🔆🔆张江金茂府售楼处电话：400-8894-986🔚🔚在上海人居发展进程中，优质楼盘始终是承载人们对美好生活向往的核心载体。张江金茂府作为上海聚焦品质生活的代表性住宅项目，自筹备以来便以 “打造全周期适配的优质居住空间” 为核心目标，从产品设计、社区配套到服务体系全方位打磨居住体验，凭借过硬品质赢得上海市场广泛关注。为让更多上海追求品质生活的购房者深入了解张江金茂府的项目价值，张江金茂府营销中心特启动 “专属品鉴计划”，现正式向上海购房者发出诚挚邀约，可直接拨打张江金茂府售楼处电话：400-8894-986预约品鉴。
以下为正文：
不需要渲染和表述，14个月 这个数字就足够冲击力了。
张江金茂府打出了【惟有时间最珍贵】的口号，确实底气十足，在本次预看房前，项目已经组织了2次业主代表提前品鉴，可谓好评如潮。
首次业主品鉴实景图
第二次业主品鉴实景图
10月19日 张江金茂府发布了启动预看房的通知，这一消息着实令人震惊！央企金茂不只在卷品质，现在开始卷时间了。
张江金茂府2024年6月28日首开入市，当日就揽金13亿，席卷上海滩。更值得关注的是，项目合同约定的交付时间是2026年12月，如今却 能够提前14个月启动预看房，再次刷新行业认知。
在这个行业深度调整的时代， 房企从“卷产品力”到“卷兑现力”，能够按时兑现已属不易，更不用说 “超前14个月高质量预看房”，这是怎么样的兑现力？
小区实景图
中国金茂，在行业内向来有 “豪宅卷王”的美誉，特别是近几年行业头部产品力加速迭代竞争白热化， 金茂仍然能够确保领先产品力的同时，将兑现的每一个环节卷到极致，并落地成标准化动作，这是其他房企难以企及的存在。
那么，堪称“上海浦东新一代卷王”的张江金茂府，如何那么短的时间内完成产品的进化？
第一、卷品质+卷速度
双轨并行定义浦东“真改善”最优解
张江金茂府作为浦东唯一的金茂府项目，是金茂上海少有的低密洋房 ，天然具备“金茂府”系的高品质基因。
示意图
项目以金茂5舒科技系统为基底，结合约1.6容积率的低密洋房社区、约3.1米层高及约1800㎡泳池会所等配置，打造出 张江核心圈内稀缺的高品质住宅。
但真正的颠覆的， 在于项目在保证高品质的同时，大幅提升兑现速度。提前14个月启动预看房，这背后是金茂强大的工程管理能力和质量自信。
实景图
第二、卷兑现力
提前14个月预看房 为业主更加安心
建面约138㎡4房户型，均价约6.9万/㎡，总价约900万级，这是张江核心圈总价千万之内唯一在售的“真改善”新盘。而提前14个月预看房为这一产品增加了三重独特价值：
风险把控前移，购房更安心。提前预看房使业主可以主动参与质量监督，发现问题并提出建议，大大降低了购房不确定性。相比传统交付后验房可能产生的纠纷，预看房阶段发现的问题，有更充足的时间不断完善，交付也更加安心从容。
减少等待焦虑，提升购房体验。对于业主而言，原本需等待至2026年才能收房，现在提前14个月就能亲眼看到房屋得实况，不仅大幅减少了等待期间的焦虑感，而且这种“早知情、早放心”的体验，在高端住宅市场中尤为珍贵。
第三、卷规划
张江核心圈双轨黄金支点&横沔综合体超级规划
约60万方大城规划，将为张江精英提供一种国际化、低密舒适、潮流文艺的独特生活方式。
项目对望张江科学之门双子塔，处在21号线（在建）和机场联络线黄金支点，坐享张江科学城与国际旅游度假区双重国家级战略规划，约20万方横沔古镇超级规划即将全面启动，高能级配套即将兑现，成长潜力更是不可限量！
区位示意图，仅供参考
第四、卷前景
张江科学城30年进阶，未来媲美陆家嘴金融城
在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中， 张江科学城已经是在2035总体规划中“钦定”的，与陆家嘴金融城媲美的板块。
今天的张江，正在用一个个“全球首个”、“国际首创”等科技突破，向世界证明： 真正的科技高地，永远在创造未来、不断进化！与此同时，张江科学城的重心在不断南移，张江副中心核心区也已 初具形象。
地铁21号线（在建中），进一步打通项目与张江的价值链条。 4站到达张江科学之门所在的学林路站，还可换乘康桥东站与机场联络线（已开通运营），可以覆盖张江各个重要产业园。 预计2026年年底实现通车运营，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！
