『星河世纪广场』
中环普陀区精品公寓
星河世纪广场售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
在售户型47-56㎡1-2房户型
总价约198万起
11号线上海西站600米
不限购 现房发售
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星河世纪广场B座17楼整层
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开发商：上海农工商集团全资子公司星河地产
体量：18套
类型：商业办公楼
面积：47.76～56.53平
均价：56000元
首付：7.5成
交付：全装全配（现房）
层高：3.1米
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产权：50年（2003年～2053年）
竣工：2010年
总高：27层
在售：17层
梯户比：4梯20户（3客1货）
物业费：4.5元/平/月（上海星恒物业）
水 费：5元/吨/月
电 费：平0.8元 谷0.4元（全天24小时制）
停车费：500元/月（地下B2非固定车位）
600元/月（地下B1非固定车位）
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项目位于上海普陀内中环西靠城市主干道中环线真北路，东临上海西站交通枢纽，地处上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家汇、花木、五角场。位于内中环大型成熟居住社区，交通便捷，生活配套完善。
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项目为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，项目旁边就是上海西站直线距离约800米，上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一！
在售户型图及样板间照
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星河世纪广场售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】 交通优势：上海西站、轨道交通11号线、15号线、20号线（规划中）上海西站仅800米，到14号线大渡河路约1500米。
商业配套：家乐福（真北店）、星光耀广场、绿地缤纷城、华润万家、仙乐都生活广场、红星美凯龙、环球港双子塔、奥特莱商城、新世界百货等等；项目斜对面约40米真北支路大型生活菜市场。
医疗配套：上海市普陀区中心医院，利群 医院，上海市同济 医院，上海市儿童医院（泸定路院区)，上海伊尔意口腔医院，慈铭体检(真如分院店)，上海德济医院。
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购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
