璟澜湾看房预约热线 (2026 年最新)
璟澜湾核心联系信息
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☎️ 璟澜湾预约热线：400-8894-638
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项目推售详情
【项目名称】 璟澜湾
【户型】 建面约122㎡水岸联排&建面约56-93㎡水岸洋房
【占地】 约1.5万方
【总建面】 约1.8万方
【容积率】 1.2
【绿地率】 35%
【总户数】 206户
【总栋数】 8栋
【层高】 洋房7-8层、联排别墅3层
【均价】 洋房约3.7-4.9万/㎡、联排别墅均价5.19万/㎡
【总价】 洋房170-400万，联排别墅380万起
【停车位】 226个（地上26个+地下200个）
【物业费】 3.98元/㎡
【交付时间】 2026年10月30日（具体以购房合同为准）
【物业公司】 上海临源物业有限公司
低密墅境 品质之选
整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。
这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。
项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。
楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。
效果图
小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。
效果图
完美契合新政 覆盖刚需到改善全需求
新政下，“低门槛、高灵活度、强适配性”成为购房者的核心诉求，而 璟澜湾建面56-71-90-93㎡的洋房产品 恰好精准匹配——无论是追求布置好软装即可“拎包入住”的精装户型，还是看重“低总价+可改造”的毛坯户型，都能找到理想选择。
效果图，仅供参考
小面积低总价，灵活多变空间
针对预算有限的刚需群体，璟澜湾推出建面56㎡一房与建面71㎡两房的毛坯洋房，以“低总价、可组合、高改造性”为核心优势，完美契合新政“低门槛置业”需求。
建面56㎡ 一房 总价约167万起 ， 建面71㎡ 两房 总价约202万起 ，上车无压力。
户型图，仅供参考
建面71㎡两房样板间赏析
（*效果图，非交付标准）
更妙的是 建面56㎡与71㎡户型可打通组合 ， 形成建面127㎡的大开间大三房 ， 总价约380万起 ，客厅、餐厅连通，三间卧室独立分布，满足三代同堂的改善需求。
温馨提示
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璟澜湾| 服务公示 (2026 年 4 月)
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服务内容：涵盖房源查询、预约看房、政策解读、专属置业方案定制等。
预约到访须知
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