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▶ 实景样板间 预约即可品鉴黄浦豫园钻石级地块
露香园二期 臻稀加推
面积约300-400-490㎡豪装大平层
总价5400-8800万
少量珍藏保留房源，直接定！
城市臻藏的贵重资产
全新样板间开放 看房请提前预约
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户型欣赏：
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入市的是整个项目中的A地块，产品全新升级，位置更好，就在豫园路站地铁上盖，配套高端商场，拥有 酒店式入户大堂、屋顶花园、无界泳池 等多元功能的高奢生活会所。
还有无遮挡看 陆家嘴三件套 的景观。 清一色大平层豪宅约260-496㎡左右，只有150套。 更好的消息是这次做样板间让大家能看个明白！
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露香园 作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
项目整体立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅) 、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
项目整体分为 6个地块 ，即 A 、B、C1、C2、D1和 D2。
其中 B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。D1地块别墅前段时间刚刚入市，目前在售 ，面积为建面约410-540㎡。
A地块高层样板间已经开放现在即可预约， C1、C2将于明年上市。
不过，露香园二期的开发商，典型的上海本地国企——上海城投作风一向稳健踏实，并不激进，步调扎实潜心做产品，所以入市节奏相对缓慢。
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露香园
来到露香园的一期的外围，其实很难得在如此城中的位置，可以恍若隔世般悄然存在，一边是独特风格的顶豪大宅，一边是老上海传统弄堂里巷，几百米外车水马龙 人声嘈杂，现代化高楼大厦 钢铁森林，紧接着马上转换为沧桑感的古城墙，这里一片岁月静好 似放空了都市的灵魂。
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露香园AROMA所在的黄浦老城厢，是真正上海古城内圈之所在，连旁边国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学， 上海实验小学 的建筑风格，也都满是岁月沉淀的味道。
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土拍回顾及规划
2021年1月5日， 上海城投 拿下豫园“钻石级”地块（露香园二期），因报名房企只有一家，最终上海城投以176亿的底价获得该地块，溢价率为0。
若扣除保障房面积，楼板价则为约97,000元/㎡！仅次于此前的中兴路地块，位列上海有史以来土地楼板价第二位。
露香园二期地块，位于黄浦区老城厢核心地段，北至高墩街-福佑路，南至方浜中路-昼锦路，东至河南南路-狮子街，西至露香园路，与 露香园一期 紧密接壤。 东临豫园和外滩，地理位置优越，临近10号线豫园站。
根据露香园二期规划方案显示，项目总投资额（含地价）高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。以经营性面积计算，二期的平均开发成本（含商业） 高达15.17万元/㎡！
露香园一期
难得的是，地块计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！
其中，可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅（联排别墅）。
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A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；
B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡（预计首开）；
C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；
D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡（预计首开）。
D2地块：商业街区，高层住宅为公租房
二期地块的平均户型面积比一期大了约20%，特别是二期联排、独栋别墅产品，就以一期21万元/㎡的均价计算，预计套均总价接近亿元！
露香园一期海派风
本次二期产品大概率还是延续老上海格调的石库门+现代代摩登风格，格调依旧非常高！
露香园二期效果图
上海国际花卉节的浪漫氛围正浓
黄浦区老城厢的百年名园 露香园
以 “露香蝶梦”主题艺术装置 惊艳亮相
为这场全城瞩目的城市花事
添上了一抹兼具古韵与新潮的亮色
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作为花卉节体验点之一，露香园将露香池化作春日美学的核心画布。水面之上，一艘纯白花船悠然浮于碧波，成为视觉焦点。明黄、柔粉、浅紫的花艺层层簇拥，搭配蓝白、粉白相间的巨型纸艺蝴蝶，轻盈错落于花丛间，仿佛春日精灵落于船舷。背景中假山瀑布潺潺倾泻，水流与花影相映，水声、花香与光影交织，勾勒出流动的童话意境，让每一眼都满是鲜活的春日气息。
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移步池畔，中式亭台廊架更添浪漫氛围。翘角飞檐下，花藤垂坠缠绕，各色蝶形装置随风轻摆，与簇拥的繁花藤蔓浑然一体。传统园林的静谧古意，与现代艺术装置的灵动鲜活完美相融，彻底打破了自然植物与传统建筑的界限。无需刻意找寻角度，随手按下快门，便是一张充满张力的质感大片，定格这份春日限定美好。
据了解，承载装置的露香池，是露香园的文脉源头。明嘉靖三十八年（1559 年），顾氏建园挖池时，意外发掘出赵孟頫手书的“露香池”石碑，这座曾与豫园、日涉园并称“ 上海三大名园 ”的传奇园林，自此声名远扬。如今，以花为媒、以蝶为引，艺术装置让百年名园的文脉在春日里焕发新生，为底蕴深厚的老城厢街区注入了灵动的生机与摩登质感。
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赏花之余，不妨开启一场露香园CITYWALK。历史街巷、海派里弄的肌理与春日繁花自然交织，每一步都能感受到“一步一景一故事”的独特魅力。未来，露香园还将逐步构建高品质老城厢生活场域，让城市在春日里慢下来，被人们重新感受与品读。
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