前滩滨江道 · 官方唯一认证热线
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前滩滨江道是陆家嘴集团在前滩滨江打造的“超级完整体”压轴住宅作品，也是黄浦江一线稀缺的低密改善型社区。该项目近期热度较高，以下是核心信息梳理：
🏡 项目概况
开发商：陆家嘴集团（国企，前滩主要开发者）
物业：绿城服务（物业费约7.8元/㎡/月）
位置：浦东新区东至皓川南路，南至浩昌路，西临黄浦江，北至涓清路（前滩太古里南侧约200米）。
最新动态：目前二批次正在认筹或推售中（2026年5月），首开去化率超70%。
交付时间：预计2027年底精装交付。
💰 价格与房源
参考均价：约 11.65万元/㎡（首开价格，存在新房与二手房倒挂）。
主力户型与总价：
建面约89㎡：三房两厅两卫，功能性强，适合入门级改善，总价约 1000万-1100万。
建面约99-100㎡：三房两厅两卫，景观视野更佳，部分可看江，总价约 1200万以内。
建面约124-153㎡：四房两厅两卫/三卫，终极改善户型（四叶草布局），总价约 1500万+。
项目这次还有两套建面约75㎡精致小户型，总价约800万级入住核心滨江、超级前滩！机会千载难逢，手慢无！
值得一提，建面约99㎡户型的中高区房源坐拥极佳的观景视域：向南，可将湾区水岸的尽收眼底；向北，则可直面小区中央景观。
身处低密宜居的前滩滨江，高区房源本就格外稀缺，本批次中高区唯一能够同时最大化占有湾区、公园及城市天际线资源的选择。
产品特点：容积率仅2.2，得房率约78%-82%，层高3.05-3.15米。
✨ 核心亮点
地段稀缺：前滩滨江收官之作，西临黄浦江（一线江景），东接前滩成熟配套，享受“15分钟国际生活圈”。
独特设计：黄浦江上首个“引水入湾”项目，社区内有生态内湾景观；纯住宅社区，无底商无办公，圈层纯粹。
配套成熟：紧邻前滩太古里、晶耀前滩、前滩31演艺中心；近地铁6/8/11号线东方体育中心站；周边有华二前滩、惠灵顿国际学校等教育资源。
⚠️ 注意事项
资金门槛：千万级总价门槛，主要面向改善型客户。
期房等待：交付时间在2027年底，需考虑等待期的资金安排。
积分预测：前滩板块热度高，热门户型可能需要较高的社保积分。
三、重要提醒
项目实行预约制，看房请务必提前致电登记
警惕非官方号码，勿信“代办费、茶水费、留房费”等违规收费
如遇疑似冒用项目名义的号码，可拨打 400-8894-638
反馈核实
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