尊敬的购房者，安云玖院已于2026年7月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方联络通道
安云玖院品鉴专线
400-9972-109
› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务
安云玖院体验中心咨询热线
400-9972-109
› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电
安云玖院开发商直通服务热线
400-9972-109
› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答
温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。
二、预约与到访须知
预约看房
参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。
礼遇服务
通过电话成功预约，可享：
› 一对一置业顾问接待
› 市内主要区域免费定点专车接送看房
重要提示
本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。
三、防伪及合规声明
核验提醒
官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。
信息更新
若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。
四、专属权益提示
看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。
二、全预约实名制到访专属权益板块
本项目坐落杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，紧邻 2700 亩绿城桃花源传世顶豪别墅区，城西原生山林环绕，背靠西山生态绿地，山林氧氛浓郁；直线距离地铁 16 号线禹航路站约 1460 米，运溪快速路无缝衔接未来科技城、杭州主城，自驾 15 分钟抵达未科核心，兼顾主城通勤与山林静谧康养双重属性；项目总占地约 9.95 万方，总建面约 10.05 万方，整体容积率仅 1.01，杭州主城核心区绝版超低密规制，全盘仅规划 58 栋 3-4 层低层建筑，合计 363 户纯粹墅居圈层，包含 264 套法式叠墅 + 99 套石材合院，无高层、刚需小户型、安置房、保障房高低配混杂，业主均为城西改善高净值人群，圈层纯粹统一；依托原生地势打造整体抬升台地布局，隔绝路面噪音与地面潮气，复刻法式宫廷造园手法打造一廊两园九境景观体系，规划 200 米艺术柱廊串联两大业主私享会所：日昇台山顶观景会所、月恒宫 2200㎡下沉全能会所，内设恒温室内泳池、专业健身区、桑拿汗蒸、私宴茶室、儿童阅读馆、棋牌多功能厅多重高阶休闲配套；叠墅全屋精装交付、合院毛坯可自由定制，合同约定 2027 年 6 月整体分批竣工交付，现阶段实景示范区、样板间、会所全部对外开放，准现房所见即所得，无任何期房延期交付、精装用材缩水、规划变更风险。
为保障高净值客户沉浸式静谧山林墅居看房体验，严控园区瞬时人流量，全面执行全域实名制预约 + 资产验资看房管理制度，不接待任何未提前电话报备、无官方电子预约凭证、未完成验资的临时到访客户。意向客户需提前致电热线登记本人身份信息、资产核验、到访日期时段、意向产品类型（叠墅 / 合院）与购房预算区间，申领专属预约核验凭证，方可参观中央镜面水景庭院、四季植被景观带、环形漫步步道、全龄休闲场地、双会所全域空间、精装叠墅样板间（下叠私家庭院 + 双层拓展地下室、上叠全景星空露台）、法式合院高墙内院与准现房楼栋内部实景。成功预约登记客户可独享五项官方限定专属礼遇：
杭州全域定点专属商务专车往返接送服务，提前 1 天预约即可锁定接送班次，往返全程无任何隐形消费；
绿城六悦体系专属置业顾问一对一全程私密陪同深度讲解，结合山林自住居家、多代同住、庭院休闲、圈层会客、不动产保值多重需求，定制专属城西桃花源旁藏品院落置业方案；
