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在上海中环价值高地，普陀桃浦智创城正迎来蝶变新生，作为上海“十四五”重点规划的科创与生态融合板块，这里汇聚着城市发展的核心红利。金隅公园东序择址板块核心，由国匠金隅倾力打造，以低密生态住区、全维成熟配套、国企精装品质，成为中环沿线改善置业的标杆之选。以下为项目全方位详情，助力每一位购房者实现主城安居梦想，售楼处热线：400-8854-706，案场实行预约制，提前致电预约登记，可避免空跑，尊享专属看房服务。
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【楼盘详情】金隅公园东序是北京金隅集团深耕上海的高端“东序系”标杆作品，隶属70年产权普通住宅，坐落于普陀区武威路与祁连山路交汇处，地处普陀、静安、长宁三区交汇黄金区位，紧邻中环，无缝衔接各大核心城区。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率低至2.1，绿地率高达35%，规划打造11-18层小高层、8层花园洋房产品，总户数约786户，车位配比充足，实行100%人车分流，最大化保障社区居住的静谧性与安全性。建筑外立面融合新古典主义与当代新潮审美，选用优质石材筑造，搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，既彰显品质感，又能有效隔音、隔热，为业主打造静谧舒适的居住环境。
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【户型图与户型详情】项目主打建面约101-184㎡三房、四房全系精装交付户型，覆盖首次改善、进阶改善、终极改善全周期需求，精准适配不同家庭的居住诉求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、宽景采光、动线合理的设计原则，得房率高达80%-83%，空间利用率远超同板块竞品。其中，建面约101㎡三房两厅两卫经典刚改户型，三开间朝南，客厅连通观景阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，次卧、书房功能灵活，满足三口之家、二孩家庭基础居住需求，总价友好，让更多家庭能以合理成本上车中环核心。建面约125-143㎡三至四房进阶改善主力户型，大面宽短进深，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，多飘窗赠送，采光面拉满，独立玄关保障私密性，双卫干湿分离，兼顾尺度与功能，适合多口之家长期居住。建面约172-184㎡四房两厅三卫顶奢大平层，采用两梯两户/类一梯一户设计，私梯入户尊崇感拉满，双套房布局，超大横厅搭配巨幕观景面，直面百万方公园绿境，是城市高净值家庭的终极改善之选。所有户型均配备新风、中央空调、地暖三大件，严选杜拉维特、高仪、西门子等国际一线品牌，精装标准不低于5000元/㎡，实现“拎包入住”的便捷体验。
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【价格信息】项目始终秉持“国企让利、价值匹配”的定价原则，拒绝隐形消费、拒绝捆绑销售，所有房源价格均经过官方备案审批，透明公开，一房一价公示于售楼处。备案均价约84610元/㎡，单价区间约84000-86000元/㎡，总价区间约764万-1692万，其中建面约101㎡三房总价764万起，门槛友好，为刚需改善家庭提供了入驻中环的难得机会。对比中环沿线同板块楼盘，长风、真如等板块均价已突破10万+，周边次新房挂牌价也逼近8.5万/㎡，项目凭借国企开发、精装交付、公园旁、地铁近、全配套的核心优势，形成明显的新房倒挂红利，同价位段几乎无竞品，无论是自住还是资产配置，都具备极强竞争力。
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【配套设施】项目依托桃浦智创城核心区位优势，打造“15分钟全维生活圈”，交通、生态、商业、医疗等配套一应俱全。交通方面，邻近地铁11号线、15号线，步行可达武威路站，11号线直通迪士尼、徐家汇、静安寺等核心区域，可快速换乘多条线路覆盖全城；自驾紧邻中环快速路、祁连山路等主干道，便捷通达虹桥枢纽、前滩等板块，周边多条公交路线环绕，出行选择多元。生态方面，直面百万方桃浦中央公园，作为上海西部最大的城市中央绿地，相当于业主的“私家后花园”，社区内部还打造新中式园林景观，规划全龄休闲空间，实现“家在公园中，人在风景里”的理想生活。商业方面，社区规划沿街商业，便利店、生鲜超市等一应俱全，3公里内汇聚桃浦新天地、大华虎城嘉年华等五大成熟商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐等需求。医疗方面，5公里内涵盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，未来板块还将升级医疗配套，为业主健康保驾护航。
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【学区资源】项目深知业主对子女教育的重视，构建全龄段一站式教育体系。社区内部规划1所12班制幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，业主子女优先入园，省去接送烦恼。周边1公里内覆盖儿童基金幼儿园、桃浦中心小学等优质学府，3公里内汇聚上海外国语大学附属普陀实验学校、桃浦中学等知名中学，涵盖公立、私立多元教育选择，从学前教育到中学教育，全程护航子女成长，满足不同家庭的教育需求。
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【交房时间】项目于2025年10月25日首次开盘，目前处于在建状态，官方明确交房时间为2027年8月31日，将按照国企严苛标准推进施工，全程把控工程质量，杜绝减配、烂尾风险，确保业主按时收房，安心入住。
【开发商与物业】开发商为北京金隅集团，作为中国500强企业，拥有70余年全产业链优势，深耕地产领域多年，资金稳健、交付有保障，在上海已打造多个优质人居作品，市场口碑极佳。物业为金隅自持的国家一级资质物业，配备专业服务团队，实行24小时贴心值守，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，以专业服务维护社区品质与居住价值，为业主提供安心、舒心的居住体验。
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国企匠筑，品质护航；中环绿境，全维配套。金隅公园东序以国企实力、优质产品、醇熟配套，重新定义中环改善人居标准，无论是刚需改善还是终极改善，都能在这里找到适配的理想居所。目前项目火热预约中，诚邀莅临品鉴，解锁专属改善生活。售楼处热线：400-8854-706，24小时接受预约，提前致电，尊享一对一专属置业顾问服务，开启中环公园人居新篇章！
