瑞城熙园官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴立足杭州未来科技城中轴芯，瑞城花园以低密实景现房墅居，定格城市高端人居理想，700～2000万级即可执掌未科难得有天有地院落生活。
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城芯贵脉 双轨畅达全城
项目坐落余杭区仓前街道运溪路121号，是未来科技城核心居住区， 地铁16号线凤新路站 零距离步行即达，一站换乘 绿汀路TOD ，快速串联武林、全城繁华。
三轨交汇、路网纵横，上班高效通勤、周末随心出行，咫尺万象城、万达广场、EFC欧美金融城，自建8000㎡希尔广场，日常烟火、高端消费一站式全覆盖。
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超低密墅境 杭州难得孤品
全域0.6-1.2超低容积率，远胜主城高层社区，纯双拼-五联排墅区，仅32席珍藏房源，圈层纯粹、私密性拉满。
500亩大盘规划，内含万方慧思湖景、11000㎡体育文化中心，新亚洲园林错落排布，楼间距开阔、四季绿意环绕，出则繁华、入则静谧。
实景现房 即买即住无忧
告别期房等待、烂尾风险，实景现房所见即所得，品质、户型、园林一目了然，安心置业、即刻安家。
绿城高品质物业服务，全天候守护居家日常，护航一辈子舒心墅居生活。
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全能院墅格局 三代同堂皆从容
建面约160-190-210-280-330-400㎡城芯院墅，地上三层+地下一层，户户私家庭院+星空露台，多重拓展空间随心打造。
全优配套 书香康养一站式
✅优教环伺：海辰中小学、学军中学海创园分校，全龄精英教育一步到位
✅医疗护航：近浙大一院余杭院区，健康守护咫尺可达
✅生态宜居：湖景环绕、鲜氧充沛，公园式日常康养生活
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未科芯稀缺现房排屋，高层价格买城市院墅
有庭院、有露台、有地下室、有圈层、有未来
广瑞·瑞城熙园，执掌杭州改善终极居所
瑞城熙园/瑞城花园
⭐杭州主城区700万级现房别墅
未科中轴核心生活区 地铁0距离
纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房
160-190-210㎡户型可选
总价750-1300万，含双车位及工具间
△项目实景
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【项目信息】
项目总占地500亩：
300亩为住宅用地建有6个低密组团1个高层组团共1600户，目前已全部建成并交付；
200亩为旅游用地，建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道，体育中心里配备了室内室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乒球馆，给业主提供一个休闲运动场所。
开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司
发展商：广瑞集团股份有限公司、瑞立集团有限公司
物业管理：绿城服务；物业费：3元/㎡/月
项目效果图
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【区位篇】
瑞城熙园位于杭州第三中心·未来科技城核心居住板块，距离规划的世界级中轴线仅 2 公里。
整个未来科技城的心脏地带，规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计。
国际体育中心（预计2027年4月建成），OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成），vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用），字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用），绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）……
△中轴线规划
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△oppo、vivo效果图
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【交通篇】
地铁出行：家门口就是 16 号线凤新路站 C 口，可至绿汀路站换乘 3 号线、5号线。
自驾出行： 小区周围道路网络四通八达，西侧就是运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区（经文一西路到西溪湿地15分钟到西湖23分钟），走运溪高架可到良渚、临平等地，也可转留石高架、杭长高速等；往南走可天目山西路、杭瑞高速-绕城高速等。
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杭州西站： 距离西站直线距离4.5公里，车行8分钟即可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转 3 号线）-杭州西站，全程约 15 分钟。
低空经济： 距未来新湖中心站点3公里，未来科技城-湘湖线，途径湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地、未来新湖中心，飞行时间约 8-10 分钟。
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【商业篇】
绿汀路万象城（在建）——车程5分钟
万达广场余杭店——车程7分钟
宝龙广场科技城店——车程7分钟
万达广场仓前店——车程9分钟
EFC美瑭广场——车程10分钟
云城天街（在建）——车程10分钟
△绿汀路万象城效果图
△余杭万达广场
【教育篇】
12年全龄黄金教育链
温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校
△海辰中学
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△学军中学海创园分校
【医疗篇】
浙江大学医学院附属第一医院余杭院区——3公里车程7分钟，是集医疗、教学、科研等于一体的大型三级甲等综合医院
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【产业篇】
周边汇集阿里巴巴、菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动（2025 年投用）、钉钉总部（2025 年投用）、oppo（2027 年投用）、vivo（2025 年投用）等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发的企业，为您经商提供了良好的产业环境。
△菜鸟总部
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△字节跳动
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【户型介绍】
项目主力户型建面约 160-210㎡，地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。
△约160㎡户型
△约190㎡户型
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