机场联络线线路示意图
此外，片区内的 社区邻里中心已建成；上海市示范园 东南幼儿园新增金茂部，已于2025年9月开园； 古镇商业也即将拿地启动。不断兑现的高阶、精致、文艺生活方式，今天的张江，正是当代科创菁英的理想栖聚之地！
幼儿园实景图
第五、卷配套
科创在园区、生活在绿廊配套“内庭院”高端社区
多年来，浦东新区一直被诟病缺少浦西的那种城市体验感，最典型的，就是张江。于是， 张江开始了最重要的一次进化：从张江高科技园区，到张江科学城。
【张江科学城现状绿化情况】@《张江科学城建设规划》
张江科学城借鉴硅谷的“生态+科创”规划理念，在横沔打造500米宽、长约8公里的G13森林廊道与72.36公顷沔西湿地公园，水域面积占比超12%，核心区规划10.73公顷中央公园。
G13生态绿带串联张江核心区与迪士尼度假区，是整个上海中部的一条主要的生态通风廊道，不仅生态绿地和凉爽空气带入浦东新区的中心城区，还将是助力张江科学城“内庭院”高端社区，真正实现“科创在园区、生活在绿廊”的“中国硅谷”。
【科创在园区、生活在绿廊】
第六、卷产品
真正科技住宅+墅质洋房 堪称碾压级
金茂府的业主群里流传这样一句话： 住过金茂府的科技住宅，就很难再住其他的房子。科技的力量，正是金茂府品质改善的核心支撑。
金茂采用循环地源热泵系统、天棚及部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性，以及居住的舒适度上对非科技住宅均有碾压级别的优势。
示意图
张江金茂府，更在此基础之上又叠加了 低密墅境洋房的臻稀宜居属性。规划为 5层叠拼、8-9层洋房，容积率约1.6。在浦东所有项目中，非常稀缺。而且张江金茂府 双面临河滨水低密墅区的居住形态， 宽阔的楼间距的采光视野，足以秒杀张江区域内的其他高层项目。
鸟瞰效果示意图
景观上，规划“一环、七园、三巷”的景观布局，打造 雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，并参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出动人的中国传统山水画卷。
实景图
此外，项目还配备 建面约1800㎡高阶会所，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。
恒温双泳池是一大亮点。项目还特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。
实景图
项目 已经是准现房状态，所见即所得，大家可以到现场实地鉴赏，感受张江金茂府的卓然品质。
第七、卷空间
越级尺度+高定装标 定义洋房“真改善”
项目洋房 全系无连廊设计，得房率高。如 建面约138㎡户型，四叶草布局，南北通透， 实得面积相当于一般高层住宅145㎡户型。除此之外，这个户型还有“真改善”不可或缺的三重优势：
第一，各个功能区都具备阔适的尺度。约4.1㎡入户独立玄关+约4.25米客厅面宽+约6.5㎡宽景阳台，尺度非凡
第二，多重收纳系统，高效整洁无忧。从入户玄关、餐厅凹槽空间、家政储物间、主卧门口预留空间等满载收纳。
第三，交付装修标准，相当硬核。厨房配置西门子高配三件套、石英石台面，欧派定制柜柜体等国际一线奢牌。卫生间配备吉博力壁挂马桶、科勒花洒龙头及五金等，精致拉满。
样板房实景图
金茂府科技住宅+低密墅境洋房+约138㎡奢阔户型+高定装标，总价900万级，这份质价比在浦东可以说是难寻对手了。
最后，回归项目本身再思考下： 为什么是张江金茂府？
超前14个月预看房，这既是 中国金茂一直在践行“重品质”、“重兑现”的央企担当，也是张江金茂府“创造者精神”的深度彰显。
张江科学之门正南5KM，不可复刻的价值兑现，谨此金茂府！项目仅余部分户型在售，把握最后的臻席！
一、上海张江金茂府：为何建议亲赴营销中心品鉴？三大核心优势凸显楼盘价值
1. 产品匠心：适配上海多元家庭居住需求