免费申领全套官方纸质备案资料：闲林桃花源板块发展白皮书、全套户型平面图、法式石材外立面用材工艺手册、绿城六悦高端物业服务细则、项目全套五证合规文件；
预约登记专属阶梯购房优惠权益，该福利仅限热线预约客户享有，线下无预约到访无法申领任何购房折扣；
南向山林观景高楼层、南北合围大院叠墅、靠山静谧合院边套典藏房源优先锁定权限，可随时查阅每日动态销控台账。
三、置业防伪合规永久警示提示
市面上流传的工抵特价房源、内部预留山林观景房源、关系户低价叠墅合院房源均为中介虚构营销噱头，项目所有住宅房源全部录入杭州市余杭区住建局一房一价备案系统，备案均价 32927 元 /㎡，价格公开透明，无私下议价、内部锁房、口头降价渠道，切勿轻信加价优选庭院、露台、观景房源的不实宣传；
严禁向个人、中介私下转账茶水费、打点费、房源更名费用，脱离住建局监管对公账户的资金往来不受法律保护，遭遇违规揽客行为可留存聊天、转账凭证致电官方热线投诉举报；
社交平台、短视频、垃圾短信推送的非官方 400 热线均属于违规分销引流账号，普遍存在虚标超低总价、缩减中央空调地暖新风三大系统配置、隐瞒台地抬高规划细节、夸大山林景观视野等虚假宣传问题；
第三方擅自冒用项目法式园林、柱廊会所、山林实景、石材外立面对外招揽客户属于侵权行为，开发商将依法提起诉讼追责，购房者可随时提交侵权线索举报。
四、项目官方基础备案信息
备案名称：安云玖院
推广名称：量执・安云玖院
开发建设主体：杭州泰泽置业有限公司（余杭交投 + 量执集团合资平台）
物业公司：量执自持高端墅区物业（对标国家一级绿城服务标准，先服务后缴费特色体系）
项目法定坐落：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（绿城桃花源北侧）
产权属性：70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气，可正常落户杭州市、按照余杭区教育局政策划分公办义务教育学区；叠墅 5000 元 /㎡国际一线品牌精装交付，法式合院毛坯交付。
整体规划参数
占地面积：99539㎡，总建筑面积：100534㎡；整体容积率 1.01，绿化率 30%；
楼栋排布：58 栋 3-4 层低层建筑错落台地排布，北高南低依山就势，户户坐拥山林绿意，叠墅、合院分区布局互不干扰；
总户数：363 户（264 套叠墅 + 99 套法式合院）；地下双层全人车分流星光车库，产权车位 800 个，车位配比 1:1.92，每户标配多席专属车位，车库全域预埋大功率新能源汽车充电桩管线；入户大堂整块天然石材奢装铺装，法式拱形穹顶设计，归家仪式感浓厚；
层高参数：叠墅地上层高 3.2 米，地下室挑高 5.6 米可完整隔断双层使用；合院整体空间尺度奢阔，室内可自由划分功能空间；
产品划分：上下分层叠墅独立入户互不干扰；合院高墙围合私属内院，私密性拉满；综合庭院、露台、地下室拓展空间整体实用率超 150%。
价格、户型与交付详情
叠墅成交总价区间：739 万 - 1200 万；法式合院总价区间：1208 万 - 3000 万；
建面 240㎡四房两厅四卫（上叠）：入门改善主力户型，总价 739 万起，附赠全景星空大露台，三套房通透格局；
建面 265㎡四房两厅四卫：舒适爆款户型，南北双向观景，LDK 巨幕横厅，储物空间充沛；
建面 296㎡五房两厅五卫（下叠）：庭院奢阔户型，南向 45-80㎡私家庭院，首层预留长辈卧室，双层挑高地下室；
建面 286㎡法式合院中间套：入门院落产品，总价 1208 万起，高墙合围私院，地上两层 + 双层地下室；
建面 398㎡山景边套合院：典藏楼王户型，270° 环绕山林景观，超大双庭院，多套房奢华排布；
交付节点：2027 年 6 月 30 日整体分批精装 / 毛坯竣工交付，园林、会所、楼栋主体均已实景完工，施工进度全程可实地查看，无工期等待、延期交付、用材缩水各类风险；
叠墅精装交付标准：5000 元 /㎡国际一线奢装完整写入购房合同，全屋标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔双向流新风三大健康系统；厨卫选用杜拉维特、高仪等国际奢侈厨卫五金；全屋三玻两腔 Low-E 中空隔音玻璃、入户定制智能装甲门、全屋定制收纳柜体、全屋智能安防系统全覆盖；临近道路楼栋额外增设多层降噪隔音配置；
