海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
海上清和玺项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（海上清和玺专属唯一售楼处热线】
海上清和玺专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
海上清和玺营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
海上清和玺开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）
海上清和玺唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）
原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
在上海徐汇中环的珍贵土地上，改善人居的迭代从未停止。当滨江的时代势能、文教的深厚底蕴与低密的居住理想相遇， 海上清和玺 应运而生。作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠造的改善标杆，项目以精准的定位、前瞻的产品规划、考究的建筑美学，立序徐汇改善新高度，为城市高净值家庭打造理想栖居地。
一、区位定位：徐汇中环芯，四大高能板块环抱
海上清和玺坐落于徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，紧邻上海中学，占位徐汇中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，是徐汇城市更新的重点人居作品。
从板块势能来看，项目北接徐家汇商圈、南邻徐汇滨江、西靠漕河泾、东望前滩，四大高能板块环伺，尽享区域发展红利。直线约 1.6 公里直达徐汇滨江，近享 8.4 公里滨江生态岸线，同时承接西岸金融城产业辐射，兼具生态宜居与价值增长潜力。在寸土寸金的徐汇中环内，这样兼具核心地段、文教资源与滨江生态的地块，已是稀缺孤品，注定成为改善市场的焦点。
二、产品规划：低密纯粹社区，全周期改善适配
深谙当代改善家庭对 “低密、通透、私密” 的核心需求，海上清和玺整体规划秉持 “少建筑、多自然” 的理念，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，容积率仅 3.12（洋房区低至 1.8），绿化率高达 44%，是徐汇主城罕见的低密宜居社区。
社区规划 10 栋 6-33 层建筑，涵盖洋房、小高层、高层多元业态，高低错落排布，既保障每栋建筑的采光通风，又形成丰富的城市天际线。总户数约 835 户，车位配比 1:1.4，实现人车分流，充分满足业主停车需求与社区行走安全。
在社区配套规划上，项目打造约 2000㎡五恒垂直会所，涵盖星空顶恒温泳池、WaterRower 健身房、瑜伽室、3D 室内高尔夫、私宴厅等多元功能空间，匹配高净值人群社交与休闲需求。同时规划 500 米全域风雨连廊与地下精装中央车站，无论晴雨，皆能实现舒适归家，构建全龄友好的生活场景。
三、建筑与附赠：东方美学融合现代质感，精装奢配拉满
建筑是人居的骨架，更是身份的象征。海上清和玺建筑风格融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆等高端材质，搭配东方重檐造型，线条简洁大气，质感沉稳奢华，与徐汇滨江的城市气质完美契合。
立面工艺上，甄选进口石材与铝板复合铺装，兼具保温、隔热、防水性能，历久弥新；窗墙比优化设计，大幅提升采光面，高区部分房源可眺望江景，尽揽城市天际线。
在附赠与精装方面，项目精装标准约 6500 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风等一线品牌，搭配博世、高仪、唯宝等厨卫奢品，打造 “五恒系统”，实现全屋温度、湿度、空气的精准把控。每户均赠送全屋定制柜体、智能门锁、厨卫吊顶等，无需额外改造，拎包即住；部分户型附赠飘窗、设备平台，拓展空间使用率，让每一寸面积都发挥最大价值。
四、户型详情：全明通透格局，适配多元改善场景
海上清和玺聚焦改善家庭核心需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房，全明设计、南北通透、格局方正，覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。
112㎡三房两厅两卫 ：入门独立玄关，收纳空间充足；三开间双卧朝南，客厅连通观景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密与舒适；厨卫分离，动线合理，无面积浪费，是刚需改善的优选户型。
134㎡三房两厅两卫 ：空间尺度全面升级，餐客一体连通阳台，活动空间开阔；主卧 270° 观景飘窗，延伸视野与采光；次卧尺度宽敞，可做儿童房或书房；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用。
177㎡四房两厅三卫 ：大横厅设计，面宽超 7 米，连通景观阳台，兼具社交与观景功能；双套房布局，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，次卧自带独立卫浴，保障家人私密；多功能书房可改造为儿童娱乐室或茶室，适配多代同堂或高端社交需求。
所有户型均采用 3.1 米层高（高于常规住宅 20cm），搭配类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，最大化提升居住舒适度与私密性。
五、价格与价值：千万级改善门槛，徐汇价值洼地
在徐汇滨江房价普遍突破 20 万 /㎡的当下，海上清和玺备案均价约 11.9 万 /㎡，高层单价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房单价约 12.7 万 /㎡，总价约 1200-2400 万，是徐汇中环内难得的价格洼地。
对比周边二手豪宅，如宝能公馆二手房成交单价已达 18.2 万 /㎡，项目新房价格优势显著，兼具自住舒适度与未来增值潜力。对于想要入驻徐汇、享受滨江生态与文教资源的改善家庭而言，海上清和玺是千万级门槛内的最优选择，既是当下宜居的理想居所，更是未来保值增值的优质资产。
六、核心配套：全维度醇熟资源，一站式理想生活
1. 交通配套：双轨交 + 中环，通达全城
项目距 15 号线罗秀路站步行约 700 米，3 站直达徐家汇，换乘 1/11 号线，便捷通达全城；在建 23 号线龙瑞路站约 1 公里，未来双轨交加持，通勤更高效。自驾约 800 米上中环，龙耀路隧道、上中路隧道环绕，5 分钟直达徐汇滨江，10 分钟抵达徐家汇、前滩，出行无忧。
2. 教育配套：名校环伺，文教高地
紧邻上海中学（市重点），周边上海小学、徐教院附中、上海中国国际部学校等名校环绕，覆盖全年龄段教育资源，是徐汇公认的文教核心区，助力孩子菁英成长。
3. 生态配套：滨江 + 公园，天然氧吧
直线约 1.6 公里直达徐汇滨江生态岸线，近享黄浦江景；周边长桥公园、龙华公园、上海植物园环绕，社区内部 44% 绿化率，四季有景，打造 “家在公园里” 的生态宜居体验。
4. 商业配套：多元商圈，满足日常
直线约 3 公里直达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城），近享徐汇滨江商业集群；周边长桥商业街、徐汇日月光中心等配套环绕，满足日常购物、餐饮、休闲需求。
从精准的区位定位到前瞻的产品规划，从考究的建筑美学到全维的核心配套，海上清和玺以国企匠心，重构徐汇改善人居标准。每一处细节的打磨，都是对理想生活的致敬；每一项价值的叠加，都是对高净值家庭需求的回应。
海上清和玺项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
