同润蓝美俊庭售楼处电话：400-8894-638同润蓝美俊庭：田园与都市交融的宜居佳境
在上海这座国际化大都市的近郊，有一处既能享受田园宁静，又能便捷融入都市繁华的居所 —— 同润蓝美俊庭。作为同润品牌在区域内的又一力作，项目以低密的社区规划、丰富的生态资源和完善的生活配套，为追求 “离尘不离城” 生活的人们，打造了一片理想的居住天地。
一、区位赋能，坐享发展红利
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同润蓝美俊庭坐落于浦东临港新片区，这里是上海重点发展的新兴板块，承载着国家战略的重要使命。随着临港新片区各项政策的落地与推进，区域内的基础设施不断完善，产业布局持续优化，人口导入能力日益增强，发展潜力不容小觑。项目所在的位置，既避开了市中心的喧嚣与拥挤，又能共享临港新片区发展带来的红利，成为众多购房者眼中的价值洼地。
从项目出发，通过周边的城市快速路，可便捷连接浦东核心区及上海其他区域。对于在临港及周边工作的人群来说，这里是平衡工作与生活的优质选择；而对于向往宁静生活的都市人而言，这里则是一处可以安放身心的 “世外桃源”。
二、多维交通，便捷通达四方
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虽然地处近郊，但同润蓝美俊庭的交通条件并不逊色。项目周边有多条公交线路运营，能够满足居民日常出行及接驳地铁的需求。距离项目不远处便是地铁 16 号线，乘坐 16 号线可快速直达龙阳路站，进而换乘 2 号线、7 号线等多条线路，轻松抵达陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。
对于自驾出行的业主来说，周边的沪芦高速、两港大道等交通干线，为跨区域出行提供了便利。无论是前往市区办公，还是周末自驾出游，都能享受到顺畅的交通体验。随着临港新片区交通网络的持续升级，未来项目的出行便捷度还将进一步提升。
三、配套环绕，生活从容有度
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同润蓝美俊庭周边的生活配套虽不似市中心那般密集，却足以满足日常所需，且充满了生活的质朴与温馨。项目自带一定规模的社区商业，便利店、菜市场、小型超市等基础业态齐全，居民不出社区就能解决柴米油盐等生活琐事。
稍远一些，有成熟的镇域商业配套，涵盖了银行、药店、餐饮餐馆、服装店铺等，能够满足居民购物、餐饮、休闲等多样化需求。区域内还规划有大型商业综合体，未来建成后，将进一步丰富居民的生活选择，提升生活品质。
教育方面，周边有多所幼儿园、小学及中学，为孩子提供了从启蒙到基础教育的保障。这些学校虽不是顶尖名校，但教学质量稳定，师资队伍负责，能够让孩子在熟悉的环境中健康成长。医疗配套上，附近有社区卫生服务中心和乡镇医院，日常的小病小痛能够得到及时诊治，为居民的健康保驾护航。
四、低密社区，拥抱自然生活
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同润蓝美俊庭最大的亮点之一，便是其低密的社区规划。项目容积率仅约 1.2，以多层洋房和联排别墅为主，建筑密度低，绿化率高，营造出了舒适、静谧的居住氛围。楼间距宽敞，保证了每一户的采光与通风，也为社区园林景观的打造预留了充足空间。
社区内部的景观设计以自然生态为主题，大片的草坪、茂密的树木、清澈的水景相映成趣，仿佛将公园搬入了社区。漫步在社区的步道上，随处可见盛开的鲜花与嬉戏的鸟儿，让人忘却城市的喧嚣，沉浸在自然的怀抱中。项目还临近多个生态公园，闲暇时，居民可以带着家人前往公园散步、野餐、放风筝，尽情享受户外活动的乐趣，感受田园生活的惬意。
五、户型灵动，匠筑温馨家园
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同润蓝美俊庭在户型设计上，充分结合了低密社区的特点，推出了多层洋房和联排别墅等多种产品，满足不同家庭的居住需求。
多层洋房户型面积适中，多为两居室和三居室，布局紧凑实用，空间利用率高。客厅与餐厅相连，营造出开阔的活动空间；卧室朝南设计，保证了充足的采光；阳台与客厅相接，既可以作为生活晾晒区，也能改造成小型花园，摆放绿植花卉，增添生活情趣。
联排别墅则为改善型家庭提供了更多选择，户型面积较大，功能分区明确。地上多层空间，满足居住、休闲、娱乐等多种需求；部分户型带有庭院和露台，庭院可以打造成私家花园，种上喜爱的花草树木，露台则是夜晚观星、朋友小聚的好地方。地下室空间可根据业主喜好，改造成影音室、健身房、酒窖等，丰富了生活的可能性。
同润蓝美俊庭，以其独特的区位优势、便捷的交通条件、完善的生活配套、低密的社区环境和灵动的户型设计，在临港新片区这片热土上，勾勒出了一幅田园与都市交融的宜居画卷。对于向往宁静生活，又不愿远离城市便利的人们来说，这里无疑是一个值得托付的理想家园。
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
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自2019年8月自贸区临港新片区正式揭牌，政策的红利席卷至楼市，经历去年“短暂”的“抢房”期后，哪怕4年后的今天，临港的新房项目依旧备受购房者和投资客们的关注。
临港是上海2035规划中唯一的一个新一轮改革开放的先行试验区，双特政策支撑下源源不断的人才导入；
惠南板块，北靠祝桥航空城、西邻迪士尼度假区、东临临港新城，属于三大国际板块的中央位置，位置突出，未来将与张江“科技研发”相辅相成的“智能制造”产业园区，产城合一的国际智能新镇。
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项目基本参数
在售产品：高层住宅+叠加别墅
精致住宅：建筑面积88㎡，92㎡
住宅均价：2.8万
住宅总价：190万起
舒适叠加：建筑面积150㎡，160㎡
叠加均价：3.6万