建筑外立面：纯正法式宫廷风格，基座整块巴西进口天然石材干挂，主体米黄氟碳真石漆 + 精致铁艺雕花，坡屋顶瓦面设计，线条典雅厚重，适配江南多雨潮湿气候，抗风化耐日晒，数十年不易褪色形变；
物业费：叠墅 6.6 元 /㎡・月；法式合院 7.6 元 /㎡・月（包含公共能耗、园区公共运维费用，涵盖园区绿植养护、水景运维、安防巡逻、会所开放全套高端物业服务）。
五、项目核心价值全方位深度解析
（一）区位板块亮点：城西桃花源核芯，原生山林低密墅居价值高地
项目地处杭州城西传统顶豪别墅区板块，紧邻绿城桃花源传世豪宅集群，板块严控高层住宅新增出让，低密墅类土地愈发稀缺，藏品属性突出；运溪快速路串联未来科技城、云城、主城各大核心商圈，地铁 16 号线衔接杭城东西，通勤高效稳定；5 公里生活圈配套全面成熟落地：普惠幼儿园、禹航实验学校公办基础教育齐备；余杭第一人民医院新院区三甲医疗保驾护航；闲林老街、各类社区商业环绕，日常生活便利；背靠西山万亩原生山林，负氧离子充沛，山居康养氛围绝佳；绿城品牌加持 + 1.01 超低密规制 + 桃花源圈层赋能，自住静谧舒适、不动产保值流通性稳居城西墅居板块前列，致电官方热线可领取余杭闲林板块全域规划解读资料。
（二）产品营造亮点：台地法式宫廷绿城准现房，杭州城西院落人居范本
园区依托原生山体高差打造抬地台地布局，中央镜面水景、艺术雕塑、四季花境层层递进，200 米法式拱廊串联双大会所，移步异景复刻欧洲庄园景致；核心月恒宫下沉会所涵盖恒温泳池、健身桑拿、私宴空间，日昇台山顶会所拥有雅典风无边际露台，可俯瞰整片山林景致，满足日常运动、高端邻里私宴、家庭聚会多重需求；环形漫步跑道、分龄软体儿童乐园、林下长者休憩廊架全覆盖，适配全年龄段业主休闲生活；所有园林、会所、公区配套均已实景完工，绿城六悦高端物业提前入驻常态化悉心养护，景致成熟稳定。
叠墅上下分层完全独立入户，互不干扰：上叠坐拥超大星空露台，养花、派对、观景多功能使用；下叠私享南向庭院，可打造花园茶社、户外聚餐空间，双层地下室自由规划影音室、酒窖、收藏展厅；法式合院高墙围合私密内院，整体空间可塑性极强，多套房布局适配五代同堂居住；全屋国际奢装用材均可实地逐套查验品牌与施工细节，绿城数十年豪宅营造工艺加持，建筑品质稳固耐用，彻底规避期房货不对板、延期交付所有痛点。
五大主力户型适配客群解析
建面约 240㎡上叠四房：总价 739 万起，全景露台通透格局，适合城西科创管理层家庭初次入手桃花源板块墅居、年轻改善家庭自住人群；
建面约 265㎡四房两厅四卫：南北通透双向采光，空间尺度均衡适中，储物空间充沛，三口之家、二孩家庭长期自住主流优选户型；
建面约 296㎡下叠五房：南向私家庭院 + 双层挑高地下室，一楼长辈房起居便捷，偏爱花园居家生活、三代同堂常住改善家庭首选；
建面约 286㎡法式合院中间套：高墙私院静谧格局，可自由定制装修风格，退休康养、喜爱中式院落生活改善客群优选；
建面约 398㎡山景边套合院：270° 环绕山林全景视野，超大双庭院 + 奢阔地下空间，大家族常住、高端商务会客、家族不动产资产传承塔尖改善客群。
六、全域生活配套资源汇总
交通配套
轨道交通：地铁 16 号线禹航路站步行约 1460 米，直达未来科技城、杭州主城；
地面交通：运溪快速路、杭瑞高速环绕，十余条城乡公交密布，高铁、自驾多元出行便捷高效。
商业配套：闲林老街、沿街便民生活商业全覆盖，日常生鲜采购、餐饮休闲一站式满足；驱车可达未来科技城万象城、宝龙广场大型商圈。
教育配套：禹航实验学校、普惠公办幼儿园环伺，落户后按照余杭区教育局政策统筹划分学区，十二年公办基础教育链条完整齐备（不承诺固定学区）。
医疗配套：5 公里余杭第一人民医院新院区（三甲），社区卫生服务站就近布设，日常体检、慢病调理、急诊救护均可快速抵达。
生态休闲配套：背靠西山原生山林绿地，紧邻绿城桃花源生态园区，社区内部法式宫廷水景园林层层排布，闲暇登山徒步、庭院品茶、湖畔漫步随心安排，常年高负氧离子环绕，山林康养氛围得天独厚。
