——名都樽元——
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古北奢华新房登场
仅16套约400㎡豪华复式住宅
开阔视野重新定义奢华标准
17米超大面宽，犹如空中别墅墅级挑高空间，巧妙分隔动静区域
以下正文
名都樽元｜毗邻古北壹号
古北新房奢华登场
名都樽元
仅16套 约 405㎡ 豪华复式住宅
开阔视野 重新定义奢华标准
17米超大面宽，犹如空中别墅
一梯一户，独立保姆梯设计，
总价：4XXX万-5XXX万 奢华装修交付01
超然尘世，独立时代之上的精神居所
2.聘请SLD和Gensler国际大师团队，以生活艺术馆的理念，打造温馨的生活宅
3.别墅级挑高，古北稀缺复式产品
全套房设计+约17米南向无遮挡视野，满足几代人同时生活的的需求
超高利用率，多重X空间可以满足不同的需求
超高窗墙比，全明采光，户型方正无暗卫,两梯一户。
超大露台附赠空间。
02
生活配套一应俱全：
• 饕餮美馔：新荣记、鹿鸣怀石料理、西郊5号等顶级餐饮
• 全龄健康：上海市第六人民医院、嘉会国际医院、和睦家等医疗机构
• 都会精粹：古北1699商业广场、黄金城道、高岛屋等购物场所
03
国际教育一站上车，缔造菁英成长路径
• 建青实验学校
• 上海耀中外籍人员子女学校
• 包玉刚实验学院
• 上海英国学校
• 诺德安达双语国际学校
动静皆宜，演绎精英日常生活方
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麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示，2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月，环比下跌0.32%，连续9个月下降；同比下跌1.14%，连续19个月下滑。整体来看，前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.12%。
报告指出，受就业环境、收入预期下降等因素影响，居民住房消费能力下降。另一方面，随着保障性租赁住房供应的增加，对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此，麟评居住大数据研究院认为，随着应届毕业生入市，5、6月租赁活跃度有望增加，但由于应届毕业生的消费能力较弱，租金仍具备下行压力，租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看，一线城市韧性较强，二线城市压力显著，三线城市跌幅最大。
报告显示，5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月，环比下跌0.16%，同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月，环比下跌0.36%，同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月，环比下降0.45%，同比下跌1.22%。
报告指出，一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响，租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是，北京表现较为突出，5月份租金环比上涨0.95%，同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长，环比连续下跌8个月，同比连续下跌19个月。其中，武汉和成都租金同比跌幅较大，分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市，但从同比走势来看，自2023年9月，三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市，5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势，有8城租金均价环比上涨，3城环比持平，29个城市租金环比下跌。
报告显示，租金环比上涨的城市中，威海（1.12%）、北京（0.95%）和重庆（0.43%）位居涨幅前三。其中，威海受今年旅游热度上升，租金整体呈上升局面；北京由于临近毕业季，受到强产业配套支持，业主对租金预期有所提升。
此外，环比跌幅TOP10城市中，有6个城市跌幅超1%，具体为洛阳（-2.82%）、武汉（-2.04%）、成都（-1.98%）、佛山（-1.58%）、广州（-1.20%）和青岛（-1.13%）。
