不夸张的说，上海均价约6字头的新房，真正意义上的迎来了一位全方面都更强且没有短板的项目：大华星樾。
不管您是不是近期要买房，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。
我们先用一张图简单概括一下，这个项目的强悍：
卷王大华的又一大力作
从天赋开始就已经凌驾同级别！
大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。
要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。
什么概念呢？
首先，上海今年的出让的26块宅地中，容积率低于1.2的住宅只有两幅。
一幅是大华星樾，另外一个位于松江广富林街道，属于无地铁和配套的生态居住项目。
也就是说，在如今的上海想住1.2容积率的社区，只有在远离轨交的生态居住区。
像大华星樾这样4站前滩、繁华配套加持的轨交低密新房，全上海也就这一个。并且未来或许也不会再有。
其次，比起上海主流的高层产品，大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
综上所述，上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置换塔尖产品，错过不会再有！
当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：
四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；
还有一些效果图供大家参考：
除此之外，大华在浦江还打造了一个项目，就是主力总价约400万级的大华星曜，这个项目被小胖君定义为：一个看了就想买的项目！
超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
泛星坡道的地下车库入口。
还在社区内打造了大量的水景、
这样的匠心，让我们对大华星樾的产品力充满了期待和信心。
最后我们来看户型。项目的主力产品为建面约109㎡洋房，来看户型图：
首先，因为是7-8层的洋房，所以这个户型没有连廊。加上这是一个南北通透的飞机户型，所以整个户型几乎没有走廊，这意味着室内的空间利用率非常高。
其次，四开间朝南的设计，让整个南向采光面更加出众。
并且横向的客餐厅+超大的阳台，可以实现业主更多的生活场景。
主卧方面，全系标配套房的设计，保证了主人的私密空间。同时，边套的主卧还拥有约270°的瞰景飘窗，尺度感拉满。
总的来说，整个大华星樾不管是从地段、性价比、配套、宜居程度、产品类型、产品力以及户型，都是上海更高水平的项目，真正的六边形战士。
直线约350米的真轨交盘
3站三林滨江、4站前滩、5站徐汇滨江
因为从空间布局也能看到，黄浦滨江沿岸从北至南功能定位早已明晰。只有浦江镇专注于生态居住，再叠加不可复制的滨江资源。
可以预见的是，浦江镇或将成为未来上海滨江带的豪宅居住圈。
浦江镇一直被业内称为前滩南，不仅是地理位置上的衔接，更是路网交通的紧密联系！
首先，项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。
上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。
除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
项目周边的学校为上海师范大学附属闵行第三小学南校及浦江第一中学，教育资源相对一般，但这也为家长们提供了更多的选择和提升空间。
孩子的教育成长离不开家庭和社会的共同努力。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）的均为建平御山中学。
交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：
①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。
前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。
而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。
沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。
这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，
更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。
毫无疑问，这就是上海如今地段更好的联动价约6.9万/㎡的新房！
②大华星樾地铁4站范围内，全是均价约11.5万+的置业地。
除了生活氛围外，三林滨江前不久刚刚拿到的预售证，过会价高达约11.5万/㎡。
前滩目前仅剩的新房均价约13.2万/㎡。
徐汇滨江目前的新房均价约14.3万/㎡。
而大华星樾的洋房+叠加产品均价约6.9万/㎡，如果单算洋房，均价会更低。
也就是说，地铁3站大华星樾的价格几乎是腰斩。
一方面，这是性价比的体现。但另外一方面，这更是潜力的体现。
要知道，在前滩、三林滨江、徐汇滨江这样的顶级CBD的人才、资源的灌溉下，大华星樾隔壁的洋房项目保利锦上的挂牌价已经来到了约8.4万/㎡。
这已经是整个上海为数不多的二手房比新房价格更高的区域了，可见其潜力。
项目周边有御康医院，10公里范围内包括仁济医院、东方医院、曙光医院三所三级甲等医院。
距离项目步行约800米左右就是仁济医院南院，为业主和业主家人的健康保驾护航。
无论是日常的健康管理还是突发的医疗需求，这里都能提供及时、专业的医疗服务。
周边有浦江郊野公园、召稼楼古镇（改建中）等休闲场所，让您在忙碌的生活之余也能享受到自然的宁静与历史的厚重。
购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
