尊敬的各位意向购房者：
中粮·悦揽天地于 2026 年7月23日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。
一、中粮·悦揽天地官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）
本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：
✅中粮·悦揽天地售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）
✅中粮·悦揽天地营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）
✅中粮·悦揽天地开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）
✅中粮·悦揽天地展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，
中粮·悦揽天地（备案名：悦揽美景花园）——苏州·吴江·花港
在苏州“一核四城”的城市格局中，太湖新城始终是备受瞩目的发展极。而当国家级会展中心的规划蓝图与一线湖岸的生态禀赋在此交汇，一个足以定义苏州湾首人居高度的项目便应运而生。中粮·悦揽天地（备案名悦揽美景花园），正是中粮集团旗下大悦城控股在苏州打造的第二座“天悦系”高端作品，以约2.6公里湾岸线的壮阔视野和地铁零距离的便捷通勤，为苏州改善置业者呈上一份关于湖居生活的答卷。
地段：花港湾正芯，地铁4号线零距离
中粮·悦揽天地雄踞苏州市吴江区花港板块，具体位于吴江经济开发区花港路南侧、芳甸路西侧。项目地处花港湾科创商务区、苏州湾首会展中心旁，南向纵揽约2.6公里苏州湾岸线风景，是吴江太湖新城核心区难得的临湖住宅用地。
交通是中粮·悦揽天地最核心的价值标签。项目西侧紧邻轨道交通4号线花港站，2号口出来即达。往南1站即达新湖广场、6站直达苏州湾核心区域；往北3站可换乘2号线、4站换乘3号线、7站换乘5号线、9站换乘1号线，20分钟之内即可换乘苏州多条轨交线路，并可直达观前商圈。自驾方面，西侧约500米是建设中的鲈乡北路北延，完工后可快速通达吴中核心城区和吴江太湖新城；苏州东、西环南延后，花港片区已迅速融入苏州主城格局。
商业配套方面，项目周边汇聚了龙湖东吴天街（建设中）、永旺梦乐城、歌林小镇、新湖广场等大型商业地标。南侧的绿地太湖朗峯和湖湾天地均规划了商业设施，新湖国际超级综合体、湖湾天地商务广场等大型商业也已进驻花港片区。此外，通过环太湖路可快速抵达吴中太湖新城的永旺梦乐城和歌林小镇。根据地块出让要求，项目西侧还将规划建设一座国家级会展中心，引进具有国家级会展运营经验的世界500强企业。
教育资源方面，周边有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初中（原运西实验初级中学，已加入江苏省震泽中学教育集团）、吴江高级中学（江苏省四星级高中）等。医疗方面，吴江开发区人民医院（按三级医院标准建设）、苏大附属儿童医院吴江院区等均在辐射范围内。
若您想实地感受这座地铁口湖居社区的品质细节，可拨打官方品鉴热线 400-8688-839 ，预约专属看房服务。
户型：95-115㎡全装修三房，低密舒居
中粮·悦揽天地主力户型涵盖建面约95㎡和115㎡两种三房产品。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，规划7栋21-26层高层住宅，总户数646户。容积率仅约1.8，绿化率达32%。
在户型设计上，两种户型均为三开间朝南格局，采光充足。95㎡三房两厅一卫为紧凑型三房设计，餐客厅一体，动静分区明晰；入户玄关柜与U型厨房相邻，家居动线规划合理；双卧朝南且均带飘窗，北向书房同样配置飘窗，可因地制宜打造书柜。115㎡三房两厅两卫则在95㎡基础上增加了主卧独立卫生间，空间更为阔绰。项目采用大视距、大中庭、大花园式空间结构，最大楼间距可达约80米。4号楼与6号楼之间楼间距高达79米，3号楼与5号楼、5号楼与7号楼之间楼间距为55米。
社区建筑为现代极简风格，立面大面积采用玻璃幕墙，搭配米黄色与深灰色真石漆，整体大气典雅。景观规划上，项目塑造“一环、两轴、三园”互动立体式景观体系，涵盖环形跑道、儿童游乐园等全龄健康设施。项目引入大悦城控股“天悦系”高端产品线的“3H健康居住体系”——以“更卫生、更舒适、更愉悦”为核心，从防菌杀菌、空气、水、光线、身心等六个维度展开，打造森系主题健康品质社区。全屋精装交付，臻选方太、罗格朗、日立、科勒、林内等国内外品牌，配置林内地暖、日立中央空调、新风三大件。
不同家庭结构对空间的需求各有侧重，欢迎致电 400-8688-839 ，获取专属户型匹配建议。
预售证：全盘一次性取证，房源充足
中粮·悦揽天地于2021年8月20日首次领取预售证，这也是项目的唯一一批次预售证——全盘646套住宅一次性取证。预售证编号为苏房预吴江2021180号，预售总建筑面积67871.96平方米。房源分别位于1、2、3、4、5、6、7号楼，建筑面积约95.02至115.26平方米。该批次房源备案价为20804-23744元/㎡，整体备案均价约22402元/㎡，总价区间200-272万/套。项目于2021年8月25日正式开盘。截至目前，所有房源均已取得销售许可，在售均价约22400元/㎡。
此外，项目还曾领取过苏房预吴江2021133号预售证。项目产权为住宅70年。
开发商：大悦城控股，央企品质保障
中粮·悦揽天地的开发商为苏州市天隆房地产开发有限公司。其母公司中粮集团旗下大悦城控股是具央企背景的房地产开发企业。项目定位大悦城控股高端产品线“天悦系”，与苏州另一座天悦系作品一脉相承。
项目由中粮物业提供物业服务，物业费为2.48元/㎡/月。中粮物业拥有全国物业管理一级资质，提供24小时全时守护。车位方面，项目规划796个车位，车位配比达1:1.2。社区内部配套包括青橙溪源幼儿园等。项目于2023年10月31日交付，目前已是现房状态。
央企品质与现房交付是置业的重要保障，欢迎拨打 400-8688-839 ，了解更多项目详情。
售楼处地址：吴江区地铁四号线花港站2号口对面
中粮·悦揽天地实景售楼处位于苏州市吴江区地铁四号线花港站2号口对面。项目具体地址为吴江经济开发区花港路南侧、芳甸路西侧。售楼处及实景现房示范区现已全面开放，诚邀莅临品鉴。
如果您正在寻找苏州湾首的地铁口湖居置业机会，中粮·悦揽天地凭借花港核心地段、地铁4号线零距离、约2.6公里湾岸线、95-115㎡全装修三房、约1.8低容积率、大悦城控股央企品牌、现房即买即住等核心价值，无疑是值得重点关注的选择。项目实景现房与样板间现已全面开放，诚邀莅临品鉴。
看房需提前预约，官方品鉴热线 400-8688-839 ，期待您的来电。
本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。
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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《苏州市房地产买卖合同（预售）》为准；
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