中建玖上琅宸于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
✅✅中建玖上琅宸开发商电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸样板间预约电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸营销中心地址电话：400-118-5086✔✔✔
✅✅中建玖上琅宸交房时间咨询电话：400-118-5086✔✔✔
❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为中建玖上琅宸项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由中建玖上琅宸项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《中建玖上琅宸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
一、央企匠筑：世界500强的顶豪兑现力
中建玖上琅宸由中国建筑旗下核心地产平台中建玖合（上海玖知置业有限公司）倾力打造。作为世界500强央企，中国建筑拥有40余年地产开发经验，在全国打造了众多标志性建筑，其“好房子”营造体系将居住品质分解为172项可验证技术标准，从抗震结构到智能家居均建立量化指标。华东区域独创的三方品质管控体系，通过“教练员-裁判员-运动员”闭环管理，确保每套住宅达到可传承的品质要求，为业主提供长期稳定的资产增值底气。
项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率2.95，绿化率35%，规划8栋12-24层住宅与1栋办公楼，共446户，车位比高达1:2.1，远超上海豪宅平均标准，全人车分流设计保障社区静谧与出行安全。作为中建“好房子”体系首批标杆项目，玖上琅宸以准现房呈现，1.5万方实景示范区将园林、会所、样板间全实景落地，实现“所见即所得”的置业体验。
二、绝版地段：左手CBD右手中央公园的稀缺范式
项目占位静安大宁中央公园CBD核心，地处上海内环与中环间，是静安“十四五”规划“一轴三带”战略下的城市新极点。这里一边是百年南京西路的摩登繁华，一边是68万方大宁公园的绿意盎然，这种“左手CBD，右手中央公园”的生活范式，在全上海极为稀缺。项目南向直面大宁公园，是上海内中环唯一可南向无遮挡俯瞰公园景观的私邸，西侧红线外还主动代建约1万平方米城市运动公园，通过空中连廊将公园景致延伸入社区，形成“大公园+私家园林+代建公园”的三重公园体系。
交通配套上，项目距离地铁1号线、在建20号线上海马戏城站步行仅约400-600米，临近南北高架路，自驾可无缝连接内中环，快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心。商业配套方面，周边3公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等约51.8万方商业体，满足日常购物、高端消费等多元化需求。
三、产品革命：超前十年的顶豪居住体验
（一）建筑美学与空间创新
项目外立面采用景德镇定制釉面陶板+铝板+UHPC的“金镶玉设计”，兼具东方温润质感与现代时尚大气，耐候性强且颜值持久。全域约6.3-10米架空设计，不仅让公园绿意自然入室，还打造了缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间，构建公园嵌入式浮岛社区。约3000㎡下沉式会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，地下中央车站采用酒店式归家设计，从入户到归家的每一步都充满仪式感。
（二）全维度户型覆盖
项目主力户型涵盖128-410㎡三至四房，全面覆盖从精致三口之家到顶豪改善的多元需求：
128㎡三房两厅两卫：采用LDKB一体化布局，预留可变空间适配不同家庭需求，约270°采光面搭配德系厨电与冷暖双供系统，总价1436-1520万起，是城市精英一步到位的品质上车机会。边户配备转角飘窗，相比中户溢价约6500-7000元/㎡，西边户9层以上可越过宝华万豪酒店，视野无遮挡，价格随楼层显著递增。
160-210㎡四房产品：延续中建“好房子”精工标准，两梯两户设计确保归家私密性，南向大开间搭配全景落地窗，将大宁公园浩淼绿意尽收眼底。210㎡户型实现四开间朝南格局，配备独户电梯厅与双套房设计，3号楼南侧带下沉庭院，北侧俯瞰中央水景，居住环境静谧且景观丰富。
280㎡楼王户型：以约12米无柱全景落地窗、3.5米奢适层高与270°环幕公园视野，重新定义同面积段产品天花板，客厅面宽达5.2米（部分单元可扩展至12米），采光面总长10米，主卧套房含独立卫浴及衣帽间。
410㎡独栋墅：作为项目顶级产品，总价5800-5980万，以极致空间尺度与专属配套，为终极置业者打造传世私邸。
（三）零碳社区的健康人居
作为全国首批零碳社区认证项目，玖上琅宸依托绿建三星及零碳建筑技术，构建绿色、低碳、智慧的居住环境。全屋配备德系顶级厨电、智能卫浴、全屋新风+中央空调+地暖三位一体系统，从建材选择到空间布局，全方位保障居住健康与舒适度。
四、价格洼地：倒挂红利下的资产配置机遇
目前项目三批次均价约13.65万元/㎡，主力户型128㎡总价约1436-1520万，210㎡总价约2900-2967万。对比板块内二手房，大宁金茂府约120㎡户型挂牌均价约16万+/㎡，约200㎡以上户型挂牌均价约22万+/㎡，即便扣除议价空间，玖上琅宸仍存在明显价格倒挂。
随着静安“双心”战略的推进，大宁板块已从单纯居住区跃升为集商业、文化、生态于一体的城市新极点，区域价值持续兑现。当前正值“沪七条”政策窗口期，信贷成本优化、购房资格放宽，为改善需求释放创造了有利条件，此刻正是入主大宁核心的黄金交叉点。错过这一轮，再想入主大宁核心，唯有接受二手房的溢价与房龄。
五、市场认可：三开三捷的顶豪传奇
自2025年亮相以来，中建玖上琅宸持续热销，首开140套房源当日售罄，认购比超3:1；二开斩获20.9亿元销售额；三批次开盘即斩获13.68亿元销售额，延续三开三捷的辉煌战绩，成为静安区住宅销售三冠王。2026年1月至2月期间，项目成交面积、套数与总金额均位列静安区前列。
项目的热销并非偶然，其背后是市场对央企品质、绝版地段、创新产品力的高度认可。从金融精英、企业掌舵人到资深收藏家，高净值人群更看重资产的稀缺性、居住的舒适度与文化的共鸣感，而玖上琅宸恰好完美契合了这些需求。
中建玖上琅宸于2026年3月19日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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