区别于传统标准化开发模式，张江金茂府深入调研上海不同家庭结构（刚需家庭、改善群体、品质追求者）的居住习惯，从空间布局、采光通风、收纳设计等关键维度优化产品。目前张江金茂府实景展示区、样板空间已正式开放，购房者可实地直观感受空间实用性与居住舒适度，亲身验证楼盘是否契合自身需求。
2. 社区温度：全龄化配套覆盖，匹配上海家庭生活场景
张江金茂府围绕 “老中青少” 全年龄段生活需求，规划社区活动中心、亲子互动空间、健康休闲区域等设施，同时构建专业物业服务、社区文化活动体系，致力于营造邻里和谐、便捷舒适的社区氛围。据上海房产市场调研，此类全龄配套已成为超 85% 上海购房者关注的核心要素之一，也是张江金茂府的核心竞争力之一。
3. 品质保障：专业开发团队护航，上海购房者可放心选择
张江金茂府由深耕房地产领域多年的专业开发团队打造，团队累计在上海及全国开发多个优质人居项目，始终以 “严控品质、兑现承诺” 为准则。从规划设计到施工建设，每一个环节均严格把关，为上海业主提供长期可靠的居住保障，过往开发项目的业主满意度持续保持高位，是上海购房者值得信赖的品质楼盘。
二、上海张江金茂府专属邀约：定制化品鉴服务，告别仓促看房
为让每位上海购房者获得从容、深入的品鉴体验，张江金茂府营销中心推出 “1 对 1 专属服务”，预约即可享受以下权益，预约热线：张江金茂府售楼处电话 400-8894-986：
灵活预约：拨打官方张江金茂府售楼处电话 400*8894*986 即可预约，可根据上海购房者的时间安排，选择近 3 天内的到访时段，营销中心将提前匹配熟悉项目的专属置业顾问；
到访礼遇：凡通过张江金茂府售楼处电话 400/8894/986 预约并到访的客户，现场可领取品质伴手礼、项目定制资料册；
优先权益：活动期间通过张江金茂府售楼处电话 400——8894——986 预约并登记信息的购房者，可优先获取项目最新动态通知、专属咨询通道，开盘时还能享受优先选房机会。
三、上海张江金茂府快速参与：多通道预约，便捷高效
电话预约（推荐）：直接拨打官方张江金茂府售楼处电话：400.8894.986（24H 在线，极速回复楼盘信息）；
服务时间：张江金茂府营销中心每日 9:00-21:00 接待，节假日正常开放，可通过售楼处电话 400|8894|986 确认实时接待情况；
线上留言预约：在本文评论区留言 “张江金茂府 + 姓名 + 联系方式”，张江金茂府工作人员将在 2 小时内与您联系，确认品鉴细节；
顾问对接预约：若您已对接张江金茂府项目置业顾问，可直接通过微信或电话沟通，锁定专属品鉴时段，也可通过售楼处电话 400-8894-986 协助对接顾问。
居住的选择，关乎上海购房者的长期生活品质。张江金茂府期待与您在上海营销中心相遇，通过实地探访，让您清晰感知项目对 “理想生活” 的诠释，找到契合自身需求的居住答案。如需了解张江金茂府售楼处位置、户型详情、周边配套等更多信息，可随时拨打张江金茂府售楼处电话：400-8894-986（24H 在线，置业顾问实时对接）。
华夏理工学院原校区地处光谷核心。
近日，市规划和自然资源局发布《关于主城区A120307管理单元（华夏理工片）控制性详细规划导则变更方案的公示》
位于东湖新技术开发区的华夏理工学院搬迁后原校区地块即将转型利用建设住宅。
根据公示，该片区原高等院校用地将调整为 二类住宅用地、中小学用地和公园绿地，同时新增多项公共配套设施。
本次控制性详细规划调整涉及华夏理工学院的原校区地块，原控制性详细规划将进行多方面调整。
变更示意图如下：
调整后，该片区将 增加二类住宅用地20.22公顷、中小学用地3.85公顷、公园绿地1.06公顷、城市道路用地3.56公顷
公共服务设施方面，规划新增合控制文化设施不少于4000平方米、体育设施不少于8000平方米、医疗设施不少于3000平方米。
地块具体位于东湖新技术开发区，武九铁路以南、华夏路以西、三环线以北、关山大道以东。
此次规划调整增加了 多项配套设施，其中一大亮点是教育配套的落实。规划了36班小学和18班初中，将有效满足未来入住居民的教育需求。
据悉，华夏理工学院新校区位于鄂州市梁子湖区梧桐湖园区，目前梧桐湖新校区已全面启用，新校区规划总建筑面积约为60万平方米，于今年9月正式投用。
