房源价格披露！刚刚取证！静安内环 外滩2公里 龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 产品信息发布！首推约149-210平3房！
苏河湾新的城市地标
约320米的城市地标建筑、超1.3万㎡的风貌别墅
还包含有办公，酒店，商业等丰富业态
未来全国乃至全球 高净值人群就在你家楼下
高端商业下楼即享
项目信息
龙盛·湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 项目本身，是一个综合体项目，包括超高层住宅、石库门风貌别墅、办公塔楼及商业裙房组成。其中，商办部分则由1栋约320米（主塔）和1栋约150米（副塔）超高层办公楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，届时将刷新苏河湾板块商业新格局。
住宅部分，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目拥有三栋约139-150米的超高层住宅，以及约1.3万㎡的低密风貌建筑。 从地标建筑、高端商业、城市菁英、人文底蕴、风貌建筑，苏河湾应有尽有。
可见，不久的将来，苏河湾将是一个高格调商业办公、精致街区、文保建筑、绿地公园一路连缀的，散发文艺氛围、人文底蕴的区域。
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的产品力，在豪宅遍地的苏河湾，也称得上出众。这一点从项目所聘请的设计团队中就能看出来：
住宅建筑设计——天华建筑设计有限公司；
商办建筑设计——Foster + Partners福斯特建筑事务所；
景观设计团队——Belt Collins 贝尔高林；
室内&会所设计——W.DESIGN 无间设计。 整个项目从整体格调到立面细节，从园林到室内精装，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅都做到了同板块更优。具体来看：
立面上， 龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。 建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。 同时，住宅建筑采用塔冠的设计。这样一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。仪式感上， 项目打造了地上地下双大堂 的设计，给业主更强烈的入户仪式感。
同时。在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀， 将上海的摩登气息注入归家大堂。
同时，项目还打造了架空层泛会所 ， 并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。 最重要的是，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖的会所 ，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。园林景观上， 贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观，大面积的集中公共绿化，在寸土寸金的内环，实在是奢侈。 利用不同的植物形态表现提升景观空间的品质，营造典雅精致的植物景观。
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龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅品种将多选择开花乔木（如紫薇、樱花）搭配多色乔木（如银杏、红枫），营造绚烂优美的植物景观，利用植物的季节变化，力求做到四季园林都有不同的观感。对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的城心来说，这样大尺度、高绿化率、高仪式感和实用性的社区，或许错过不再。
一批次约149㎡起纯改善大户型产品 1:1梯户比、高标准精装，匠心配置！
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅一批次却推出了建面约149-210㎡纯大面积大平层产品，高度统一的总价段营造出更加高端的高净值居住人群。
值得一提的是样板房装修标准，妥妥品质住宅的水准。
目前已经定下的有大金DAIKIN、 德国威能Vaillant、曼瑞德MENRED...
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另外，整个项目的楼体承重结构放在了核心筒和建筑外围，相较于其他超高层住宅常用的剪力墙结构，湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的墙体会更薄 ，在同等得房率的情况下，地毯面积更高。
从专业的建筑分析师的分析结论中可以看到，项目整体的得房率可能达到了约74-77%（具体以开发商公示为准）。
并且室内几乎没有承重墙 ， 业主后期可根据生活需求进行拆改，实现可以自定义设计。并且全部飘窗不算面积 ，整体的实际使用面积非常高。
最后，来看项目首推的产品户型图：
「约149㎡ 3房2厅2卫」「约190㎡ 3房2厅3卫」
「约210㎡ 3房2厅3卫」
湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅domus样板间装标：（仅供参考，具体以开发商公布为准）
Ⅰ.LEMA手工定制衣柜
Ⅱ.Duravit挂壁马桶
Ⅲ.TOTO坐便器
Ⅳ.Veneta Cucine 橱柜（256 Bulthaup巴托普）
Ⅴ.德国永诺智能家居
Ⅵ.ASKO洗衣烘干机
Ⅶ.GAGGENAU嘉格纳六件套（256含酒柜）
Ⅷ.DORN BRACHI 当代卫浴龙头
Ⅸ.BLANCO 铂浪高厨房水槽与龙头
Ⅹ.ALISEO 电热毛巾架
Ⅺ.MARAZZI 马拉齐 中岛岩板
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板块信息
苏河湾的调性其实很早就定下了。华侨城苏河湾别墅早早过亿，苏河湾中心润府、中粮天悦、东鼎苏河湾二手房价格突破20万/㎡+。
而如今的苏河湾更是高端亿级别墅扎堆。
从虹口17街坊招商的弘安里一路向西，到龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅、安康苑，都有大面积的大平层、合院、风貌产品，更是落地了大量的地标商办、高端商场。
苏河湾未来的高度和广度都颇具想象力！ 作为苏河湾最后一个旧改地块，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅目前没有准确的价格，但我们可以从周边的新房联动价和前期价格对其有一个判断： 从周边约12.88-13.3万/㎡的联动价，与中兴路地区约12.3-13.3万/㎡的价格中可以看出。龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅ 预计今年年中入市的一批次房源，均价大概率会与周边相近。
