苏河融景售楼处电话与购房全流程指南：苏河融景售楼处电话：400-8874-108【已认证】✅✅✨✨
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最新消息：静安内环内，苏州河旁，直线距离汉中路地铁站仅约200米的苏河融景最后一批住宅房源入市，建面约94-280㎡平层/复式，均价约12.2万/㎡！
目前出售的这一批是9、10号楼（原租赁转住宅），实景现房，预约可看！
【 94 平】2室2厅2卫、总价约1130-1200万
【135平】3室2厅2卫、总价约1560-1680万
【164平】4室2厅2卫、总价约1900-1960万
【280平】非标户型、总价约3500-3700万
苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。
苏河融景整个小区分2期开发，其中1、2号楼是一期开发，其余楼栋为二期开发。
社区中间位置分有四块绿化地，分别为：映月亭台、枫林广场、曲径散步道及南北花廊。园林采用东南亚安缦风情。整体设计疏密相间、层次错落。
交通配套：项目地处不夜城中心，拥有立体交通网络，约15分钟车程可到达上海各大商业中心，人民广场、南京西路、静安寺等商圈
一动脉：上海东西走向交通大动脉北横通道
双高架：南北高架、内环高架
三轨交：1、12、13号线汉中路站350米
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴
医疗配套：周边医疗配套齐全，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里），上海市第一人民医院（约4公里），上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为您与家人的健康保驾护航。
教育配套：
幼儿园：金鹭幼儿园、天目西路幼儿园
小学：上海戏剧学院附属静安学校
中学：上海戏剧学院附属静安学校
商业配套：周边商业配套完善，一路之隔，是凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态；周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套，直线距离约4公里内范围内覆盖三大黄金商圈人民广场、南京西路及静安寺商圈。
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此次政策调整聚焦核心区域限购的放宽。
深圳贝壳研究院院长肖小平向《证券日报》记者表示，这次政策最亮眼的，是对福田、南山、宝安新安街道三大核心区的定向松绑。深户家庭从原来限购2套增至3套；缴满1年社保的非深户，从1套增至2套；更重要的是，持深圳居住证、无社保的非深户，也能在核心区买1套，相当于给大量新市民打开了核心区的刚需入场通道。
“这些区域配套成熟、二手房市场活跃、新房项目品质较高，聚集了大量具备较强购买力和置换需求的群体。允许本地户籍家庭‘买三套’、外地户籍家庭‘买两套’，有利于释放‘卖一买一’以及为家庭成员配置住房的真实需求；同时，也降低了在深稳定就业但社保记录不连续群体的购房门槛，有效支持新市民和青年人的刚性需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示。
除限购优化外，公积金政策的调整同样引发市场关注。《通知》提出，提高住房公积金贷款额度，优化住房公积金贷款额度上浮比例。
“此次政策对改善型购房需求、职住平衡购房需求、多子女家庭、初婚初育家庭等群体，给予了较大力度的政策倾斜，政策力度和精准度超出市场预期。”严跃进表示。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从市场基本面来看，此次政策出台具有较强的现实针对性。
“3月份，尽管深圳新房和二手房交易量比2月份明显好转，但大部分推新房源仍处于待售状态，去化压力依然不小。”李宇嘉进一步表示，在此背景下，深圳作为热点城市率先出台新政，属于顺势而为。
从政策效果看，李宇嘉认为，公积金贷款额度的大幅提升将直接降低购房门槛。通过“卖旧买新”的链条传导，二手房市场的活跃度也将带动新房市场成交回暖。“结合深圳一季度平均二手房总价417万元以及‘既提取、又贷款’的政策安排来看，购房者首付和月供压力均会明显下降，有利于释放潜在需求，特别是公积金缴存比例较高的中高收入群体。”
从更宏观的角度看，此次深圳新政也被业内视为新一轮政策优化的重要信号。李宇嘉表示，放开中心城区限购，实质上是为了激活外地人群及资产配置需求人群基于核心区资产价值预期的购房需求。
对于后续政策走势，李宇嘉预计，在“五一”假期前后，其他热点城市或将围绕“以旧换新”、公积金贷款支持、存量房收储等方面推出类似举措，以进一步稳定市场预期。
肖小平表示，政策松绑有望快速释放积压的置换与刚性需求，核心片区带看量、成交量将率先走高。后续一个月到两个月将是成交放量的关键窗口期，热度预计由核心区向外围逐步传导，深圳楼市将进入更稳健的运行格局。