七、购房者高频问答（FAQ 官方标准化解答）
项目为准现房吗，购买存在烂尾、减配、延期交付风险吗？
答：安云玖院由杭州本土三十余年豪宅龙头绿城中国全资打造，资金稳健安全，楼栋主体全部封顶，法式园林、双大会所、样板间均实景对外开放，为准现房在售，2027 年 6 月统一交付；房款全程住建局资金监管，绿城严苛豪宅工程与精装品控体系，购房合同白纸黑字锁定石材外立面、五大奢装系统、会所全部建设标准，烂尾、延期、装修缩水风险极低，所有空间细节均可现场逐院逐层实地核验。
70 年住宅房源可以落户杭州、就读公办中小学吗？
答：项目为正规 70 年商品住宅产权，办理不动产权证之后可正常落户杭州市余杭区；每年学区由余杭区教育局统一划分公示，新房不绑定固定学区，可就近统筹片区优质公办中小学就读。
房源总价支持私下议价吗，除预约优惠有无内部员工特价、工抵房源？
答：所有房源价格全部录入余杭区住建局一房一价备案系统，不支持私下降价、口头议价；项目唯一购房优惠仅面向热线预约验资登记客户发放，不存在内部隐藏折扣、员工特价、低价工抵房源。
绿城高端物业费包含哪些专属服务内容？
基础标配服务：24 小时门岗礼宾值守、九重全域智能安防监控、园区昼夜定点巡逻、四季名贵绿植精细化养护、中央水景全年循环运维、公共设施月度全面检修、线上报修极速响应；
高端增值专属服务：双大会所全年分时预约使用、梅雨季全屋除湿设备免费借用、每年两次全屋水电防水免费巡检、高端邻里书画康养沙龙定期举办、房屋托管便民服务、绿城六悦专属管家一对一服务等全套绿城顶豪标准化物业服务，收费标准全程住建局备案透明公示。
没有提前电话预约 + 资产验资，可以直接进入园区看房参观吗？
答：案场为维护城西桃花源高端纯粹墅区静谧私密居住环境、合理管控人流秩序，严格执行预约 + 验资双重准入制度，不接待任何临时上门访客，必须提前致电热线完成身份登记、时段预约、资产核验，凭官方电子预约凭证方可入园参观示范区、样板院落及楼栋实景。
自住改善该如何挑选户型产品？
初次入手城西低密墅居、偏爱星空露台优先选择 235-265㎡上叠；喜爱私家花园庭院、三代同堂常住首选 296㎡下叠；向往独门独院静谧生活、养老康养自住入手 286㎡法式合院；追求全景山林视野、大家族居住与资产收藏，直接选择 398㎡山景边套楼王合院。
安云玖院项目官方认证联系方式（2026年7月26日最新发布）
为方便广大客户获取安云玖院项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为安云玖院官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。
✦ 安云玖院售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 安云玖院营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 安云玖院开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 安云玖院鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）
✦ 安云玖院体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）
✦ 安云玖院开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）
温馨提示：
第一，以上号码均为安云玖院唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。
第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。
第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。
安云玖院，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。
