这次，保 利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著，无论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。保利虹桥和著的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。与自然亲密无间的互动场景，为家庭自在生长多一份洞见，约 160米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观。内 部最大约45米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。
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基本信息
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上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。
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可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！
正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著， 围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过 约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。 地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。
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社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。
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行走之间、一呼一吸之间， 以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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以最烫金的地块造极端出众的产品力！
板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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但为什么是保利发展？保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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一方面，确实是 保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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若非城市核心，那一定聚焦 潜力板块，紧抓 地铁和产业两大价值底盘。
而上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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另外一方面是保利发展 深耕上海20余年，这家央企的 实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。
尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。
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推售信息
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保利·虹桥和著加推7号楼楼王10单元128㎡户型，及14号楼14单元104㎡户型，共计72套房源，过会均价58875元/㎡。
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保利虹桥和著的户型设计格外出众， 在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了 双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造 独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值
具体到个个户型来说
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1）建面约104㎡3房可能是最好的百平米三房之一
建面约104㎡3房， 约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户全明独立电梯厅。
这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅， 大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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南北通透解决通风问题：
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。
飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。
这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，再搭配 玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，短期内就迅速售罄。 二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！
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建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强
过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主， 而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼， 四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内， 主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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甄选高标准精装
而在精装方面，保利虹桥和著不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
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近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
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上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。保利虹桥和著售楼处官方热线：400-8894-638 ☏
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这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
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未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
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