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上海嘉定南翔时代之城☎售楼处电话/地址 400-8873-708 √√(营销中心）
以下是上海南翔时代之城的详细介绍：
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一、项目概况
1. 地理位置与开发背景
时代之城位于上海嘉定区南翔镇核心区域，紧邻地铁11号线陈翔公路站（约900米）及在建的嘉闵线南翔站，周边有沪嘉高速、嘉闵高架等交通干线，4站直达虹桥枢纽。项目由华润置地与华发股份联合开发，总建面约30万方，是南翔近年来罕见的超大规模墅境社区，包含高层、小高层及叠墅产品，容积率2.2-2.4，规划2871户。
2. 产品定位与价格
产品类型：建面约89-170㎡精装高层/小高层，以及140-170㎡叠墅，其中叠墅采用南北双入户设计，部分户型配置270°转角飘窗，对标豪宅标准。
价格区间：住宅指导价5.85万/㎡，实际销售均价约5.78万-6.6万/㎡，总价400万起，叠墅总价达千万级。
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二、建筑设计特色
1. 外立面与园林设计
-外立面：高层采用天青色铝板与大面玻璃幕墙（LOW-E玻璃），叠墅立面融合天青色釉面陶板，灵感源自宋代汝窑美学，兼具现代极简与东方韵味。
- **园林景观**：规划“约300米连续花园轴+600米漫步街区”，打造“春之丘”“夏荷池”“秋之森”三大主题中庭，结合镜面水景、口袋公园等，营造自然与摩登融合的居住场景。
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2. **社区规划**
项目以“开放街区”为核心理念，通过退红线设计将社区与城市界面融合，设置润心格子、中央广场等公共空间，实现商业、社交与居住的无缝衔接。
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### **三、户型与精装亮点**
1. **高层户型**
- **89㎡三房**：LDKB一体化设计，三开间朝南，开放式厨房搭配“S墙”释放收纳空间，全明格局。
- **133㎡四房**：大横厅+主卧270°飘窗，四开间朝南，可灵活改造为书房或多功能空间。
2. **叠墅产品**
- 下叠配置南北双花园及地下室，中叠创新平墅设计，客厅面宽达7.8米，全屋精装交付，主卫配置意大利进口奢石及美妆冰箱。
3. **精装标准**
采用“五奢体系”（奢玉、奢石、奢玻、奢板、奢皮），搭配西门子厨电、全屋智能系统及新风地暖，装修细节如隐藏式镜柜、下拉式洗漱收纳柜等提升居住体验。
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### **四、配套设施**
1. **交通与商业**
- **轨交**：11号线直达徐家汇、前滩；嘉闵线（在建）4站至虹桥枢纽；规划中的22号线进一步强化通达性。
- **商业**：与山姆会员店一路之隔，直距34万方印象城MEGA约900米，周边太茂广场、中冶祥腾等商圈环绕。
2. **教育与医疗**
- **教育**：周边规划16块教育用地，已落地世外附属云翔小学、惠亚路中学等名校。
- **医疗**：南翔医院（二甲）直线距离约1.5公里，瑞金医院北院（三甲）约5公里。
3. **生态资源**
临近留云湖、银翔湖及规划中的云翔湖，周边绿化率超80%，结合花园江绿带规划，形成“水绿共生”的生态网络。
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### **五、市场表现与价值优势**
- **销售热度**：2024年6月入市后连续霸榜外环外成交面积、套数、金额三冠王，开盘去化率超95%，部分户型迅速售罄。
- **稀缺性**：外环沿线少有的低密墅质社区，叠加产品在嘉定稀缺，且依托南翔成熟的商业、交通及产业基础（如精准医学、智能制造），成为中产改善优选。
- **升值潜力**：对标南翔标杆次新房华润中央公园（单价7万+），未来随嘉闵线通车及云翔湖规划落地，价值有望进一步提升。
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总结
上海南翔时代之城以“国际美学大城”为定位，凭借华润置地的造城实力、稀缺的叠墅产品及南翔板块的成熟配套，成为外环线现象级红盘。其融合自然生态与现代摩登的设计理念，叠加高性价比的定价策略，吸引了市区外溢及本地改善客群。如需实地看房或获取最新房源信息，可联系售楼处热线时代之城官方网站 | 官方售楼处电话发布：400-8873-708
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