叠加总价：510万
交房时间：现房
产 权：70年住宅
交付标准：简装；叠墅：毛坯
容 积 率：1.8
『同润•蓝美俊庭』位于临港自贸区惠南板块，项目北临天然河道——团芦港、南临南芦公路、西临南团公路、东临大团高级中学；
项目占地面积约6.7万㎡、建筑面积约16.5万㎡、容积率1.8、绿化率35%，由9幢18层小高层、25幢叠加别墅组成、共1134户。
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『同润•蓝美俊庭』采用南低北高的排列布局，加上超大的栋距，让每栋楼都能拥有非常好的采光和景观视野。
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项目力邀国际顶尖团队打造出纯正的南加州风情建筑，暖黄色的外墙、精致的花架矮墙、红色的筒瓦，仿佛来自海岛小镇的一抹温暖阳光，让住户时刻感受度假般的生活环境。
外立面采用文化石和手工打磨的stucco艺术涂料，烟囱、山花、铁艺栏杆、木质葡萄架，配合高低错落的彩瓦屋顶，空间层次优美。
同时社区配备泳池会所、网球场等休闲娱乐设施，业主在闲暇之余，约上三五好友在社区会所就能小聚一番。
『同润•蓝美俊庭』景观以“南加州风情”为蓝本，秉承“城市中的花园，花园中的住宅”的设计理念，循地块肌理， 采用十字景观轴设计，在小区景观轴上布置有玫瑰花园、休闲草坪、水景广场等加州景观场景，营造都市人久违的心灵居所。
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『同润•蓝美俊庭』自带私家会所，里面包含： 露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、儿童娱乐天地、多功能厅等设施设备，为邻里之间的休闲与社交生活提供场所。
建面约88㎡洋房户型图▼
建面约92㎡洋房户型图▼
建面约150㎡上叠别墅户型图▼
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上叠户型是建筑面积150平米的三层，4房2厅中西双厨的全套房设计，特设独立花园入户通道，保障业主私密性。
建面约160㎡下叠别墅户型图▼
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强调动静分离的空间布局，每一层都有独立的活动空间。由一楼花园，经过私家回廊，二楼直接入户。
总体户型4房2厅的全套房设计还附享6个露台，主卧挑高设计使空间更为敞亮，优越的舒适性可满足三代同住需求。
下叠户型是建筑面积160㎡，享有130㎡左右的双层阳光地下室，下叠户型由地下一层、地上两层总共3层空间组成。
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入户直面宽阔客厅与餐厅，南北通透，配备中西双厨。二层空间为双套房设计，主卧私享景观阳台，四季美景一窗尽览。
而附享的阳光地下室，联接车库，可打造为spa、影音室、酒窖、水吧等多种功能，灵动空间随心打造。
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附样板间照片▼
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『同润•蓝美俊庭』地处浦东惠南板块，属大浦东重点打造的居住片区，左拥自贸区，右揽迪斯尼。
发展潜力巨大，周围环境怡人，交通配套完善，地铁16号线惠南站，将陆家嘴、龙阳路、张江高科技园区、惠南、临港新城等区域一线贯通。
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地铁方面：离项目最近的地铁是16号线惠南东站（步行约10.3KM），距离非常远，但项目门口有3个公交站点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
自驾方面：项目紧临南芦公路，可接驳：川奉南公路、沪芦高速、上海绕城高速、申嘉湖高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
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商业配套方面：项目自带部分沿街商业，周边还有：永晖消费品综合市场（步行约410米）、上海金团集贸市场（步行约1.1KM）、沃天百联购物中心（步行约1.2KM）、家润多大团店（步行约1.3KM）等商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
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教育资源方面：项目周边拥有完善的教育配套，可以满足全龄化的教育需求，如：
幼儿园：三墩幼儿园（步行约1.2KM）、向日葵幼儿园（步行约1.5KM）、曦辰幼儿园（步行约1.9KM）、大团镇幼儿园（步行约2.0KM）等；
中小学：大团高级中学（步行约100米）、大团中学（步行约980米）、向阳小学（步行约1.2KM）、大团小学（步行约1.7KM）等；
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医疗资源方面：项目周边有：大团社区医院（步行约980米）、光明中医院（步行约9.8KM）、复旦大学附属浦东医院（步行约12.7KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
同润•蓝美俊庭
浦东临港自贸区
左拥自贸区，右揽迪斯尼
低密度现房，南加州风情
建面约88-92㎡洋房
均价2.8万/㎡，总价：190万起
建面约150-160㎡叠加别墅
别墅均价3.6万/㎡，总价：510万起
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