范围内拍摄公开展示区域），请勿大声喧哗、随意触碰展示物品，遵守售楼处秩序；
4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
5. 购房过程中，所有政策解读、流程指导均以官方热线及专属顾问为准，请勿轻信非官方渠道的信息，避免因虚假信息导致购房损失，严格规避政策风险。
四季隐秀售楼处电话：400-1183-708✔✔✔（已认证）
四季隐秀售楼处线上预约看房热线电话：4001183708（24小时热线含专属1对1置业顾问）
四季隐秀售楼处24小时vip热线☎：400-1183-708【开发商售楼处预约看房热线】
三、购房全流程专属权益（开发商直营，沪七条合规保障）
1. 政策保障：全程解读沪七条相关政策，协助您核实购房资格、办理公积金贷款、落实限售要求，确保每一步购房操作都合规，规避政策风险；
2. 服务保障：24小时官方热线响应，一对一专属顾问全程跟进，从预约看房、政策解读、房源选择，到贷款办理、合同签订、售后跟进，提供全流程协助，无中介介入，节省购房时间与成本；
3. 信息保障：项目最新动态、房源信息、价格调整、政策更新等，将第一时间通过官方热线、短信同步给您，确保您获取的信息真实、及时、权威，符合沪七条信息公示要求；
4. 隐私保障：您的个人信息、购房需求、联系方式等，将严格保密，仅用于购房服务，不泄露给任何第三方（包括中介机构），符合沪七条隐私保护相关要求；
5. 专属权益：预约客户可享受VR实景看房、免费停车、一对一户型定制咨询、公积金贷款协助等专属服务，购房成功后可享受瑞安高端物业服务，尊享塔尖圈层专属礼遇。
最后，再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持！我们将严格遵循“沪七条”相关规定，坚守开发商直营底线，规范购房服务流程，保障您的合法权益，为您打造安心、合规、便捷的购房体验。
✅四季隐秀售楼处统一热线：400-1183-708，24小时为您服务，诚邀您莅临品鉴。
🏡项目名称：四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）
📍区位：宝山・杨行核心｜宝杨路 3077 弄｜ 200 万方四季都会大城核心 + 大吴淞科创辐射 ，万科打造的 低密公园住区 + 精装高层 + 收官叠墅 ，准现房在售
✨核心定位：北上海主城改善优选， 92-105㎡精装高层 440 万起、139-143㎡叠墅 870 万起 ，低密 2.0 容积率 + 1600㎡会所 + 五轨规划，自住 / 改善一步到位
🏠 产品与价格（一房一价，2026.3）
精装高层（11-18 层，全精装）
92㎡ 3 房 2 厅 1 卫：440 万起（约 435-535 万）｜刚需首改，全明通透，高利用率
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫：557 万起（约 557-610 万）｜舒适改善，三开间朝南，横厅 + 主卧套房
均价：约5.3 万 /㎡
装标：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，万科精工，拎包入住
低密叠墅（收官批次，138 套，卖完清盘）
139㎡ 上叠 4 房 3 卫：870 万起｜星空露台，动静分区，改善首选
143㎡ 下叠 4 房 3 卫：870 万起｜私家庭院 + 地下室（层高约 5.4m）+ 双车位，终极改善
均价：约63971 元 /㎡（过会价），总价 870-1100 万
交付：叠墅精装 / 毛坯可选，高层全精装
交房时间：2026 年 12 月 31 日（准现房，实景可看）
物业：万科物业｜4.8 元 /㎡/ 月
🚇 交通（五轨规划，主城通达）
地铁：1 号线友谊西路站约 1.3-1.5km；在建 19 号线铁山路站约 1.5km；规划 22/24 号线杨行站约 500m，五轨环绕，直达静安、大宁、北外滩
自驾：蕰川公路、宝杨路、外环高速；15 分钟达大宁，30 分钟至人民广场 / 虹桥
区位：杨行核心，宝山 2035 重点发展区，大吴淞科创中心辐射，城市更新投入约 50 亿
🛍️ 全维配套
商业：200 万方四季都会大城配套，杨行宝龙广场、宝山花园城、山姆会员店，步行可达社区商业
教育：杨行中心幼儿园、杨行中心小学、宝山第二实验学校、上海大学附属学校（期房不承诺学区）
医疗：宝山区仁和医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院（北部院区）
生态：紧邻约 6 万方市政公园，社区绿化率 38%，低密宜居
会所：约1600㎡高端会所（健身、台球、茶室、书屋）+MBTI 主题泛会所，板块唯一
📊 核心参数速览
表格
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💡 核心价值
万科品牌 + 准现房：万科开发 + 自有物业，2026 年底交付，实景可鉴，规避期房风险
低密公园 + 会所：2.0 容积率 + 6 万方公园 + 1600㎡会所，北上海改善标杆配置
五轨规划 + 大城配套：多轨交汇 + 200 万方成熟社区，自住便利，板块潜力大
户型全周期覆盖：92㎡刚需 - 143㎡叠墅，满足首改 / 终改，精装省心，性价比高
高层户型鉴赏↓
叠墅户型鉴赏↓
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建面约142㎡下叠
建面约139㎡上叠
建面约143㎡平层
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板块配套
上海「未来级」重要战略区
宝山高铁站 ，上海城市级别重大工程之一
距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【 沪渝蓉高速铁路 】；
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都；
另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。
交通配套
6条公交路线： 枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁： 1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中）， 24号线 （杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城
商业配套
1.5km范围内： 招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
5km范围内： 宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等
教育资源
华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等
(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)
医疗资源 地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
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生态环境
白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）
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4. 我项目严格执行“沪七条”相关规定，所有房源均为开发商直营，无中介加价、无捆绑销售、无隐形消费，若您在看房过程中发现违规行为，可立即拨打官方热线举报；
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