天誉原墅于2026年3月8日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在2025年7月上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块，成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。该地块也就是现在的象屿天誉原墅，即将首开入市！将推建面约125-139㎡高层&205-255㎡联排！
一、必买理由：这2点是核心价值
1.稀缺性：南桥城芯十年仅此纯墅区
城芯+低密+纯改善+运河景观，在奉贤属于卖一套少一套的资产。同板块高层扎堆，墅类产品几乎断供。
2.成熟配套：不用等规划，入住即享受
交通：离5号线不远，换乘1/15号线，S4高速直达主城
商业：百联南桥，宝龙广场，绿地GIC
生态：邻浦南运河绿地，推窗见景
教育：奉教院附小，汇贤中学，奉贤一梯队学校
二、清醒短板：不适合这些人买
1.通勤主城日常：时间成本偏高
到市区通勤普遍1小时上下，更适合奉贤本地、闵行南部、自驾为主的人群。
2.纯短线投资：无倒挂空间
属于稳健保值型资产，靠稀缺性与改善需求托底，不是高弹性热点板块。
3.看重地铁零距离：步行不算近
距5号线站点步行约20分钟往上，依赖地铁通勤要实地体验。
建面约125㎡高层户型
建面约139㎡高层户型
建面约205-255㎡联排户型
三、最终结论：值不值得买？
自住改善：非常值得。城芯低密+双国企+成熟配套+高附赠产品，在奉贤同价位几乎没有对手。
投资：不值得。周边已经没有规划空地，属于一眼望到头了，同时周边二手房价格在2万多，新房没有任何倒挂空间，纯靠新房高品质托底。
一句话总结：如果你是奉贤/闵行南部改善，想要高品质、好学区的房子，天誉原墅可以直接冲；如果你天天通勤主城核心，想要追求短线涨幅，不建议入手。
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