但区域内的二手房价格，可远不止如此。
距离项目直线约50米 （数据来源：百度地图） 的中粮天悦的挂牌均价约21.5万/㎡、直线约500米的苏河湾中心润府挂牌均价约19万/㎡。 龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅的 地段价值、地段高度 放眼全上海，都是非常出色的。
首先，从地段上来看：
龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目直线距离人民广场仅约 1.5公里 ，什么概念？地铁3站内，涵盖了包括陆家嘴、人民广场、豫园、南京西路、南京东路、外滩等城市CBD。在上海，这个项目地段算得上塔尖之上。
周边南北高架、西藏北路，北横通道环伺，去往各重要节点都很方便。
另外，离苏州河直线也仅约750米，饭后散步这个距离正好。
住在龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，上海城市地标、商业都是你家的配套。其次，项目位于冉冉升起的苏河湾，苏河湾厉害就厉害在：一它是苏州河北岸为数不多的中央活动区（CAZ），能级更高意味着更多的话语权。
二正在大刀阔斧城市更新，上海内环多数地区发展已固化，有城市更新已然不容易，而苏河湾更是大面积的城市更新，未来整个片区面貌将华丽转身，土地价值自然也会更上一个台阶。
目前，龙盛湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅项目南侧的苏河湾中心已经建造完成，这里有约4.2万方绿湾公园、约4.7万方万象天地商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、近200米高滨水写字楼集群和湾区云端精筑等五大业态，比肩纽约哈德逊广场。中粮大悦城已成为区域商业中心。项目周边皆是知名开发商的超大规模综合体项目，且正以肉眼可见的速度在兑现。
上海核心享受顶级资源配置
项目占位苏河湾，距苏州河直线距离仅约500米，距南京路直线距离约1千米，板块牢牢占据都会生活必要元素。
马路对面就是静安大悦城商圈，还有直线距离约600米的苏河湾万象天地商圈，都是家门口的商业！
日常生活半径可享受人民广场、陆家嘴、南京西路、外滩、新天地等商圈。换句话说，这些商业资源都是业主的生活会客厅。
不仅商业资源环绕，项目在交通方面也拥有得天独厚的区位优势。
交通线路呈现“一环 (内环)一横 (北横通道）一纵 (南北高架）五轨交”的出行格局，轻松畅达上海各级市域CBD及商圈。
从项目出发：
项目南侧就是北横通道，由东向西驶入可快速通过通道入口，可轻松抵达城市各大商圈；
沿海宁路出发，进入西藏北路后即可一线串联延安高架路、南北高架路以及内环高架路（此线路仅为若干可能性中的一种，出行线路可随个人行程确定）；
住在湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，可畅享上海5条轨交，地铁3、4、8、10、12号线（宝山路站、曲阜路站、天潼路站）。商务出行，交友娱乐处处快人一步。
除了这些社会化资源，项目还有天然血脉基因——高达25处“独有的”历史建筑！
上海总商会——“中国第一个商会”，大楼建筑融合了东西方文化理念，在这里诞生了第一代民族企业家；
四行仓库——曾被当作第八十八师师部，淞沪会战后，它就成了八百战士保家卫国的坚硬堡垒；
天后宫——江南殿堂式古建筑，整体造型精妙与华丽，是上海历史上规模最大、形制最全、规格最高的妈祖庙。
福新面粉厂——外墙红砖砌立柱，青砖外墙，外墙厚度由底层向上逐渐减少，南墙上有“福新面粉公司”字样演绎了民族工业记忆。
项目不仅外部资源丰富，本身还是约55.2万方的综合体项目。
整个综合体项目是由3栋约150米超高层住宅、石库门低密保护建筑、2栋超高层办公楼以及商业裙房组成。
其中，整个商办部分是聘请Foster+Partners建筑事务所设计打造，由1栋约320米的超高层主塔楼和1栋约156米的超高层副塔楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业新格局。
目前可以确定的是，上海首家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】（拟引入）即将出现在这个约320米的超高层主塔楼中！
一座由17个共享空中花园盘旋向上组成的垂直“花园城市”伴随着【瑰丽酒店ROSEWOOD】一直以来的奢华品质即将在这里落地，并成为各界名流的生活场。
住在湾上售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅，于外部而言上海顶级商圈都是“家门口”的配套，于内部本身而言，综合体内的高端商办就能满足生活和商务需求。
03
“一贯式”服务管理创造更好的邻里圈层
对于业主来说，开发商与物业不分家是最好的，
因为“一贯式”的连续服务最能保证服务质量。
龙盛置地深耕上海、深耕苏河湾多年，又有自持项目的物业管理经验，所以项目也会打造自己的物业，致力于给业主更优质的生活体验。
提到龙盛置地，就会想到福新里。福新里在2021年入市认购，119套房源共计321组客户认购，认筹率达到270%，入围积分达到82.8分。不仅市场热度高，随着项目的交付，龙盛置地的口碑也越来越好，究其原因产品力是项目热销的砝码。
福新里实拍图
或者说，龙盛置地能做出好产品早就能看出端倪。
既有深耕的决心又有雄厚的实力！
龙盛置地早在2009年进军上海，深耕旧城改造和城市更新，2015年又投资400亿布局静安，占据苏州河核心地段。至今已有15年了！
龙盛置地还是苏河湾板块入驻的国际顶尖资源的幕后推手，如法拉利亚太定制中心——亚太区唯一的跃马个性化定制中心，Liaigre展厅——法国顶级奢华家具品牌，苏富比空间——全球艺术与奢侈品收藏平台领军者，Poltrona Frau展厅——意大利顶级家具品牌，法拉利意特展厅——沪上跃马展示窗口之一······
示意图，仅供参考
这样实力雄厚的房企怎能不令人信任！
物业长期价值的兑现需要高标准的运行维护，在追求前置交付体验的市场下，本项目也作出了展示区——湾上荟馆。
湾上荟馆所提供的服务，就是项目未来物业生活服务的预演。
湾上荟馆实拍图
在未来的生活中，业主可以在物业生活服务中体验多种不同的活动，在活动中遇到的志同道合的人，也就是更为纯粹的圈层。
通过物业生活服务，促进人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇，可能在邻里交互的时候谈成生意、成为朋友。
苏河湾新的城市地标
约320米的城市地标建筑、超1.3万㎡的风貌别墅
还包含有办公，酒店，商业等丰富业态
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