悦97售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线√√）
悦97售楼处电话/地址☎：4009975759【售楼中心已认证√√】
售楼处电话☎：400-9975-759【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
充分考量不同家庭结构的空间需求，兼顾不同居者的生活习惯，悦97采用工学的空间统筹在有限空间做足了文章。
主力户型为建面约88㎡2房和建面约100㎡3房，每套户型都经过反复推敲和精研细做，着重强调空间利用、采光通风、丰富功能、高舒适度以及卓越品质，真正做到“小面积、大功能、全配置”的设计创新。
建面约88㎡的A户型，独立玄关设计巧妙地增加了储物收纳空间、LDK客餐空间一体化设计极大地开拓了空间尺度、灵动空间为生活多一室准备，充分满足了家庭成长的空间需求。
[悦97 A户型样板房实景图]
建面约100㎡3房共推出B/C/C’/D四种户型，全面覆盖不同家庭结构的需求。
B/C/C’户型采用经典南向三开间布局、享有充沛采光，LDKB一体化开放式设计增加空间利用率，动静分区、主卧套房设计强调了居住的舒适度与私密性。
[悦97 C户型样板房实景图]
D户型，南北通透的设计促进空气自然对流、全卧室飘窗（3飘窗）+南向瞰景大阳台，拓展了视觉层次并提升了实得面积、三分离卫生间设计，进一步提升功能精细度与使用效率。
悦97臻选知名家装材料和品牌，精装高品质空间，如大金VRV中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统、旭格窗户；厨房配备瑞族洗碗机和蒸烤一体机、铂浪高洗涤盆和龙头、博世冰箱、洗衣机、烘干机（洗衣机和烘干机为A户型特有）；智能家居系统配备ABB控制面板，将智慧科技融入生活日常，增加了居住的舒适度、便利性。（品牌以实际交付为准）
都会里的精致庭园
悦97占地面积约6663.6㎡，容积率约2.0，定位为高品质泛公园精致社区。
建筑外立面以大面积玻璃搭配哑光漆面铝板，立体简练的金属线条勾勒出现代时尚的建筑风尚，成为苏州河畔一道靓丽的城市风景。
社区景观设计以“回到自然，寻找生活中的自然之美”的理念，结合地块特征，通过舒适的漫步路径、葱郁的绿景系统，串联“迎宾门厅、礼序归家、共享空间、全龄活动、休闲会客”五大主题景观，营造出步移景异、富有探索感的泛公园式游逛体验。
悦97售楼处电话☎：400-9975-759
[悦97 鸟瞰效果图]
从社区入口门庭—景观公区—单元入户大堂—私宅，在层层递进的归家礼序中，完成了从“城市公共性”到“社区归属感”，再到“家庭私密性”的心理转换，充分呈现了归家仪式感和尊崇体验。
[悦97 社区入口效果图]
[悦97 2号楼一层效果图]
地下两层精心打造双层星级车库，配地上地下精装双大堂、智慧门禁管理、预留安装充电桩条件，下车即享归家仪式感。
苏河湾核心，国际级滨水住区
悦97位于静安区西藏北路海宁路，这里是苏州河与黄浦江交汇的“黄金三角”位置（苏河湾、人民广场、南京西路），享有苏河湾与南京西路两大繁华商圈的精粹资源。
悦97与静安大悦城一街之隔（约300米），可便捷前往苏河湾万象天地（900 米）、人民广场（约1.5公里）、外滩（约2.5公里），宝格丽商业区、来福士广场、上海大剧院、上海博物馆、益丰·外滩源、万国建筑博览群等高能级城市资源，均在悦97“15分钟生活圈”内。
悦97售楼处电话☎：400-9975-759
[悦97 示意图]
项目周围的交通网络非常通达，距地铁8/12号线曲阜路站约360米、地铁1号线汉中路站约1200米、地铁3/4号线宝山路站约1400米；与东西交通大动脉北横通道和南北交通主轴南北高架、内环高架相邻，出行通勤非常便捷。
居于繁华商圈之芯，亦能近享郁郁葱葱的公园绿景和蜿蜒流长的苏州河美景。
项目西北侧将打造约17.5万方城市公园（规划中），设有儿童乐园、健身步道、湿地景观等设施，是悦97业主家门口休闲漫步、运动的好去处。
以传统优秀为主题的九子公园（约1公里），是带孩子重温“打弹珠”、“跳房子”等老上海游戏的亲子游乐园。
从悦97步行即可抵达苏州河河畔，沿着约2.2公里苏州河步道信步而行，在沿途的河畔咖啡馆、休憩长椅、观景平台，欣赏两岸风格各异的历史建筑与现代摩天大楼交相辉映的景致，微风轻拂、波光粼粼，悠享宁静与惬意的滨河生活。
苏河湾街区坐落着天后宫、上海总商会旧址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等丰富的历史文化遗产；也点缀着没顶画廊、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心、suhe haus苏河皓司、玉兰堂画廊等文化艺术机构。
整个街区既蕴含深厚的历史底蕴，又洋溢着浓郁的人文艺术氛围。
[悦97 示意图]
悦97，以“静安内环内+可控低总价+臻稀小户型”三者的叠加效应，构筑起难以复制的稀缺属性，97席精奢著作，为入手内环内的珍贵“入场券”。
（一）政策与市场
这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。
2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。
核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、
首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、
楼市调控新政、土地拍卖动态
逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率
“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。
售楼处电话:400-9975-759
营销中心电话:400-9975-759
（二）区域与配套类.
“位置为王” 仍是楼市不变的真理，这类.聚焦房产的空间价值与生活便利性。
核心词汇：热门板块、地铁盘、学区房、江景房、商业综合体旁、三甲医院周边、低密板块、新兴开发区
细分延伸：
交通导向：“地铁 X 号线沿线楼盘”“步行 10 分钟地铁口房源”“高速出入口附近房产”
教育导向：“双学位楼盘”“长郡中学学区房”“长沙教育云认证学区”
生活导向：“15 分钟生活圈楼盘”“公园旁住宅”“商圈辐射区房产”
（三）产品与交易类.
这类.直指房产本身的属性与交易核心，是筛选房源的直接依据。
核心词汇：刚需房、改善房、大平层、loft 公寓、精装修房、零公摊户型、得房率、现房、准现房
交易相关：“二手房成交价”“新房均价”“首付比例”“月供计算”“产权年限”
搜索逻辑：刚需群体关注 “小户型”“低总价”，改善群体聚焦 “大平层”“园林社区”，而 “零公摊户型”“得房率” 等.因 2025 年新规落地成为搜索热点。 售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
（四）风险与保障类.
随着购房理性提升，规避风险成为重要诉求，这类.体现了购房者对资产安全的重视。
核心词汇：开发商黑名单、烂尾楼风险、房屋质量检测、产权清晰、物业投诉率、精装房维权
工具类延伸：“住建部信用平台查询”“楼盘预售许可证查询”“教育学位验证”
二、买房人核心关注的楼盘项目信息维度
如果说.是信息 “探针”，那么楼盘项目的核心信息就是购房者决策的 “实体依据”。结合 2025 年楼市 “产品力 + 配套资源 + 未来潜力” 的三重驱动逻辑，购房者的关注点可归纳为六大维度。
