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信息更新
招商蛇口是百年央企，深耕上海22载，开发90余座作品，2024年度上海房企全口径金额TOP3-1。开发出“玺系”、“启序系”、“揽阅系”、“天青系”为代表的四大产品系，持续以高能级产品引领市场-1。
从招商到招商蛇口，这家企业见证并参与了上海城市更新的每一个重要节点。此次与越秀联手，双方以“公园+商业+住宅”的复合开发模式，邀请CCD、笛东等国际知名设计团队参与打造-3。
2.3 土地基因：21.82亿的溢价信心
2024年12月30日，越秀联合招商蛇口以21.82亿元拿下长宁仙霞社区地块，溢价率24.54%，楼板价88495元/平方米-4。在当时的市场环境下，敢于以如此溢价拿地，彰显了两家房企对长宁价值的坚定信心。
项目拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，部分楼栋底部架空/局部架空；小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理-5。
项目三批次房源#4号楼即将加推，献映建面约 123㎡三房 与 146㎡四房 主力户型，为市场开启入驻2号线威宁路地铁站旁、长宁内中环最后珍藏地段的稀缺窗口。
实景示范区
叁丨全维配套：2号线约300米，长宁国际住区的成熟底色
3.1 交通篇：双地铁+三横两纵，迅达全城
和樾长宁直线距离 2号线威宁路站约800米、北新泾站约300米 -1。东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站-1。对于在静安寺、南京西路、虹桥商务区工作的城市精英而言，通勤时间控制在30分钟内，告别奔波疲惫。
自驾出行同样便捷，项目具备 三横（北横通道+天山路+延安高架）两纵（内环路+内环西路） 的交通网络，迅捷通达城心重要节点-1。无论是前往人民广场、陆家嘴，还是通达虹桥枢纽，都极为便利。
3.2 商业篇：百万方商业围合，国际消费圈
和樾长宁周边商业配套完善，形成了多层次、全覆盖的商业矩阵：
1公里生活圈 ：
缤谷广场：约800米-1
百联西郊购物中心：约800米-1
2公里生活圈 ：
长宁大融城：约1.6公里-1
3公里生活圈 ：
巴黎春天/金虹桥商场：约2.5公里-1
虹桥南丰城：约2.8公里-1
中山公园商圈：约3.4公里-1
值得一提的是，北新泾站上盖规划有约5万㎡的商业综合体，与现有商业共同构建起“15分钟消费圈”-5。和樾长宁自身还规划打造约1200㎡社区沿街配套，预计后续规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成为国际化生活方式的商业延伸-1。
3.3 教育篇：全龄段名校环伺
长宁区作为上海传统的教育高地，优质教育资源密集。和樾长宁周边环绕多所知名学校-1：
幼儿园 ：
新实验幼儿园（直线距离约600米）
长宁南新幼儿园（直线距离约400米）
威宁路幼儿园（直线距离约1200米）
宋庆龄幼儿园国际部-3
小学 ：
适存小学(直线距离约700米)
长宁实验小学（直线距离约1200米）
东展小学-5
初中/高中 ：
延安实验初中(直线距离约200米)-1
华东师范大学附属天山学校(直线距离约1100米)-1
仙霞高级中学（直线距离约1700米）-1
娄山中学(直线距离约2200米)-1
延安中学（市重点）-5
包玉刚实验学校-5
特别声明：新房项目不涉及学区划分，具体项目交房后以教育局划分为准。
3.4 医疗篇：全市前列的医护资源
和樾长宁周边汇聚多家优质医疗机构-1：
上海市同仁医院 ：三级乙等医院，直线距离约600米-5
上海市儿童医院(泸定路院区）
长宁妇幼保健院
长宁区天山中医医院
和睦家医院 ：高端私立医院，2公里范围内-5
如此密集的优质医护资源，在全市范围内都堪称前列，为业主的健康保驾护航。
3.5 生态篇：苏州河畔的半马公园
生态资源方面，项目周边有哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊-1。依托苏州河景观带，形成独特的滨河生活体验-3。
项目在社区外部，以空间的退让，规划打造国际化生活方式的商业延伸；在社区内部则打造三段式立体园林，真正实现归家即是度假的开始-1。
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温馨提示：售楼处实行预约制看房，为避免空跑，请务必提前致电预约登记。
肆丨产品力解码：南北三阳台+下沉式会所，173席的精致主义
4.1 国际艺术社区定位：CCD+笛东联袂打造
和樾长宁是双新政后上海中内环首个采用多阳台设计的楼盘-8。项目由CCD、笛东等国际知名设计团队操刀，融合海派美学与Art Deco风格，打造滨河艺术社区-8。
外围依托半马苏河公园等生态资源，内部规划七重归家礼序及1200㎡商业街区，涵盖日咖夜酒、智慧市集等业态-8。这种将国际化生活方式与本土居住习惯相融合的社区规划，在当前上海高端住宅市场中颇具创新性-2。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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