保利海上臻悦售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注保利海上臻悦，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
保利海上臻悦售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
中环旁南大智慧城核心板块，保利海上瑧悦推出工抵优惠，8折购房叠加送车位福利，建面约154㎡四房总价仅877万起，且为实景现房，即买即享，性价比拉满。作为保利深耕北上海15年的高阶作品，项目占据南大智慧城核芯C位，距15号线丰翔路站约500米，紧邻上师大附属小学（在建），双公园环绕，央企开发加持，精装交付配齐中央空调、地暖、新风系统，成为中环旁改善人群的优选楼盘。
项目的高性价比在同价位段中极具竞争力，目前均价65196元/㎡，对比外环外热门置业板块，南翔、徐泾等地单价6万+已是入门级，颛桥、唐镇、森兰等地均价更是突破7万/㎡，而保利海上瑧悦地处中环旁，还能享受工抵8折+送车位福利，叠加实景现房优势，无疑是难得的上车良机。更值得关注的是，项目得房率高达77-78%，在高层住宅中表现突出，进一步提升了空间利用率与居住舒适度。
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教育配套是项目的一大亮点，2024年5月，南大智慧城官宣启动上海师范大学附属小学建设，该项目位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。上师大基础教育集团实力雄厚，目前开办、在建附属学校近80所，覆盖上海14个行政区，此次优质教育资源落地，不仅丰富了区域教育供给，更带动板块人文价值提升，为业主子女提供高品质教育保障。
产品打造上，保利海上瑧悦作为保利瑧悦系作品，传承海派文化与东方美学，采用现代简约立面风格，区别于传统中式设计，打造面向未来的东方主义生活方式。项目规划13栋17-26层高层住宅，容积率约2.6，限高80米，全装修交付，总户数不少于1400套，配建5%以上保障性住房，中小套户型占比不低于70%。社区景观极具匠心，打造“一园三堂五进”的东方庭园，借鉴上海张园造景手法，融入近1000平灵活水系，涵盖静水、跌水、瀑布等五种水景形态。
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景观用材堪称奢华，选用爱马仕专色大象灰石材、“中国黑老石皮”奢石，全小区苗木精挑细选，单株价值40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门同款娜塔栎等珍木全冠移植，园林师奔波8000公里严选苗木，全小区草木景观价值近5千万。此外，社区还运用圆明园同款黑山石（约160吨）、PRADA专用青绿大理石等高端材料，手工打造蟒水纹、海棠纹等五种东方纹样，细节处尽显尊贵。
户型覆盖建面约99-154㎡3-4房，其中154㎡四房2厅3卫是本次工抵主力户型，格局方正、南北通透，四开间南向面宽超14米，约9.9米LDKB一体化竖厅，搭配5米宽景阳台，可纵览社区中轴景观；南向双套房设计，适配三代同堂，全飘窗设计提升空间利用率，三重玄关收纳的同时，电视背景墙选用万里河山石材，多处圆弧设计兼顾美学与儿童友好，精装选用博世、高仪、唯宝等德系品牌，主卫配备恒温龙头、浴缸，品质拉满。
区位与配套成熟，南大智慧城作为2035规划中上海科创中心主阵地核心承载区，与张江、漕河泾构成中环科创黄金三角，已签约引进超530家头部企业，大量高精尖人才涌入，居住需求旺盛。交通上，距15号线丰翔路站约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，通勤便捷；商业上，周边2大TOD综合体在建（约60万方），搭配多个成熟商圈；生态上，周边规划40个主题公园，2.6平方公里城市绿心，300亩南大中央公园已开工，双公园环绕，居住舒适度极高。央企保利加持+自持一级资质物业，实景现房兑现力，让项目成为中环旁600-900万预算改善人群的必看之选。
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